Нежилые помещения - судебная практика

Решения судов, основанные на применении норм статей 22, 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 22 ЖК РФ. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение перейти 

Ст. 23 ЖК РФ. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение перейти 

Судебная практика

• 1.

  Решение № 2А-1477/2025 2А-1477/2025~М-795/2025 М-795/2025 от 28 декабря 2025 г. по делу № 2А-1477/2025

  Назаровский городской суд (Красноярский край) - Административное
  ...учетом дополнительных пояснений мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к главе Преображенского сельсовета ФИО2 с заявлением № о переводе нежилых помещений № 17, 19, 21, 22 в доме <адрес> жилые помещения. ДД.ММ.ГГГГ главой Преображенского сельсовета ФИО2 по указанному заявлению были приняты решения об отказе в переводе нежилых помещений в жилые с ...
• 2.

  Решение № 2А-1033/2025 2А-1033/2025~М-789/2025 М-789/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2А-1033/2025

  Судакский городской суд (Республика Крым) - Административное
  ...отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 указанного Кодекса, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 упомянутого Кодекса условий перевода помещения; ...
• 3.

  Решение № 2-1526/2025 2-1526/2025~М-1045/2025 М-1045/2025 от 31 октября 2025 г. по делу № 2-1526/2025

  Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область) - Гражданское
  ...нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо (ч.6 ст. 23 ЖК РФ). Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации ...
• 4.

  Решение № 2А-6339/2025 2А-6339/2025~М-5148/2025 М-5148/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2А-6339/2025

  Южно-Сахалинский городской суд (Сахалинская область) - Административное
  ...качестве офиса. Решением администрации от 11.06.2025 года в удовлетворении заявления отказано на основании пункта 3 статьи 24 Жилищного кодекса РФ – несоблюдения предусмотренных статьей 22 ЖК РФ условий перевода помещения. С данным решением истцы не согласны, поскольку частью 2 статьи 24 ЖК РФ предусмотрено, что решение об отказе в переводе помещения должно ...
• 5.

  Решение № 2-3890/2024 2-434/2025 2-434/2025(2-3890/2024;)~М-3885/2024 М-3885/2024 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-3890/2024

  Анапский городской суд (Краснодарский край) - Гражданское
  ...жилого дома садовым домом», которые носят императивный характер, следовательно, произведенная перепланировка нежилого помещения истца нарушает строительные нормы и правила, что исключает в силу ст. ст. 22, 23 ЖК РФ возможность перевода его и нежилого в жилое. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований ...
• 6.

  Решение № 2-3892/2024 2-436/2025 2-436/2025(2-3892/2024;)~М-3889/2024 М-3889/2024 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-3892/2024

  Анапский городской суд (Краснодарский край) - Гражданское
  ...жилого дома садовым домом», которые носят императивный характер, следовательно, произведенная перепланировка нежилого помещения истца нарушает строительные нормы и правила, что исключает в силу ст. ст. 22, 23 ЖК РФ возможность перевода его и нежилого в жилое. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований ...
• 7.

  Решение № 2-636/2025 2-636/2025~М-573/2025 М-573/2025 от 31 октября 2025 г. по делу № 2-636/2025

  Советский районный суд (Республика Крым) - Гражданское
  ...у суда оснований не имеется. Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности. В силу части 1 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной ...
• 8.

  Решение № 2А-4772/2025 2А-4772/2025~М-4483/2025 М-4483/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2А-4772/2025

  Промышленный районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край) - Административное
  ...перевода такого помещения в нежилое; перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Условия перевода жилого помещения в нежилое определены ст. 22 ЖК РФ, в силу ч. 1 которой перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства ...
• 9.

  Решение № 2-1790/2025 2-1790/2025~М-1272/2025 М-1272/2025 от 9 ноября 2025 г. по делу № 2-1790/2025

  Тобольский городской суд (Тюменская область) - Гражданское
  ...для согласования (технического паспорта). Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в переводе жилого помещения в нежилое помещение. Основанием для отказа явилось несоблюдение предусмотренных ст. 22 ЖК РФ перевода помещения. Из представленных документов органу местного самоуправления не представилось возможным сделать вывод о соответствии переводимого помещения требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и иным установленным ...
• 10.

  Решение № 2-615/2025 2-615/2025~М-484/2025 М-484/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-615/2025

  Безенчукский районный суд (Самарская область) - Гражданское
  ...застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом статьями 22, 23 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое допускается с учетом соблюдения требований ...