Решение № 2-3761/2018 2-575/2019 2-575/2019(2-3761/2018;)~М-3428/2018 М-3428/2018 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-3761/2018

Дело №2-575/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Моисеевой Г.Л.,

при секретаре Мухтаровой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации МР <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доли квартиры по адресу: РБ, <адрес> истец ФИО3 является собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес>. Вышеуказанный двухквартирный жилой дом изначально был расположен на земельном участке с кадастровым номером № границы участка конкретно под квартирами определены не были, участок не был сформирован. В последующем был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и проведен кадастровый учет земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ участку был присвоен кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для завершения строительства одноэтажных жилых домов. Истцы, как собственники жилого дома, обратились в Администрацию МР <адрес> РБ с заявлением о предоставлении земельного участка вышеуказанного домовладения в собственность. Администрация МР Ответчик сообщил, что решение органа местного самоуправления о предоставлении в собственность земельного участка не требуется. Просят признать право собственности за истцами ФИО1, ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для завершения строительства одноэтажных жилых домов, находящийся по адресу: РБ, <адрес> по ? доли; признать право собственности за истцом ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для завершения строительства одноэтажных жилых домов, находящийся по адресу: РБ, <адрес> в размере ? доли.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные о судебном заседании надлежащим образом, не явились, представили заявления о рассмотрении иска в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4, представитель истцов по ордеру адвокат Иткулов Ю.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, извещенный о судебном заседании надлежащим образом, не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление Росреестра по РБ, извещенное о судебном заседании надлежащим образом, не явилось, ходатайств об отложении судебного заседания не представило.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признании права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п. 12 ст.85).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу требований статей 131 и 219 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и возникает это право на вновь создаваемое недвижимое имущество именно с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем, в соответствии с частью 3 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

Пунктом 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено следующее: если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие названного кодекса (часть 2 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"); если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 этого же Федерального закона). В силу частей 2 и 5 статьи 16 указанного Федерального закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: РБ, <адрес> что подтверждается также Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2, ФИО1 на праве долевой собственности – по ? доле каждому, принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается также Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию ДД.ММ.ГГГГ №., земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., номер в государственный кадастр недвижимости был внесен ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для завершения строительства одноэтажных жилых домов, сведения о собственнике земельного участка не указано.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок был сформирован из земельного участка с кадастровым номером 02:47:060307:196, путем его межевания и установления границ, что также подтверждается межевым планом, поставлен на кадастровый учет и находился в пользовании всех собственников жилого дома непрерывно, после вступления в силу действующего Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из ответа Администрации МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение истцов ФИО5, ФИО3 по вопросу предоставлении земельного участка в собственность, решение органа местного самоуправления по данному вопросу не требуется, поскольку земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме согласно ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Частью 1 статьи 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях, в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в действующей редакции предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом.

Квартиры, расположенные на спорном земельном участке, находится в собственности истцов, таким образом, к истцам одновременно с приобретением права собственности на квартиры перешли права владения на земельный участок, занятый квартирами и необходимый для их использования, соответственно и право регистрации права собственности на указанный выше земельный участок.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации МР <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации МР <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для завершения строительства одноэтажных жилых домов, находящийся по адресу: РБ, <адрес>

Признать право собственности за ФИО2 на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для завершения строительства одноэтажных жилых домов, находящийся по адресу: РБ, <адрес>

Признать право собственности за ФИО3 на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для завершения строительства одноэтажных жилых домов, находящийся по адресу: РБ, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Л.Моисеева