Решение № 2-133/2020 2-133/2020(2-1924/2019;)~М-1870/2019 2-1924/2019 М-1870/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-133/2020

Дело № 2-133 /2020 <данные изъяты>

(УИД 74RS0037-01-2019-002333-07)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2020 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Тарасовой Л.Т.,

при секретаре Ермолаевой Н.Д..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО4 к Администрации Сулеинского городского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Саткинского муниципального района в лице Управления земельными и имущественными отношениями о признании права собственности на квартиру в силу приватизации.

В обоснование иска указав, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрирована в ней. Вместе с ней в квартире зарегистрированы дочь ФИО5, несовершеннолетняя дочь ФИО ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ранее проживали в данной квартире на основании решения профкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с реорганизацией ЮУЖД и отсутствием надлежаще оформленных документов не имеет возможности оформить квартиру в собственность в порядке приватизации.

В настоящее время не может оформить право собственности на квартиру в силу приватизации, обратилась к ответчику с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, получила отказ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ответчика администрации Саткинского муниципального района в лице Управления земельными и имущественными отношениями на Администрацию Сулеинского городского поселения.

В судебное заседание истец не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила.

Представитель истца - ФИО6, действующая на основании доверенности в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика – Администрации Сулеинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил. Предоставили отзыв, просят рассмотреть дело без участия представителя.

3-е лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщила.

Законный представитель 3-его лица - несовершеннолетней ФИО - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Ранее, участвуя в судебном заседании законный представитель 3-его лица, несовершеннолетней ФИО - ФИО1 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Спорное жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Сулеинского городского поселения было предоставлено ФИО3. Членами семьи ФИО3 указаны муж ФИО2 и внучка ФИО7 ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации Саткинского муниципального района. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сулеинского городского поселения и ФИО4 ( до брака ФИО7) был заключен договор социального найма на данное жилое помещение. В качестве членов семьи в договоре соц.найма указаны ФИО5 – дочь, ФИО ДД.ММ.ГГГГ рождения – дочь.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Администрации Сулеинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира является муниципальной собственностью Сулеинского городского поселения. Администрацией Сулеинского городского поселения было отказано ФИО4 в заключении договора безвозмездной передачи в собственность, в связи с тем, что право собственности на данную квартиру за Сулеинским городским поселением не зарегистрировано.

Согласно сообщения Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района №у от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры в жилом <адрес> не является муниципальной собственностью Саткинского муниципального района и Саткинского городского поселения.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фондов РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность.

По смыслу ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации квартиры в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В данном случае ФИО4 не может воспользоваться правом на приобретение в собственность жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Согласно ст. 8 ФЗ от 04 июля 1991 г " О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он имеет право обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 проживает спорном жилом помещении, следовательно, имеет право на приватизацию занимаемого помещения.

Совершеннолетняя дочь ФИО5, являющаяся 3-им лицом по делу, против исковых требований не возражала.

Законный представитель несовершеннолетней ФИО – ФИО1 в судебном заседании против исковых требований не возражал пояснив, что самостоятельных требований о признании права собственности на долю квартиры за несовершеннолетней ФИО заявлять не будет.

Учитывая, что от 3- х лиц не поступили самостоятельные требования на предмет спора, они не возражают против удовлетворения исковых требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, за истцом должно быть признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приватизации.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 131, 164, 165 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 ФЗ от 04. 07. 1991 г " О приватизации жилого фонда в РФ", руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 46, 5 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: (подпись) Л.Т. Тарасова

Мотивированное решение составлено 30 января 2020 года.

Верно

Судья Л.Т. Тарасова

Секретарь Н.Д. Ермолаева