Решение № 2-207/2020 2-207/2020~М-190/2020 М-190/2020 от 27 апреля 2020 г. по делу № 2-207/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2020 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-207/2020 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Старая Рачейка Сызранского района, администрации Сызранского района, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Старая Рачейка Сызранского района, администрации Сызранского района, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом общей площадью 26,8 кв.м. и земельный участок площадью 1200 кв.м., КН №, расположенные по адресу: Самарская область, муниципальный район Сызранский, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка площадью 1200 кв.м. и находящегося на нем жилого дома, общей площадью 26,8 кв.м., расположенных по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год. Земельный участок площадью 1200 кв.м. принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Старорачейского округа № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником после смерти ФИО3, так как сестра ФИО2 от своей доли наследства отказалась. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок ему отказано в связи с тем, что в предоставленных документах на жилой дом площади жилого дома указаны различные, право собственности на жилой дом и земельный участок не было оформлено наследодателем в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от 31.01.2020, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Старая Рачейка в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель ответчика – администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Третье лицо – нотариус Сызранского района ФИО5, в судебное заседание не явилась, представила отзыв с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители третьих лиц – филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд, проверив и исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 ЗК РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит домовладение, полезной площадью 22 кв.м., расположенное в <адрес>. Договор удостоверен специалистом Старорачейского сельсовета (л.д.24).

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Старая Рачейка № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ год Администрации сельского поселения Старая Рачейка домовладение общей площадью 22 кв.м., с земельным участком площадью 1200 кв.м., расположенные в Самарской области Сызранском районе <адрес>. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Из технического паспорта, выданного Сызранским филиалом ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на 11.09.2019, видно, что строение по адресу: Самарская область Сызранский район <адрес> является домовладением общей площадью 26,8 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м. Право собственности в МП БТИ не зарегистрировано. Инвентаризация объекта проведена впервые (л.д.26-34).

ФИО3 на основании постановления администрации Старорачейского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,12 га, расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.35, 36-37).

Земельный участок с КН №, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Сызранский, <адрес>, площадью 1200 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, является ранее учтенным, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем значится ФИО3 (вид, номер и дата государственной регистрации права не указаны), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.02.2020 (л.д.38-39).

Постановлением администрации сельского поселения Старая Рачейка Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с КН № присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Сызранский, <адрес>. Ранее был адрес: Самарская область, Сызранский район, <адрес> (л.д.40).

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Тем самым, суд установил, что у ФИО3 возникло право собственности на жилой дом общей площадью 26,8 кв.м., и на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, муниципальный район Сызранский, <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании договора купли-продажи; земельный участок ФИО3 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, было выдано свидетельство на право собственности на землю, но свои права на жилой дом, земельный участок ФИО3 надлежащим образом не зарегистрировал. Суд полагает, что разночтения в указании площади жилого дома связаны с первичной инвентаризацией жилого дома в 2019 году.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Наследником после смерти ФИО3 является сын – ФИО1 (свидетельство о рождении л.д.17), который принял наследство после смерти отца, обратившись к нотариусу в установленный законом срок. Дочь ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям, мать ФИО9 заявление в нотариальную контору не подавала, что подтверждается выпиской из наследственного дела № (л.д.64).

Нотариусом Сызранского района ФИО5 истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как в представленных документах на жилой дом имеются расхождения в площади жилого дома, право собственности за наследодателем на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д.23).

Судом было установлено, что после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял наследник по закону первой очереди сын ФИО1 Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, и признать за ним право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и на жилой дом, общей площадью 26,8 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, муниципальный район Сызранский, <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.05.2020.

Судья –