Решение № 2-4912/2019 2-4912/2019~М-4291/2019 М-4291/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-4912/2019

Дело № 2-4912/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 09 декабря 2019 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Космачевой О.В.

при секретаре: Аксенцовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии; признание права собственности на указанный дом в порядке наследования. В обоснование требований указала, что указанный жилой дом принадлежал её бабушке ФИО2, после её смерти и смерти матери истицы ФИО3 открылось наследство в виде вышеуказанного объекта недвижимости. Однако, в связи с тем, что в указанном помещении произведена перепланировка, переустройство в настоящее время она не может оформить право собственности на данный дом.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО4 требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Администрация г. Смоленска, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений по предъявленным требованиям не представило.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что на основании акта и постановления главы г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена приемка в эксплуатацию трехквартирного индивидуального жилого <адрес> лит. Б., принадлежавшего ФИО2 (л.д. 14,15).

После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде указанного жилого дома (л.д. 9).

До ДД.ММ.ГГГГ наследование осуществлялось в соответствии с нормами Гражданского кодекса РСФСР.

По правилам ст. 527 ГК РСФСР (ст. 1111 ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 532 ГК РСФСР (ст.ст. 1143,1146 ГК РФ) при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР (ст. 1152 ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как установлено по делу, в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 никто не обращался, наследственное дело не заводилось, сведения о составлении ФИО2 завещания в Смоленской областной нотариальной палате отсутствуют (л.д. 119).

На момент смерти ФИО2 из числа наследников 1 очереди с ней была зарегистрирована и проживала ее дочь ФИО3 (добрачная фамилия ФИО2) в спорном жилом помещении - <адрес>, в связи с чем последняя признается фактически принявшей наследство в виде жилого дома (л.д. 10-12, 128).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д. 8).

На момент смерти ФИО3 из числа наследников 1 очереди с ней в спорном жилом доме была зарегистрирована и проживала ее дочь ФИО1 (добрачная фамилия ФИО3), которая фактически приняла наследство в виде жилого дома (л.д. 128).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства по закону после смерти матери в виде названного жилого дома, однако свидетельство о праве на наследство ей не выдано ввиду наличия самовольной перепланировки (л.д. 123-125,128, 133).

Указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, адрес: <адрес>, наименование объекта- 3-х квартирный жилой дом площадью 85 кв.м. (л.д. 16-17,132,133).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО «ПАРАЛЛЕЛЬ» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> произведены перепланировка, переустройство, а именно:

- в <адрес>: в помещении кухни установлена некапитальная перегородка, в результате чего выгорожен туалет, в туалете установлен унитаз, на кухне установлена водопроводная раковина, подведены водопровод и канализация. В туалет проведен свет. В квартире индивидуальный электросчетчик.

-в <адрес>: в помещении кухни установлена некапитальная перегородка, в результате чего выгорожен туалет, в туалете установлен унитаз, на кухне установлена водопроводная раковина, подведены водопровод и канализация. В туалет проведен свет. В квартире индивидуальный электросчетчик.

- в <адрес>: в помещении кухни демонтирована некапитальная перегородка. установлена другая некапитальная перегородка, в результате чего выгорожен туатет. В туалете установлен унитаз и водопроводная раковина, подведены водопровод и канализация. В туалет проведен свет. В квартире индивидуальный электросчетчик. Заложено часть оконного проема. При оборудовании туалетов в полу согласно норматива устроена гидроизоляция, в связи с тем, что туалеты оборудованы в примыкании к капитальным разделяющим квартиры стенам с достаточной звукоизоляционной способностью, то дополнительной звукоизоляции стен не требуется.

Других строительно-монтажных работ по перепланировке, переустройству в жилом доме не производилось. Указанные строительно-монтажные работы по перепланировке и переустройству дома выполнены не затрагивая и не нарушая конструктивных характеристик надежности и безопасности несущих конструкций жилого дома: отсутствуют трещины, деформации и прочие дефекты, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций дома.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (лит.Б), находящийся в стадии завершенной перепланировки, переустройства, с показателями: общая площадь дома - 90.6 кв.м, в том числе общая площадь помещений 84.7 кв.м, в том числе жилая 38.1 кв.м, дом -1-но этажный, каркасно-засыпной, 3-х квартирный после перепланировки, переустройства соответствует объемно-планировочным нормативным требованиям, предъявляемых нормами Свода Правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», соответствует периоду застройки-ввода в эксплуатацию.

Жилой дом после перепланировки, переустройства соответствует санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным требованиям.

Перепланировка, переустройство жилого дома проведены в границах земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет. 3-хквартирный жилой дом после перепланировки и переустройства —не новый дом, существующий на настоящий момент 3-х квартирный жилой дом -это результат проведенных изменений внутри ранее поставленного на государственный кадастровый учет 3-х квартирного жилого дома под кадастровым номером №, не изменяя ни его места расположения на земельном участке, ни габаритов дома по внешнему контуру. Изменение в технических показателях жилого дома произошло за счет изменения порядка учета жилого фонда, демонтажа части и установки дополнительных некапитальных ненесущих перегородок, отделки стен помещения, уточнения отдельных площадей помещений.

Ущемления прав и охраняемых законом интересов третьих лиц не усматривается. (л.д. 19-61)

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что жилой дом может быть сохранен в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

С учетом вышеприведенного требования истицы о признании за ней права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 90,6 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., кадастровым номером №:

- <адрес> общей площадью 29 кв.м., в том числе жилой 9,6 кв.м.;

- <адрес> общей площадью 27,8 кв.м., в том числе жилой 9,6 кв.м.;

- <адрес> общей площадью 27,9 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м. - в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3 на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 90,6 кв.м., в том числе жилой площадью 38,1 кв.м., кадастровым номером №, в составе квартир:

- <адрес> общей площадью 29 кв.м., в том числе жилой 9,6 кв.м.;

- <адрес> общей площадью 27,8 кв.м., в том числе жилой 9,6 кв.м.;

- <адрес> общей площадью 27,9 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий О.В.Космачева

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД 67RS0002-01-2019-006003-48

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-4912/2019

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2019.