Решение № 2-3991/2018 2-3991/2018~М-3771/2018 М-3771/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-3991/2018

дело №2- 3991/2018

2-4186/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.В.Икаевой

при секретаре И.С.Лобовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилого помещения, и иску ФИО3 к ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», ФИО2, ФИО4 об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО2, мотивируя защитой прав собственника имущества, принадлежащего сторонам на праве долевой собственности, обратилась в Курчатовский районный суд города Челябинска с иском об определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за квартиру находящуюся по адресу <адрес>( л.д.43-44).

ФИО3 обратилась в суд с иском к К.Л.ИБ., ФИО4 и обществу с ограниченной ответственностью «УК ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска» о распределении оплаты коммунальных услуг по квартире по адресу <адрес> возложении обязанности на ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района по заключению отдельных соглашений выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг ( л.д.29-30).

Определением Курчатовского районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела, возбужденные по указанным искам, соединены в одно производство ( л.д.25).

В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме. Настаивала на их удовлетворении. По существу спора пояснила суду, что стороны являются собственниками указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1. Ответчики являются детьми ФИО1, проживают в городе Снежинске. Истец проживает в Челябинске по адресу <адрес> В спорной квартире никто не живет. Коммунальные платежи оплачивает истец. Ей стало известно, что ФИО3 сдала квартиру в наем. В связи с указанными обстоятельствами истец намерена определять порядок пользования квартирой и при необходимости вселяться туда.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще и своевременно.

Ответчик ООО « УК ПЖРЭУ Курчатовского района города Челябинска « представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще и своевременно.

Выслушав истца, исследовав все материалы дела, суд находит иски подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что стороны в являются участниками общей долевой собственности в отношении квартиры <адрес> в размере 1/3 доли в праве за каждым на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Данные обстоятельства подтверждены свидетельствами о праве на наследство, выписками из ЕГРН, матер иалами наследственного дела (л.д.8,32, 37, 61-64).

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу город <адрес> известно, что Управляющей компанией по указанному адресу является ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района » ( л.д.58 -59).

Из представленной платежной квитанции известно, что в указанной квартире никто не зарегистрирован. Счет открыт на ФИО2, которая в июле 2018 года оплатила коммунальные услуги и расходы на установку ОПУ ( л.д. 18-22).

Из материалов дела известно, что ФИО3 в досудебном порядке обращалась в является ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района » с заявлением о разделе лицевых счетов и была уведомлена, что при отсутствии соглашения между собственниками порядок и размер участив я расходах по внесению платы за жилое помещение разрешается судом ( л.д.36).

По сведениям ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района » только в течение 2018 года поставщики коммунальных услуг по обслуживанию <адрес> в части энергоснабжения с ПАО « Челябэнергосбыт» на ОАО «МРСК Урала» филиал Челябэнерго, в части тепловой энергии с МУП « ЧКТС» на АО «УСТК», в части ТБО с МУП « Горэкоцентр» на ООО « Центр коммунального сервиса» ( л.д.56

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

Поскольку установлено, что соглашение между участниками общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, об оплате содержания и коммунальных услуг не достигнуто, то требования истцов возможно удовлетворить, обязав управляющую компанию ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» производить отдельное начисление платы по услугам, указанным в лицевом счете по <адрес> каждому из собственников. Учитывая, что поставщики коммунальных услуг, могут меняться, то суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение в размере 1/3 доли в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками для предъявления указанного решения в Управляющую компанию.

Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст.12. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилищных коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилого помещения в отношении <адрес>, общей площадью 47,3 кв. метра, пропорционально долям в праве собственности : ФИО2 - 1/3; доля, ФИО3 - 1/3 доля ФИО4 - 1/3 доля от общей суммы начисленной платы за услуги, указанным в лицевом счете по <адрес>.

Обязать управляющую компанию ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» производить отдельное начисление платы по услугам, указанным в лицевом счете по <адрес> ФИО2, ФИО3 -ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд постановивший решение.

Председательствующий подпись ФИО5

Копия верна. Не вступило в законную силу18 сентября 2018 года. Судья

Секретарь