Решение № 2-128/2019 2-128/2019~М-37/2019 М-37/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-128/2019

Дело № 2-128/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Увельский

Челябинской области 26 февраля 2019 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Вардугина И.Н.,

при секретаре: Пислигиной Н.В.,

с участием прокурора Шашковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылаются на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Ответчик в указанной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, личные вещи в квартире отсутствуют. Местонахождение ответчика не известно. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 адвокат Кобелев Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиям не согласился.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Кобелева Н.В., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Шашковой Т.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом, в силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 27 декабря 2010 года ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6).

По указанному адресу на регистрационном учете с 15 апреля 2009 года состоит ФИО2 (л.д.13).

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что в <адрес>.10 по <адрес> в <адрес> около 8 лет проживает истец, ФИО2 не проживает с 2010 года, после продажи квартиры расходы по оплате коммунальных услуг он не несёт. Местонахождение ФИО2 не известно.

Согласно ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истцов. Соглашение с ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением с собственником квартиры не заключалось.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, а сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, является препятствием для владения, пользования и распоряжения квартирой, считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий п/п И.Н. Вардугин

Копия верна. Судья