Нежилые помещения - судебная практика

Решения судов, основанные на применении норм статей 22, 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 22 ЖК РФ. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение перейти 

Ст. 23 ЖК РФ. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение перейти 

Судебная практика

• 1.

  Решение № 2-17205/2024 2-6082/2025 2-6082/2025(2-17205/2024;)~М-17864/2024 М-17864/2024 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2-17205/2024

  Прикубанский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) - Гражданское
  ...земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства; бытовое обслуживание; деловое управление; магазины; объекты придорожного сервиса», двухэтажный жилой дом с кадастровым номером 23 : 43:0114072:460 площадью 1225,8 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1 Согласно акту проведения внепланового надзорного мероприятия, осуществляемого без взаимодействия с контролируемыми ...
• 2.

  Решение № 2А-3825/2025 2А-3825/2025~М-3019/2025 М-3019/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2А-3825/2025

  Первомайский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) - Административное
  ...техническом регулировании», и другими нормативными документами в области пожарной безопасности. В соответствии со ст.6 ФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22 . 07.2008 объект защиты признан соответствующим требованиям пожарной безопасности и противопожарного режима. В дальнейшем рассматриваемый объект защиты может использоваться для проживания людей». Величина пожарного риска - не превышает ...
• 3.

  Решение № 2-1142/2025 2-1142/2025~М-850/2025 М-850/2025 от 9 ноября 2025 г. по делу № 2-1142/2025

  Невинномысский городской суд (Ставропольский край) - Гражданское
  ...истцом приобретено на него право собственности, и оно может быть признано за ним судом. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 288 ГК РФ, ст. 22,23 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 59-60, 67-68, 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к администрации города Невинномысска удовлетворить. Сохранить комнату с ...
• 4.

  Решение № 2-1181/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-912/2025~М-651/2025

  Буйнакский городской суд (Республика Дагестан) - Гражданское
  ...оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. В ...
• 5.

  Решение № 2А-1477/2025 2А-1477/2025~М-795/2025 М-795/2025 от 28 декабря 2025 г. по делу № 2А-1477/2025

  Назаровский городской суд (Красноярский край) - Административное
  ...учетом дополнительных пояснений мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к главе Преображенского сельсовета ФИО2 с заявлением № о переводе нежилых помещений № 17, 19, 21, 22 в доме <адрес> жилые помещения. ДД.ММ.ГГГГ главой Преображенского сельсовета ФИО2 по указанному заявлению были приняты решения об отказе в переводе нежилых помещений в жилые с ...
• 6.

  Решение № 2А-1033/2025 2А-1033/2025~М-789/2025 М-789/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2А-1033/2025

  Судакский городской суд (Республика Крым) - Административное
  ...отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 указанного Кодекса, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 упомянутого Кодекса условий перевода помещения; ...
• 7.

  Решение № 2-1526/2025 2-1526/2025~М-1045/2025 М-1045/2025 от 31 октября 2025 г. по делу № 2-1526/2025

  Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область) - Гражданское
  ...нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо (ч.6 ст. 23 ЖК РФ). Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации ...
• 8.

  Решение № 2А-6339/2025 2А-6339/2025~М-5148/2025 М-5148/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2А-6339/2025

  Южно-Сахалинский городской суд (Сахалинская область) - Административное
  ...качестве офиса. Решением администрации от 11.06.2025 года в удовлетворении заявления отказано на основании пункта 3 статьи 24 Жилищного кодекса РФ – несоблюдения предусмотренных статьей 22 ЖК РФ условий перевода помещения. С данным решением истцы не согласны, поскольку частью 2 статьи 24 ЖК РФ предусмотрено, что решение об отказе в переводе помещения должно ...
• 9.

  Решение № 2-3890/2024 2-434/2025 2-434/2025(2-3890/2024;)~М-3885/2024 М-3885/2024 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-3890/2024

  Анапский городской суд (Краснодарский край) - Гражданское
  ...жилого дома садовым домом», которые носят императивный характер, следовательно, произведенная перепланировка нежилого помещения истца нарушает строительные нормы и правила, что исключает в силу ст. ст. 22, 23 ЖК РФ возможность перевода его и нежилого в жилое. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований ...
• 10.

  Решение № 2-3892/2024 2-436/2025 2-436/2025(2-3892/2024;)~М-3889/2024 М-3889/2024 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-3892/2024

  Анапский городской суд (Краснодарский край) - Гражданское
  ...жилого дома садовым домом», которые носят императивный характер, следовательно, произведенная перепланировка нежилого помещения истца нарушает строительные нормы и правила, что исключает в силу ст. ст. 22, 23 ЖК РФ возможность перевода его и нежилого в жилое. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований ...