Решение № 2-1411/2017 2-1411/2017~М-367/2017 М-367/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-1411/2017

Дело №2-1411 /17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2017 года Сергиев Посад Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Кузнецовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Селковского сельского поселения Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Селковского сельского поселения Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году к жилому дома была пристроена пристройка холодная а,<данные изъяты> кв.м, пристройка холодная <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, мансарда <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м за счет чего общая площадь дома изменилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м, что подтверждается инвентаризацией БТИ, которая была проведена в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями в ГКН об объекте недвижимости – в кадастровом паспорте площадь дома указана <данные изъяты> кв.м. Истица обратилась в Управление Росреестра по МО в ДД.ММ.ГГГГ года с заявлением о внесении изменений в запись ЕГРПо площади объекта, но ей было отказано ввиду отсутствия разрешения на строительство пристроек. Данный отказ истец считает незаконным, так как строительство было осуществлено на принадлежащем истице земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году. Считает, что разрешение на такие пристройки не требуется в силу положений гражданского законодательства РФ об упрощенном порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество, так как строительство было осуществлено на принадлежащем истцу земельном участке, инвентаризация БТИ была произведена до ДД.ММ.ГГГГ года и сведения в ГКН о жилом доме были внесены в 2012 году. Если бы требовалось разрешение на строительство, то кадастровый орган не выдал бы истцу кадастровый паспорт. Просит суд признать за истицей ФИО1 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Селковского сельского поселения Сергиево-Посадского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв из которого следует, что ответчик согласен с требованиями, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в заседании представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В 2002 году к жилому дома была пристроена пристройка холодная а,<данные изъяты> кв.м, пристройка холодная <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, мансарда <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м за счет чего общая площадь дома изменилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м, что подтверждается инвентаризацией БТИ, которая была проведена в ДД.ММ.ГГГГ г. при условии соблюдении требований о целевом назначении земельного участка, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-20) и сведениями в ГКН об объекте недвижимости – в кадастровом паспорте площадь дома указана <данные изъяты> кв.м (л.д.24-27).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок, принадлежащей истице на праве собственности с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, границы участка установлены (л.д.28-30).

Поскольку спорное строение расположено на принадлежащем истице участке, создано ею для себя при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 263 ГК РФ, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Селковского сельского поселения Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на домовладение в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья С.Н. Пчелинцева

Решение в окончательной форме принято 10 апреля 2017 года.

Судья С.Н. Пчелинцева