Решение № 2-6193/2017 2-6193/2017~М-6664/2017 М-6664/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-6193/2017

2-6193/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 21 ноября 2017 года

Федеральный судья Советского районного суда г.Махачкалы Мукаилова В.И.

при секретаре Курбановой А.У.,

с участием истца ФИО1 ФИО12,

ответчика ФИО1 ФИО13 и его представителя – адвоката Аразханова Р.А., представившего ордер № от 14.11.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО2 поддержал исковое требование и пояснил, что ему принадлежит на праве собственности 1/3 доля земельного участка площадью 177 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 22 кв.м с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и договором купли продажи земельного участка и жилого дома от 16.05.2017г.

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно, домовой книги остается зарегистрированным ответчик ФИО1 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО3 в его домовладении по адресу: <адрес>, С<адрес>, <адрес> никогда не проживал. Членом его семьи ответчик не является.

Просит в судебном порядке признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, С.<адрес>, <адрес>.

Ответчик ФИО3, требования истца признал и не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Аразханов Р.А. просил вынести решение на усмотрение суда.

УФМС РФ по РД в Советском районе г. Махачкалы, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи жилого дома от 25.05.2016г. усматривается, что ФИО3, от имени которого действует ФИО4, продал ФИО5, принадлежащий ему по праву собственности за номером регистрации № от 07.07.2014г. жилой дом, находящийся по адресу: РД, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 22 кв.м, литер Е, общей полезной площадью 41.3 кв.м.

Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом серия № №5 от 16.05.2017г. ФИО5 от имени которой действует ФИО6, продала ФИО2, принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 22 кв.м с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом в границах кадастрового плана земельного участка.

Из передаточного акта серия № №7 от 16.05.2017г. усматривается, что ФИО5, от имени которой действует ФИО6, в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом, продала ФИО2 земельный участок площадью 22 кв.м с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно акту о проживании от 20.11.2017г. соседи ФИО7 и ФИО8 подтверждают, что гр. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>, в настоящее время не проживает уже с мая месяца 2017г., его место нахождение им не известно.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что является соседкой истца, ФИО2 проживает по адресу: <адрес> уже 4 года, это общий двор трех домов. Ответчик не проживает там более 2 лет.

Свидетель ФИО8 показала, что является соседкой истца. Ответчик несколько лет не живет по данному адресу, продал дом и уехал.

Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 статьи 173 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.4 статьи 198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, но там не проживает, не снялся с регистрационного учета, тем самым нарушает право собственника в пользовании жильем.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое требование ФИО1 ФИО17 о признании ФИО1 ФИО18 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 321 ГПК РФ на решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья Мукаилова В.И.