Решение № 2-2795/2017 2-2795/2017~М-2451/2017 М-2451/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-2795/2017

№ 2-2795/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) в составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Новгородцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «(адрес)» в лице администрации (адрес) к ФИО1 (ФИО2), ФИО3 (ФИО4) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ «(адрес)» в лице Администрации (адрес) обратилось в суд с иском к указанным ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением- комнатой жилой площадью 19,3 кв.м. в коммунальной двухкомнатной (адрес).11 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики по рождению зарегистрированы в указанном выше жилом помещении. На основании Постановления администрации (адрес) от (дата) (№)-па «Об организации выселения граждан в связи со сносом жилых домов по (адрес)» было организовано расселение граждан из указанного дома в муниципальный жилищный фонд. Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 04.12.2013г. (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО5 на состав семьи 3 человека (в том числе на ФИО6, ФИО2) предоставлена одна комната общей площадью 32,1 кв.м. в коммунальной (адрес).45 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. ФИО6 (дата) заключила договор социального найма на вновь предоставленное жилое помещение, вселилась в жилое помещение, оформив регистрацию по месту жительства, однако, ее сестры- ФИО5, ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета по (адрес)1 не снялись, по новому месту жительства не регистрировались, место их нахождения и проживания неизвестно.

Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена –ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, при этом дала пояснения изложенному выше. Дополнительно пояснила, что В 2016 году ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5 (ныне ФИО3), ФИО2 (ныне ФИО1) о признании их утратившими право пользования жилым помещением комнатой жилой площадью 19,7 кв.м. по (адрес)9. Решением суда от (дата) ответчики признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Ответчики ФИО1 (ФИО2), ФИО3 (ФИО4) не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица МО УФМС России по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-е лицо- ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие 3-их лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.5 ФЗ от (дата) № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с (дата), применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Как следует из ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до (дата), никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Аналогичная норма содержится в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

Согласно пункту 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В случае утраты (разрушения) жилого помещения вопрос обеспечения граждан жильем должен разрешаться по правилам статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что на ФИО8 на состав семьи 1 человек было предоставлено жилое помещение –комната жилой площадью 19,2 кв.м. на основании ордера (№) от (дата), в которое были вселены его дети ФИО5 (дата) года рождения и ФИО2 20.04.1987года рождения и зарегистрированы по месту жительства.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией ордера, поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах.

Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре (дата), вступившим в законную силу, установлено, что мать ответчиков – ФИО9 умерла (дата). ФИО2 удочерена ФИО10, ребенку было присвоено имя ФИО1. ФИО5 и ФИО6 были переданы на воспитание его дяде ФИО11, проживающему во (адрес) (дата) ФИО5 вступила в брак, в связи с чем ее фамилия была изменена на ФИО3. ФИО1 зарегистрирована по адресу: (адрес) Ю.А. зарегистрирована по адресу: (адрес) Владимирской обл, (адрес).

До настоящего времени ФИО5 и ФИО2 значатся зарегистрированными по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес)1.

На основании заключения городской межведомственной комиссии жилой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре признан не пригодным для проживания.

На основании Постановления администрации (адрес) от (дата) (№)-па «Об организации выселения граждан в связи со сносом жилых домов по (адрес)» было организовано расселение граждан из указанных домов в муниципальный жилищный фонд по мере его освобождения.

Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 04.12.2013г. (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО5 на состав семьи 3 человека (в том числе ФИО6, ФИО2) предоставлена комната в коммунальной (адрес).45 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 32,1 кв.м.

Также установлено, что (дата) ФИО6 заключила договор социального найма на вновь предоставленное жилое помещение, вселилась в него и оформила регистрацию по месту жительства, снявшись с регистрационного учета из спорного жилого помещения. В указанном договоре в качестве члена семьи нанимателя указаны ответчики.

Однако, ФИО5 (ФИО3), ФИО2 (ФИО1) в жилое помещение по (адрес)9 г.Комсомольска-на-Амуре не вселились, не оформили регистрацию в нем, сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) по иску ФИО6 ответчики были признаны утратившими право пользования жилым помещением по (адрес)9.

Поскольку, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч.5 ст.83 ЖК РФ, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением в связи с его утратой (разрушением).

Принимая во внимание, что жилая площадь комнаты жилой площадью 19,7 кв.м. в (адрес).45 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, предоставляемой ответчикам в связи утратой (разрушением), соответствует площади ранее занимаемого жилого помещения, является благоустроенной, находится в черте (адрес), отвечает установленным требованиям, в связи с чем требования истца о признании ФИО5 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением –комнатой жилой площадью 19,3 кв.м. в коммунальной (адрес).11 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения их регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем они подлежит снятию с регистрационного учета.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «(адрес)» в лице администрации (адрес) – удовлетворить.

Признать Киселеву (ФИО3 ) Ю. А., ФИО2 (ФИО1 ) утратившими право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью 19,3 кв.м. в коммунальной (адрес) в г.Комсомольск-на-Амуре.

Снять Киселеву (ФИО3 ) Ю. А., ФИО2 (ФИО1 ) с регистрационного учета по адресу: (адрес) г.Комсомольске-на-Амуре.

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.Ю. Сахновская