Решение № 2-816/2017 2-816/2017~М-711/2017 М-711/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-816/2017

Дело № 2- 816/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 августа 2017 года

Нижнетавдинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Кашиной А.А.,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Нижнетавдинского муниципального района <адрес> о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, исключении записи о государственной регистрации права, включении в состав наследственной массы недвижимого имущества и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Нижнетавдинского муниципального района <адрес> о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, исключении записи о государственной регистрации права, включении в состав наследственной массы недвижимого имущества умершего ФИО1 и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, урочище Круглое, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж - ФИО1, которому при жизни было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования землей на земельный участок общей площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, урочище Круглое, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу с документом о праве собственности на земельный участок, для оформления наследства, после смерти супруга. Однако ей было отказано, поскольку «Правоустанавливающим документом на земельный участок по вышеуказанному адресу является свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Администрацией ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а фактически выдача свидетельств вышеуказанного образца была прекращена ДД.ММ.ГГГГ, согласно Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Соответственно, ДД.ММ.ГГГГ нельзя было выдавать вышеуказанное временное свидетельство на земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прав на недвижимое имущество проводится правовая экспертиза документов. Предъявленный для регистрации права собственности правоустанавливающий документ должен соответствовать законодательству, действовавшему на момент его выдачи, что подтверждается ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Следовательно, вышеуказанное свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок выдано без соблюдения вышеуказанного законодательства, и регистрация права собственности не устраняет нарушений формы правоустанавливающего документа на указанный земельный участок». В связи с этим нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО1 пользовался вышеуказанным земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства еще до 1999 года по день смерти, платил в установленном порядке земельный налог, оформил на земельный участок право собственности и произвел межевание. ФИО2 на момент смерти ФИО1 проживала с нм по одному адресу, приняла наследство в виде имущества находящегося в квартире, предметов бытового обихода, домашних вещей. Наряду с прочим наследственным имуществом истица приняла в наследство и спорный земельный участок. ФИО8 считает что в сложившейся ситуации её право на получение наследства должно подлежать судебной защите.

Просит суд, Признать Свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Нижнетавдинскийрайон, Урочище Круглое, кадастровый (или условный) № :15 недействительным, Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Урочище Круглое, кадастровый (или условный) № :15 и признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования.

Истец ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме, согласно доводов изложенных к иске.

Представитель ответчика администрации Нижнетавдинского муниципального района в судебное заседание не явился. Решение данного спора оставила на усмотрение суда по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Своим заявлением ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает об удовлетворении искового заявления ФИО8 в части, согласно письменного отзыва на иск.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Нижнетавдинский отдел в суд не явился, извещены надлежащим образом, имеется уведомление об извещении в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству о смерти I-ФР871708, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Факт родственных отношений истца ФИО2 с умершим ФИО1 подтверждается свидетельством о заключении брака I-ФР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец приходиться супругой умершего (л.д.11).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ администрацией ФИО7 сельского поселения Нижнетавдинского муниципального района на имя ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, урочище Круглое (л.д.12).

На основании вышеназванного свидетельства, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО1 на указанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> (л.д.9).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией ФИО7 сельского поселения, установлено, что ФИО1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, урочище Круглое, площадью 2000 кв.м., согласно записям из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2001 гг (л.д.13).

Как усматривается из иска ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о заведении наследственного дела после смерти супруга ФИО1, однако в совершении нотариального действия ей было отказано.

Отказ нотариуса мотивирован тем, что согласно п.3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участок в собственность выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом. Таким образом Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена новая форма свидетельства о праве собственности на землю. Исходя из вышеизложенного свидетельство ФИО1 выдано с нарушением указанной нормы.

В соответствии с пунктами 3-5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 14 указанного Федерального закона государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с: прекращением прав на объект недвижимости и переходом права на объект недвижимости.

На основании изложенного, суд считает обоснованным и законным требования истца о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ О государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> урочище Круглое, кадастровый № недействительным и об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности за ФИО1 на данный земельный участок.

Из отзыва на иск Временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО6 усматривается, что согласно материалам наследственного дела ФИО2 приняла наследство что подтверждается заявлением о принятии наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр №.

Поскольку установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, урочище Круглое, принадлежал ФИО1, суд на основании ст.1112 ГК РФ считает возможным включить указанный земельный участок в наследственную массу умершего.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно положениям статей 1141 и 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство, следовательно, именно она имеет право осуществлять наследование имущества, оставшегося после смерти её мужа ФИО1

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, урочище Круглое, и необходимости его удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Нижнетавдинского муниципального района <адрес> о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, исключении записи о государственной регистрации права, включении в состав наследственной массы недвижимого имущества и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать Свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Урочище Круглое, кадастровый (или условный) № :15 недействительным,

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, урочище Круглое, площадью 2000 кв.м., кадастровый (или условный) №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, урочище Круглое, площадью 2000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (полевые участки), кадастровый (или условный) № в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий: А.А. Кашина