Нежилые помещения - судебная практика

Решения судов, основанные на применении норм статей 22, 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 22 ЖК РФ. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение перейти 

Ст. 23 ЖК РФ. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение перейти 

Судебная практика

• 1.

  Решение № 2-10199/2025 2-1442/2026 2-1442/2026(2-10199/2025;)~М-8692/2025 М-8692/2025 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-10199/2025

  Ленинский районный суд г. Оренбурга (Оренбургская область) - Гражданское
  ...дом в обход установленного законом порядка, что недопустимо в соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, руководствуясь положениями статей ..." 22, 23 ЖК Российской Федерации, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ЖК Российской Федерации не предусматривает изменение назначения здания в судебном порядке. При этом ...
• 2.

  Апелляционное определение № 33-42/2026 33-6418/2025 от 11 февраля 2026 г.

  Волгоградский областной суд (Волгоградская область) - Гражданское
  ...доводы искового заявления, возражений на него, апелляционной жалобы, дав оценку имеющимся в деле доказательствам, судебная коллегия приходит к следующему. В соответствии с частью 3 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного ...
• 3.

  Апелляционное определение № 33-72/2026 33-7216/2025 от 10 февраля 2026 г.

  Верховный Суд Республики Башкортостан (Республика Башкортостан) - Гражданское
  ...кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 23 « О судебном решении» от 19 декабря 2003 г., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии ...
• 4.

  Решение № 2А-107/2026 2А-107/2026(2А-1171/2025;)~М-1052/2025 2А-1171/2025 М-1052/2025 от 16 февраля 2026 г. по делу № 2А-107/2026

  Угличский районный суд (Ярославская область) - Административное
  ...ЕГРН о праве собственности на здание, технический план помещения, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки, выполненный ООО «<данные изъяты>»), предусмотренных ч. 2 ст. 23 Жилищного кодекса РФ, что подтверждается Актами и Уведомлением о переводе нежилого помещения в жилое. При этом, в Уведомлении ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией указано, что перевод нежилого помещения ...
• 5.

  Апелляционное определение № 33-21849/2025 33-2505/2026 от 3 февраля 2026 г.

  Верховный Суд Республики Башкортостан (Республика Башкортостан) - Гражданское
  ...учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях до 1 марта 2005 г., следует исходить из жилой площади на одного члена семьи. В соответствии со статьей 22 Жилищного кодекса Республики Башкортостан учетная норма для принятия граждан на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий составляла менее 8 кв. м жилой площади на одного ...
• 6.

  Апелляционное определение № 33-676/2026 от 3 февраля 2026 г.

  Калининградский областной суд (Калининградская область) - Гражданское
  ...РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 « О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые ...
• 7.

  Апелляционное определение № 33-37772/2025 33-4029/2026 от 28 января 2026 г.

  Краснодарский краевой суд (Краснодарский край) - Гражданское
  ...состоянии. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве общей совместной собственности принадлежит нежилое помещение ........ в доме ........ по пер. Александрийскому ............ с кадастровым номером 23 : 37:0104015:6860, расположенное на 2 (втором) этаже в многоквартирном доме. Истец приобрел помещение и намерен его использовать как жилое, в результате чего подготовил проект перевода и ...
• 8.

  Решение № 2-857/2026 2-857/2026(2-8697/2025;)~М-4754/2025 2-8697/2025 М-4754/2025 от 10 февраля 2026 г. по делу № 2-857/2026

  Центральный районный суд г. Тюмени (Тюменская область) - Гражданское
  ...предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Согласно ст. 22 ЖК РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности (часть ...
• 9.

  Апелляционное определение № 33А-18831/2025 33А-766/2026 от 27 января 2026 г.

  Ростовский областной суд (Ростовская область) - Административное
  ...Федерации изменения режима использования жилых помещений определяется и сама возможность перевода их в нежилые помещения, что предусмотрено частями 6, 8 статьи 23 , частью 4 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации. Такая возможность устанавливается путем изучения документов, представленных собственником помещения, в том числе с точки зрения необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, ...
• 10.

  Апелляционное определение № 11-12066/2025 11-231/2026 от 26 января 2026 г.

  Челябинский областной суд (Челябинская область) - Гражданское
  ...дом Жилищным кодексом Российской Федерации, как и иными федеральными законом, прямо не предусмотрена. Вместе с тем, исходя из аналогии закона, к спорным правоотношениям применима ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации. Названной статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации урегулирован порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Поскольку правовым ...