Решение № 2-217/2021 2-217/2021~М-152/2021 М-152/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-217/2021

Дело № 2-217/2021

УИД 23 RS0028-01-2021-000206-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 24 марта 2021 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Лисунов Н.В.,

при секретаре Перекотий С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2 - ФИО3 (по доверен-ности)

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского рай-она об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного уча-стка, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, что подтверждается решением Лабинского районного суда от 24.04.2020г. по делу <Номер> и выпиской из ЕГРН.

Указанный жилой дом он приобрел по договору купли - продажи в 1991году, продавцом выступал Г.Е., что и было подтверждено указанным судебным актом, вступившим в законную силу. Согласно выписке из ЕГРН о зарегистри-рованных правах, жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым <Номер>

Согласно сведениям ЕГРН (выписка из ЕГРН по состоянию на 03.02.2020г., данный земельный участок учтен в ЕГРН в качестве объекта права, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь участка составляет 3 224кв.м., сведения об объекте имеют статус: «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и подлежит уточнению при межевании.

С целью реализации своего права на землю он обратился к кадастровому инже-неру ФИО2, которым были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка и его площади.

С целью соблюдения требований законодательства и подтверждения границ участка в государственном фонде данных, полученных в результате проведения зем-леустройства (архив Росреестра), кадастровым инженером были запрошены доку-менты, подтверждающие право на земельный участок и документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании.

В ответ на запрос Росреестр сообщил, что по данному адресу имеется свиде-тельство о праве собственности на землю <Номер> от 05.04.1993г. выданное Слобо-дянюк М.В., которая никогда не являлась собственником земельного участка, а так-же домовладения по указанному адресу, и не проживала по данному адресу. Перечи-сленные обстоятельства подтверждаются похозяйственной книгой администрации Вознесенского сельского поселения, справкой администрации Вознесенского сель-ского поселения от 10.02.2020г. <Номер>, решением Лабинского районного суда от 24.04.2020г., которым подтвержден факт приобретения данного домовладения у Г.Е., право собственности которого, в свою очередь, подтверждалось реги-страционным удостоверением, выданным Вознесенким БТИ 14.09.1991г. <Номер>. В связи с чем считает, что данное свидетельство выдано ошибочно и подлежит при-знанию недействительным.

Также Росреестр сообщил, что в архиве государственного фонда данных, полу-ченных в результате проведения землеустройства, отсутствует картографический материал на земельный участок по адресу: <Адрес>.

Кадастровый инженер рекомендовал ему обратиться в суд для установления границ участка по фактически существующим границам участка на местности, местоположение которых определено путем геодезической съемки и отображено на графическом материале земельного участка с кадастровым <Номер>, подтверждающим существование границ земельного участка на местности от 15.01.2021г.

Изложенные обстоятельства препятствуют ему в постановке земельного участ-ка на кадастровый учет в существующих границах и в реализации его права соб-ственности на землю, поэтому он вынужден был обратиться в суд.

В связи с изложенным истец просил суд установить границы и площадь (3224кв.м.) земельного участка с кадастровым <Номер>, располо-женного по адресу: <Адрес> в соответствии с геодезическими данными, ука-занными в графическом материале земельного участка с кадастровым <Номер>, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании/ подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более лет, подготовленного 15.01.2021г. кадастровым инженером ФИО2; а также указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка площадью 3 224кв.м., с кадастровым номером земельного участка с када-стровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым <Номер>, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании/ подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более лет, подготовленного 15.01.2021г. кадастровым инженером ФИО2; признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю <Номер> от 05.04.1993г. выданное на имя С.М. на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

Представитель третьего лица ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости содер-жащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной 14.11.2020г. Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> на основании решения Лабинского районного суда Краснодарского края по делу <Номер> от 24.04.2020г. принадлежит ФИО1, запись регистрации права <Номер> от 14.11.2020г.

По сведениям межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 23.12.2020года в архиве государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства межмуни-ципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Феде-ральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красно-дарскому краю хранится свидетельство на право собственности на земельный участок <Номер> от 05.04.1993г., расположенный по адресу: <Адрес> выданное С.М.

Согласно представленных суду похозяйственных книг администрации Возне-сенского сельского поселения Лабинского района следует, что ФИО1 с 1991года по настоящее время проживает в <Адрес>.

Из копии регистрационного удостоверения от <Дата> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> принадлежал Г.Е.

Из решения Лабинского районного суда от 24.04.2020года следует, что договор купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес> между Г.Е. и ФИО1 признан состоявшимся, а также признано за ФИО1 право собственности на данный жилой дом.

Согласно сведенямй об основных характеристиках объекта недвижимости со-держащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной 03.02.2020г. Управлением федеральной службы государственной регги-страции кадастра и картографии по Краснодарскому краю земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> имеет кадастровый <Номер>, площадь 3 224кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного исполь-зования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте имеют статус: «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсу-тствуют, граница участка не установлена.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с внесением основных и дополнительных характеристик объекта. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение границ участка.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточне-ния местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. (пункт 1-2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с пунктом 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержа-щихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсут-ствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, опреде-лявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусст-венного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земель-ного участка.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до наруше-ния права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного само-управления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта госу-дарственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения вся-ких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы и площадь (3224кв.м.) земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым <Номер>, определяющим месс-тоположение границ земельного участка при его образовании/ подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более лет, подготовленного 15.01.2021г. кадастровым инженером ФИО2

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о место-положении границ земельного участка площадью 3 224кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым <Номер>, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании/ подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более лет, подготовленного 15.01.2021г. кадастровым инженером ФИО2

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю <Номер> от 05.04.1993г. выданное на имя С.М. на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья: