Решение № 2-150/2020 2-150/2020~М-159/2020 М-159/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-150/2020

63RS0002-01-2020-000277-76


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» сентября 2020 года с. Богатое Самарской области

Богатовский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Крайковой А.В.,

при секретаре Вериной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-150/2020 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Богатое Самарской области муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Богатое Самарской области муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В иске указал, что по договору купли-продажи от 15.06.1992 года он приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, с этого времени истец проживает в данном доме, несет бремя содержания имущества. Для оформления права собственности на жилой дом, истце обратился в ГУП «ЦТИ» для подготовки технической документации на жилой дом, затем в Росреестр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности, однако получил отказ, так как согласно договору купли-продажи от 15.06.1992 года площадь дома составляет 20 кв.м., тогда как согласно Декларации об объекте недвижимого имущества и сведениям технического плана от 14.05.2020 года, жилой дом имеет площадь 47, 7 кв.м. Как следует из информационного письма ГУП СО «Центр технической инвентаризации» № 22 от 14.05.2020 года, на момент проведения последней инвентаризации 22.01.2020 года, общая площадь спорного жилого дома составила 47, 7 кв.м., общая площадь 20 кв.м. указана в договоре купли-продажи со слов, на момент заключения договора инвентаризация не проводилась. Наличие жилого дома с отражением его технических характеристик подтверждается техническим паспортом, составленным на 22.01.2020 года ГУП СО «ЦТИ» Борский филиал. Согласно указанному техническому паспорту, общая площадь жилого помещения составляет 43, 9 кв.м., жилая 27, 1 кв.м., площадь, определенная в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года № 90 составляет 47, 7 кв.м. Истец не имеет возможности оформить право собственности на жилое помещение, во вне судебном порядке. На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43, 9 кв.м., жилой 27,1 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований возражений не имеет. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью 300 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного- подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Указанный земельный участок истцу предоставлен на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области № 433 от 01.12.2009 года, в границах данного участка расположен жилой дом.

В соответствии с техническим паспортом, составленным ГУП СО «Центр технической инвентаризации» Борский филиал по состоянию на 22.01.2020 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 43, 9 кв.м, жилую 27,1 кв.м.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно сведениям, представленным ГУП СО «Центр технической инвентаризации» Борский филиал, площадь спорного жилого помещения 20 кв.м., указанна в договоре купли-продажи от 15.06.1992 года № 934 со слов, на момент заключения данного договора инвентаризация не проводилась.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 43, 9 кв.м., жилой 27, 1 кв.м.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Богатовский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2020 года.

Судья А.В. Крайкова