Решение № 2-1427/2019 2-1427/2019~М-1324/2019 М-1324/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-1427/2019

№

62RS0№-79


РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации.

18 сентября 2019 года.

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Конных Т.В.,

при секретаре Филатове И.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО4 к ГК «Стрела», ФИО3 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ГК «Стрела» о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что истица приобрела у ФИО2 гаражный бокс №, расположенный по адресу: г.Рязань <данные изъяты> однако право собственности не зарегистрировала. В апреле 2019 года истица обратилась в Управление Росреестра с заявлением об осуществлении государственной регистрации права, однако регистрация права была приостановлена, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах по именному списку членов кооператива собственником гаражного бокса значится ФИО2, который умер. Просит признать за ней право собственности на кирпичный гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГК «Стрела» по адресу: г.<адрес>

Определением суда по делу в качестве соответчика был привлечен сын ФИО2 - ФИО3

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина не явки не известна.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика ГК «Стрела», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки не известна, в предыдущем судебном заседании иск не признал, указав, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку права истицы не нарушал.

Представитель третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление в просьбой рассмотрения дела в отсутствие своего представителя, в предыдущем судебном заседании представитель Администрации города Рязани оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, указав, что действительно гараж был продан его отцом ФИО4

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Правоотношения, связанные с порядком приобретения права собственности, регулируются главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации и классифицируются на первичные и производные, К числу первичных относится предусмотренный пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации способ приобретения права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен производный способ приобретения титула собственности на вещь, согласно которому соответствующее право на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, при предъявлении лицом иска о признании права собственности на вещь необходимо доказать наличие одного из предусмотренных законом оснований возникновения такого права.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Статья 15 ФЗ «о государственной регистрации недвижимости» регламентируя порядок подачи заявлений на государственную регистрацию, устанавливает, что такая регистрация осуществляется по заявлению сторон договора.

Судом установлено, что 15.06.2012 года ФИО4 приобрела у ФИО2 гаражный бокс №, расположенный по адресу: г.<адрес>». ФИО4 написала заявление на имя председателя ГК «Стрела» о переоформлении гаражного бокса и принятии в члены кооператива. ФИО8 написал заявление об исключении его из списка членов кооператива. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой № от 05.08.2019г., показаниями председателя ГК «Стрела» ФИО7

В апреле 2019 года ФИО4 обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в отношении спорного объекта недвижимости. Уведомлением от 08.05.2019г. приостановлена государственная регистрация права, поскольку при проведении правовой экспертизы было установлено, что в имеющихся делах правоустанавливающих документов на гаражный кооператив «Стрела» по именному списку членов кооператива собственником гаража № является ФИО2.

Судом также установлено, что ФИО2 умер. Наследником после смерти ФИО2 является его сын ФИО3, ответчик по настоящему делу.

Факт совершения сделки купли-продажи, в результате которой спорный объект был отчужден ФИО2 истцу, а также то обстоятельство, что указанный договор был исполнен сторонами, подтверждается документами представленными в дело, а также показаниями ответчика ФИО3, который подтвердил факт продажи спорного гаражного бокса его отцом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности на спорное имущество возникло у ФИО4 в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ

решил:

Признать за ФИО4 право собственности на кирпичный гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГК «Стрела» по адресу: г.<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья