Решение № 2-113/2017 2-113/2017(2-2810/2016;)~М-2732/2016 2-2810/2016 М-2732/2016 от 8 января 2017 г. по делу № 2-113/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

« 09 » января 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Судьи Козлова А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 ФИО10 к администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области и Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ИстецФИО2 ФИО10 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к ответчикам и проситпризнать за ним право собственности в порядке наследования после смерти его матери ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 4430 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, село Русская Селитьба, <адрес>, участок № и на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1121 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, село Русская Селитьба, <адрес>, участок №

Свои требования истец мотивируют следующим:

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После смерти П.А. открылось наследство на указанные земельные участки. Принадлежность земельных участков наследодателю подтверждаетсяматериалами инвентаризации земель с. Русская Селитьба и декларацией о факте использования указанных земельных участков наследодателем.Истец, являясь единственным наследником по завещанию после смерти ФИО1 в установленный законом шести месячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, но принял его фактически, что было установлено решением Железнодорожного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ Однако, поскольку наследодателем при жизни земельные участки не были оформлены должным образом и небыли зарегистрированы на имя наследодателя в Управлении Федеральной службы дарственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, признать право собственности на наследуемое имущество иначе, чем в судебном порядке не представляется возможным.В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО2 ФИО10 поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить..

Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель привлеченной судом к участию в деле в качестве ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив в суд письменный отзыв.

Представитель ответчика- администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский -Глава сельского поселения ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО2 ФИО10 признал, показал, что наследодатель действительно пользовалась двумя земельными участками, общей площадью около 60 соток, споров по границам земельных участков с землями общего пользования и соседями нет. Площадь земельных участков в похозяйственных книгах и в инвентаризации земель отличаются, но более точные сведения содержатся в инвентаризации земель, т.к. они вносятся на основании измерений.

Представитель 3 лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила копию наследственного дела № после смерти ФИО1.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные отзывы и материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО2 ФИО10 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти I-EP №.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен юридический факт принятия ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, из решения суда кроме прочего следует, что при жизни ФИО1 было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное специалистом Большераковской сельской администрации, которым она завещала ФИО2 ФИО10 домовладение вместе с земельным участком, находящееся в с. Русская Селитьба <адрес>9.

После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа Красноярский ФИО7 было открыто наследственное дело №, из которого следует, что наследником ФИО1 является ФИО2 ФИО10, которому ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на земельную долю, расположенную в границах ЗАО «Селитьбенское».

Согласно материалам инвентаризации земель с. Русская Селитьба Большераковской сельской администрации: Том II. Книга 3. Землеустроительное дело I инвентаризации земель кадастровых кварталов №,8,9 с. Русская Селитьба у ФИО1 в пользовании находились: земельный участок с кадастровым номером № площадью 4430 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1170 кв.м.

Наличие в пользовании у ФИО1 указанных земельных участков также подтверждается декларацией о факте использования указанных земельных участков, хранящейся в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области.

Согласно копий кадастровых паспортов земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 4430 кв.м., расположенному по адресу: Самарская область, Красноярский район, село Русская Селитьба, <адрес>, присвоен кадастровый № (предыдущий №); земельному участку площадью 1170 кв.м., расположенному по адресу: Самарская область, Красноярский район, село Русская Селитьба, <адрес>, присвоен кадастровый № (предыдущий №). Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Оба земельных участка внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям ГКН границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями законодательства

Согласно выпискам из постановления Главы администрации Большераковской волости от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с присвоением нумерации домов в с. Русская Селитьба, земельному участку площадью 1170 кв.м., кадастровый №, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес>, с.Русская Селитьба, <адрес>, участок №. Земельному участку площадью 4430 кв.м., кадастровый №, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес>, с.Русская Селитьба, <адрес>, участок №.

В целях уточнения местоположения границ земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ», которой был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлены межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ Из межевых планов и заключений кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с. Русская Селитьба, <адрес>, участок № и участок №.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании.

Поскольку сведения, предусмотренные ст. 9 ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ отсутствуют, в ходе работ были использованы материалы инвентаризации земель.

На указанных материалах отображен уточняемый земельный участок по <адрес>9 в фактически существующих на местности границах. Конфигурация и местоположение соответствует приложенным материалам. Данный документ подтверждает пользование земельным участком 15 и более лет. При выезде на местность было выявлено, что границы земельного участка закреплены на местности с помощью объектов искусственного происхождения - забора, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 4430 кв. м., что соответствует сведениям инвентаризации земель. Споры по границе отсутствуют, что подтверждается прилагаемым актом согласования местоположения границы земельного участка, пересечения с границами смежных земельных участков не выявлены.

При определении местоположения границ земельного участка по <адрес> также былииспользованы материалы инвентаризации земель по состоянию на 1998 г., которые подтверждают пользование земельным участком 15 и более лет. По границе земельного участка установлен забор, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. В ходе кадастровых работ из Государственного фонда данных был получен фрагмент фотоплана масштаба 1:2000 инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором также отображен учитываемый земельный участок в неизменных границах.

Однако в результате измерений было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1121 кв.м., что меньше, чем указано в инвентаризации земель. Привести площадь земельного участка в соответствие с данными ГКН не представляется возможным, поскольку земельный участок со всех сторон граничит с соседними земельными участками и землями общего пользования. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая положения ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент обращения истца с указанным иском, суд признает в качестве иного документа, удостоверяющего право наследодателя на земельный участок, декларацией о факте использования указанных земельных участков, и материалы инвентаризации земель с. Русская Селитьба на 1998 г.

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что при жизни ФИО1 являлась собственником земельных участков: площадью 4430 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, село Русская Селитьба, <адрес>, участок № и площадью 1121 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, село Русская Селитьба, <адрес>, участок №. И в силу ст. 1112 ГК РФ данные земельные участки вошли в состав наследственной массы после ее смерти.

В соответствие с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.218 ГК РФ после смерти ФИО1 право собственности на земельные участки перешло к истцу, который является наследником и в силу ст. 1153 ГК РФ вступил в права наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 4430 кв.м., с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 1121 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, село Русская Селитьба, <адрес>, участок № в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.Н. Козлов