Решение № 2-1777/2026 от 6 мая 2026 г. по делу № 2-1777/2026

Дело №

64RS0№-38

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

22 апреля 2026 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гурылевой Е.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, 1-й Прудовой пр-д, <адрес>, кадастровый №. Требования обоснованы тем, что по факту жилой дом является нежилым здание, используемым для размещения школьного учреждения для обучения детей с первого по четвертый класс. Здание соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам и правилам, что подтверждается заключением конструктора ООО«Технострой». Обращение в суд обосновано тем, что согласно ст.17 Федерального закона о государственной регистрации права решение суда является основанием для регистрации права на недвижимое имущество, ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты. Исковое заявление ФИО1 содержит требования прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 470,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, 1-й Прудовой пр-д, <адрес>, признать право собственности ФИО1 на нежилое здание, площадью 470,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, 1-й Прудовой пр-д, <адрес>. Уточненный иск также содержит требования сохранить жилой дом в реконструированном виде, общей площадью 479,5 кв.м, прекратить право собстсвенности на жилой дом, признать право собственности на нежилое здание, общей площадью 479,5 кв.м

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании ст.ст. 30, 36, 44, 47, 48, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил безопасности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Нормами действующего законодательств не предусмотрен порядок осуществления перевода жилого дома в нежилое здание.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ жилой дом является одним из видов жилых помещений.

В свою очередь условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение определены главой 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 22 ЖК РФ предусмотрено, что перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение предусмотрен ст. 23 ЖК РФ. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения); 6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; 7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 23 ЖК РФ решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя.

Согласно письму администрации <адрес> МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ для перевода индивидуального жилого дома в нежилой фонд необходимо обращение в администрацию <адрес> МО «<адрес>» в соответствии с регламентом предоставления муниципальной услуги «Принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежило помещения в жилое помещение», утвержденным Постановлением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о праве собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 470,8 кв.м, имеющий три этажа, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, 1-й Прудовой пр-д, <адрес>. Дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, основание приобретения права собственности – договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 64:48:030109:61, площадью 1000 кв.м, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для начального и среднего общего образования (школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом.

В подтверждение соответствия строения установленным требованиям истцом в материалы дела предоставлено техническое заключение ИП ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, администрацию <адрес> МО «<адрес>» с заявлением о согласовании жилого дома как нежилого здания.

Согласно содержащемуся в инвентарном деле техническому паспорту МУП «ГБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имел 1 этаж, общая площадь 140,9кв.м.

Определением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес>.

Согласно заключению экспертов филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> жилой дом, с кадастровым номером 64:48:030109:707, по адресу: <адрес>, 1-й Прудовой пр-д, <адрес>, соответствует характеристикам и признакам нежилого здания. Перевод с технической точки зрения жилого дома в нежилое здание с технической точки зрения возможен. В здании произошли изменения, связанные с реконструкцией, внутренней перепланировкой и переустройством помещений, указанные изменения повлекли увеличение площади здания, изменение его конфигурации. В связи с изменением функционального использования здания произведена перепланировка внутренних помещений, жилые комнаты, имевшие статус помещений, пригодных для проживания, переоборудованы в нежилые помещения – учебные классы. Фактического использование помещений в качестве учебных классов соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка и здания. В здании также имеются коридоры, столовая с обеденным залом, медицинский кабинет, гардероб, санузлы раздельно для детей и персонала, административные кабинеты. В результате реконструкции произошло увеличение общей площади здания, изменение количества помещений (дополнительно возведена пристройка кирпичная с остеклением к основному зданию на первом этаже, общей площадью 8,7 кв.м, ненесущая перегородка на третьем этаже здания, не увеличивающая нагрузку на перекрытия, в результате чего общая площадь здания увеличилась с 470,8 кв.м до 479,5 кв.м. Реконструированный объект недвижимости соответствует строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, градостроительным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, другим техническим регламентам, реконструкция и здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом с кадастровым номером 64:48:030109:707 полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:030109:61 по адресу: <адрес>, проезд 1-й Прудовой, з/у 13. Земельный участок с кадастровым номером 64:48:030109:61 граничит со следующими смежными земельными участками: - с севера с земельным участком с кадастровым номером 64:48:030109:51 с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» по адресу: <адрес>, проезд 1-й Прудовой, з/у 15, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 64:48:030109:618; - с восточной стороны расположен неразграниченный участок общего пользования - 1-й <адрес>; - с юга с земельным участком с кадастровым номером 64:48:030109:67 с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» по адресу: <адрес>, проезд 1-й Прудовой, з/у №, на котором расположен Хозблок с кадастровым номером 64:48:030109:262; - с запада часть границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030109:61, протяженностью 3,64 м, имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером 64:48:030109:366, с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» по адресу: <адрес>, проезд 4-й Прудовой, з/у 4. Оставшаяся часть является смежной с неразграниченными муниципальными землями МО «<адрес>».

