Решение № 2К-168/2019 2К-168/2019~МК-161/2019 МК-161/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2К-168/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2019 года с.Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бачеровой Т.В.,

при секретаре Бордюговской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-168/2019 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения ФИО2 Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ООО «Волга-агеннт», ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения ФИО2 Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ООО «Волга-агеннт», ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка по тем основаниям, что является собственниками земельного участка общей площадью 1100 кв.м. по <адрес>, сведения о земельном участке внесены в ГКН, ему присвоен кадастровый номер №. Кадастровым инженером изготовлен межевой план, согласно которому конфигурация земельного участка отличается от конфигурации по фотоплану, границы участка согласованы со смежными пользователями, споров о границах нет. Выявленные противоречия являются препятствием в осуществлении кадастрового учета, в связи с чем просят суд, установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., по <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером, который является неотъемлемой частью решения суда с указанием в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в ЕГРН в сведения о вышеуказанном земельном участке в части границ.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что земельный участок в существующих границах огорожен забором более 20 лет.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, согласно представленным заявлениям против удовлетворения требований не возражают.

Третье лицо ФИО5 не возражает против удовлетворения исковых требований, указав, что с границами согласна, участок истцов огорожен забором, который стоит более 20 лет, границы не перемещались.

Представитель третьего лица ООО «Волга-агент» ФИО6 не возражал против удовлетворения заявленных требований, дополнив, что конфигурация указанного земельного участка по фотоплану и межевому плану не совпадает. Данное расхождение объясняется тем, что границы земельного участка были сформированы с площадью, определенной правоустанавливающими документами, границы существуют более 15 лет, споров по границам, пересечений границ не имеется. Земельный участок истца огорожен забором, разночтений по площади не имеется. Если земельный участок будет поставлен на кадастровый учет по материалам инвентаризации, то часть хозяйственных построек истца будут находиться на земельном участке А-вых; у истца окажется часть земельного участка (огород) ФИО5

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, на праве собственности ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., категория земель: <данные изъяты>, расположенному по <адрес>.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» от 10.06.2018 г. подтверждается факт обращения истца с заявленим об осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении спорного земельного участка и факт приостановления осуществления кадастрового учета, поскольку невозможно однозначно определить конфигурацию земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Выявленные противоречия являются препятствием в осуществлении кадастрового учета, а значит препятствием в осуществлении законного права на оформление земельного участка.Согласно межевому плану вышеуказанного земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО6, имеется расхождение конфигурации земельного участка по фотоплану и конфигурацией, определенной межевым планом. Данное расхождение объясняется тем, что границы участка были определены с площадью, указанной по правоустанавливающим документам - 1100 кв.м. Кроме того, при определении координат уточняемого участка границы данного участка определены некорректно, часть хозяйственных построек ФИО1 (существующие более 15 лет) находятся на земельном участке А-вых. По согласованию было принято решение также уточнить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, ФИО4 и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, поскольку границы земельного участка, принадлежащего А-вым стоят на кадастровом учете. Споров не имеется.

Кроме того, объяснениями представителя ООО «Волга-агент» также подтверждается, что расхождение в конфигурации объясняется тем, что границы земельного участка были сформированы с площадью, определенной правоустанавливающими документами, границы существуют более 15 лет, споров по границам, пересечений границ не имеется. Земельный участок истца огорожен забором, разночтений по площади не имеется. Если земельный участок будет поставлен на кадастровый учет по материалам инвентаризации, то часть хозяйственных построек истца будут находиться на земельном участке А-вых; у истца окажется часть земельного участка (огород) ФИО5 Данные обстоятельства подтверждаются также объяснениями собственника смежного земельного участка ФИО5

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок существует более 15 лет и его границы закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, а также природных объектов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка и устанавливались на местности по существующему ограждению и объектам искусственного происхождения.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, в соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., по <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО6, который является неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части границ вышеуказанного земельного участка, а также смежной границы земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, то есть с 06.09.2019 года.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.