Решение № 2-895/2024 2-895/2024~М-440/2024 М-440/2024 от 5 июня 2024 г. по делу № 2-895/2024

№

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 06 июня 2024 года

Можайский городской суд <адрес> в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Можайского городского округа <адрес> о внесении изменений в основные характеристики объекта недвижимого имущества, третье лицо – Управление Росреестра по <адрес>,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит суд внести изменения в основные характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью 93,3 кв.м., инв. №, расположенный по адресу: <адрес>А, в части вида объекта, изменив на «здание», наименование объекта изменив на «гараж».

Свои исковые требования обосновывает тем, что истцу принадлежит на праве собственности гараж с кадастровым номером №, площадью 93,3 кв.м., инв. №, а также земельный участок площадью 272 кв.м., вид разращённого использования: «под гараж и для его использования», расположенные по адресу: <адрес>А.

В ЕГРН, в основных характеристиках объекта недвижимости, в графе «наименование» указано – часть здания, отсутствует фактическое наименование – «гараж».

Истец обратился в Управление Росреесира по <адрес> о внесении изменений в ЕГРН.

Управлением Росреесира по <адрес> истцу отказано во внесении изменений.

Представитель истца просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель администрации Можайского муниципального района <адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Управление Росреестра по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о его месте, дате и времени уведомлено надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Истцу принадлежит на праве собственности гараж с кадастровым номером №, площадью 93,3 кв.м., инв. №, наименование – часть здания, назначение – нежилое, а также земельный участок площадью 272 кв.м., вид разращённого использования: «под гараж и для его использования», расположенные по адресу: <адрес>А.

В ЕГРН, в основных характеристиках объекта недвижимости, в графе «наименование» указано – часть здания, отсутствует фактическое наименование – «гараж».

Истец обратился в Управление Росреесира по <адрес> с заявлением о внесении изменений в ЕГРН, в котором просил внести изменения в основные характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью 93,3 кв.м., инв. №, расположенный по адресу: <адрес>А, в части вида объекта, изменив на «здание», наименование объекта изменив на «гараж».

Управлением Росреесира по <адрес> истцу отказано во внесении изменений.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем указания на вид объекта «здание» и на его назначение «гараж» на основании заявления.

В соответствии с заключением ООО «АРХИТЕКТУРА» и технического паспорта спорное помещение является частью здания литера «Г» - гараж.

Исходя из изложенного, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ФИО1 к администрации Можайского городского округа <адрес> о внесении изменений в основные характеристики объекта недвижимого имущества, удовлетворить.

Внести изменения в основные характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью 93,3 кв.м., инв. №, расположенного по адресу: <адрес>А, в части вида объекта, изменив на «здание», наименование объекта изменив на «гараж».

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна__________________Судья

Решение не вступило в законную силу.