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст.ст. 85, 86 ГПК РФ, аргументировано, не содержит неясности в ответах на поставленные вопросы, принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Сторонами результаты проведенной судебной экспертизы не оспаривались, ходатайств о назначении по делу дополнительной или повторной судебной экспертизы не заявлено. Суд также не усматривает оснований для назначения по делу дополнительной или повторной экспертизы.

Согласно материалам дела цель обращения истца в суд - внесение в ЕГРН вместо сведений о жилом доме фактических сведений о нежилом здании.

Часть 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К числу дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества относится назначение здания (нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж), если объектом недвижимости является здание (п. 9 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ).

В силу ч. 3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке.

В п. 4 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ указано, что к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если Федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

При представлении лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника здания, сооружения, либо его законным представителем заявления об изменении такого наименования, если такое изменение не связано с их реконструкцией, перепланировкой или переустройством либо изменением их назначения, такие сведения вносятся в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления (ч. 18 ст. 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ).

Согласно п. 19 <адрес> закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ сведения о наименовании здания, сооружения или помещения могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника такого объекта недвижимости при наличии в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования такого объекта недвижимости либо одновременно с внесением сведений о виде разрешенного использования такого объекта недвижимости.

Из приведенных положений закона следует, что с заявлением об изменении наименования и назначения объекта недвижимого имущества, если изменения не связано с реконструкцией, перепланировкой или переустройством, возможно обращение в орган регистрации права.

В материалы дела не предоставлены проекты перепланировки (переустройства) жилого дома в нежилое здание.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> отказано ФИО1 отказано во внесений изменений в ЕГРН.

Возражения против удовлетворения иска в материалы дела лицами, участвующими в деле, не предоставлены.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению требования ФИО1 в части сохранения жилого дома, площадью 470,8 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й Прудовой пр-д, <адрес>, в реконструированном (перепланированном) виде путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости взамен ранее указанных новых сведений: назначение – нежилое здание, площадь - 479,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, 1-й Прудовой пр-д, <адрес>.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку ст. 235 ГК РФ не содержит такого основания для прекращения права собственности на жилой дом, как его реконструкция (перепланировка), в указанной части требования не подлежат удовлетворению.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По заявлению экспертного учреждения с ФИО1 в пользу Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> подлежат взысканию расходы на проведение судебной экспертизы в размере 134296,27 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» признании права собственности на нежилое здание удовлетворить частично.

Сохранить принадлежащий на праве собственности ФИО1 (паспорт №) жилой дом, площадью 470,8 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, 1-й Прудовой пр-д, <адрес>, в реконструированном (перепланированном) виде путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости взамен ранее указанных новых сведений: назначение – нежилое здание, площадь - 479,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, 1-й Прудовой пр-д, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> (ИНН <***>) расходы на проведение судебной экспертизы в размере 134296,27 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе

в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Ю. Гурылева