Решение № 2-608/2017 2-608/2017~М-339/2017 М-339/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-608/2017

Дело №2-608/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-608/2017 года по иску ФИО1 ФИО7 к администрации городского округа Кашира, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на земельный участок и о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился с указанным иском к ответчикам администрации городского округа Кашира и Управлению Росреестра по Московской области и с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просит суд: 1. Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах и координатах, указанных в иске; 2. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №: изменить в части площади с «<данные изъяты> кв.м.» на «<данные изъяты> кв.м.» и внести в «описание местоположения границ земельного участка» границы и координаты, указанные в иске.

В обоснование уточненных требований истец ФИО1, ссылаясь на нормы материального права указанные в иске, мотивирует их тем, что ему в ДД.ММ.ГГГГ году на основании постановления Домнинской сельской администрации Каширского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды № был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> на <данные изъяты> года - на период строительства индивидуального жилого дома. Распоряжением территориальной администрации Домнинского сельского округа Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок был предоставлен истцу в собственность для развития личного подсобного хозяйства. Указанному земельному участку был присвоен кадастровый №. Проведенным в ДД.ММ.ГГГГ г. межеванием установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. и имеет границы и координаты, указанные в иске. Границы вышеуказанного земельного участка были надлежащим образом согласованы с органами местного самоуправления и пользователями смежных земельных участков. Истец указывает в требованиях, что имеет право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку увеличение площади на <данные изъяты> кв.м., произошедшее в результате уточнения границ соответствует допустимому. Границы уточняемого земельного участка в межевом плане отражены согласно сложившемуся фактическому землепользованию, существуют на местности <данные изъяты> и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить их местоположение (л.д.22-23 – уточненные исковые требования).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. В деле участвует представитель по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования ФИО1 и доводы, изложенные в иске в полном объеме, и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области и представитель ответчика администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела. От Управления Росреестра по Московской области заявлена к суду просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя органа регистрации прав, по представленным доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 на основании Постановления Домнинской сельской администрации Каширского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и договора № аренды земель для индивидуального жилищного строительства и развития личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> на <данные изъяты> года - на период строительства индивидуального жилого дома (л.д.11, л.д.12-14).

Распоряжением территориальной администрации Домнинского сельского округа Муниципального образования «Каширский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка» спорный земельный участок предоставлен истцу ФИО1 в собственность без оплаты для развития личного подсобного хозяйства (л.д.15).

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок – земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес объекта: <адрес> (л.д.8).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается присвоение спорному земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастрового номера № и его местоположение: <адрес> (ранее присвоенный государственный учетный номер – кадастровый №). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.9).

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером № следует, что заявитель ФИО1 фактически пользуется спорным земельным участком в границах и координатах, обозначенных ограждением и площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. На указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом (л.д.31, л.д.32-33). Границы вышеуказанного земельного участка надлежащим образом согласованы ФИО1 с органами местного самоуправления и пользователями смежных земельных участков, о чем свидетельствует Акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 31 оборот).

Заключением кадастрового инженера ФИО9 подтверждается, что границы уточняемого земельного участка в межевом плане отражены согласно сложившемуся фактическому землепользованию, существуют на местности <данные изъяты> и более лет и закреплены с использование объектов искусственного происхождения, позволяющих определить их местоположение. По фактическому пользованию площадь уточняемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м превышает площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости, что отражено на фотоплане, включенном в состав приложения межевого плана, и подтверждено Письмом с/п Домнинское № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников смежных территорий.

В соответствии с п. 32 ч. 1 ст. 26 от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости» допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

При этом согласно п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, п. 4 ст. 85 (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, разъяснена возможность до принятия в установленном порядке правил землепользования и застройки применять при проведении органом кадастрового учета проверки на предмет выявления оснований для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, предельных минимальных размеров земельных участков.

Согласно п. 4 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ"О личном подсобном хозяйстве" предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Следует отметить, что на территории Каширского муниципального района Московской области действует «Положение о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Каширского муниципального района», утверждённое решением Совета депутатов Каширского муниципального района М.О. от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п. 2.2 Положения минимальный размер земельного участка, предоставляемый гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты> га.

Размер спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - <данные изъяты> кв.м и превышает площадь, предоставленного ФИО1 земельного участка на <данные изъяты> кв.м.

Фактическая площадь спорного земельного участка превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающем документе, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, права смежных землепользователей не нарушаются, вследствие чего суд удовлетворяет исковые требования заявителя ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненное исковое заявление ФИО1 ФИО10 к администрации городского округа Кашира, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на земельный участок и о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №: изменить в части площади с «<данные изъяты> кв.м.» на «<данные изъяты> кв.м.» и внести в «описание местоположения границ земельного участка» следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: О.Н. Юдина