Решение № 2-693/2017 2-693/2017~М-737/2017 М-737/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-693/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-693/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от 03.02.2017 года обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат истца - ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 60 кв.м., и земельного участка площадью 0,15 га., расположенных по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал брату истца на основании выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ год, земельный участок принадлежал согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Варламовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти своего брата, данный факт был установлен решением Сызранского районного суда 01.11.2011 года по делу №2-628/11. ДД.ММ.ГГГГ, обратившись в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 получил отказ, поскольку в выписке из похозяйственной книги отсутствуют сведения когда и каким способом жилой дом приобретен наследодателем, а в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отчество наследодателя указано в сокращенном виде «ФИО2.», кроме того, согласно технического паспорта изготовленного ГУП СО «ЦТИ» Сызранского филиала, указанный жилой дом имеет площадь 32,4 кв.м., а согласно выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ год, указанный дом имеет площадь 60,0 кв.м., в связи с чем, вопрос о признании права собственности на указанный жилой дом и земельный участок следует решать в судебном порядке. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 32,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности от 03.02.2017 года в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации муниципального района Сызранский Самарской области и администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают (л.д. 54, 56).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела, не заявлял, отзыв на исковое заявление не представил. Суд определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица Управления Росреестра по Самарской области.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Сызранского района Самарской области ФИО4, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд, указала, что возражений по иску не имеет, просила рассмотреть дело без ее участия, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (л.д. 53).

Заслушав представителя истца ФИО1 – ФИО3, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками администрацией муниципального района Сызранский Самарской области и администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области, т.к. оно не противоречит закону, и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом (квартиру) № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО2, проживавшему по адресу: <адрес> принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ год администрации Новозаборовского сельского поселения Сызранского района Самарской области жилой дом, общей площадью 60,0 кв.м., находящийся в <адрес>. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании застройки (л.д. 9).

Из технического паспорта составленного ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал по состоянию на 30.08.2017 года, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома 1962 года постройки составляет 32,4 кв.м., жилая площадь составляет 19,5 кв.м. (л.д. 17 - 25).

Постановлением Варламовского сельского Совета народных депутатов Сызранского района, Самарской области №5 от 20.05.1992 года «О закреплении земельных участков гражданам» постановлено отвести земельные участки в собственность гражданам и выдать свидетельства и гос. акты на право пользования землей (л.д. 37).

На основании указанного постановления Варламовского сельского Совета народных депутатов Сызранского района, Самарской области №5 от 20.05.1992 года «О закреплении земельных участков гражданам» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № о праве собственности на землю, из которого следует, что ему в собственность предоставлен приусадебный участок в <адрес>, площадью 0,15 га. (л.д. 8). Второй экземпляр свидетельства хранится в архивном отделе Межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 64).

Постановлением администрации Варламовского округа Сызранского района Самарской области №93 от 07.10.1998 года, вынесенного «Во изменение постановления №5 от 20.05.1992 года «О закреплении земельных участков» постановлено закрепить земельные участки в собственность гражданам проживающим на территории Варламовского округа согласно приложения №1 – списка граждан, проживающих в <адрес>, имеющих приусадебные участки на 01.10.1998 года, в котором под номером № указан ФИО2 (отчество не указано) – 0,15 (л.д. 35 – 35 об., 36).

В Едином государственном реестре недвижимости информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 150 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> и жилой дом по адресу: <адрес> – отсутствует (л.д. 32, 33).

Постановлением администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» земельному участку с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, относящегося по категории к землям населенных пунктов присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее был адрес: <адрес>; <адрес>; <адрес> (л.д. 67).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом общей площадью 32,4 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании его постройки; земельный участок ФИО2 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий. ФИО2 было оформлено свидетельство о праве собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из части 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Решением Сызранского районного суда Самарской области от 11.11.2011 года был установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Наследником по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его брат ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Наследственное имущество состоит из : земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>; <данные изъяты>. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону, наследники по завещанию, имеющие право на обязательную долю или об отказе от него, не обращались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и на компенсации, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).

Нотариусом Сызранского района Самарской области истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок было отказано, так как по выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ год, выданной администрацией сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области невозможно бесспорно определить, на основании какого документа ФИО2 является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>, поскольку в выписке отсутствуют сведения, когда и каким способом приобретен жилой дом наследодателем; в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес> на имя ФИО2 отчество наследодателя указано в сокращенном виде «ФИО2.», в связи с чем, невозможно определить принадлежность земельного участка ФИО2 Истцу ФИО1 нотариусом для решения данного вопроса было рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 12).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 32,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Истцом ФИО1 в материалы дела представлено заключение №024/2017 кадастрового инженера на земельный участок с местоположением: <адрес>, из которого следует, что фактическая площадь земельного участка составила 1500 кв.м. (л.д. 26 – 28).

Также истцом представлен акт согласования местоположения границы земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., в котором местоположение границ и площадь земельного участка согласованы со смежными землепользователями и администрацией сельского поселения Новозаборовский (л.д. 29).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 32,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в мотивированном виде принято 2.11.2017 года

Судья: