Решение № 2-3352/2024 2-3352/2024~М-3346/2024 М-3346/2024 от 10 октября 2024 г. по делу № 2-3352/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 октября 2024 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Куренковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Шарафутдиновой О.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственности администрации г. Ульяновска о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственности администрации г. Ульяновска. В обоснование заявленных требований истец указала, что она занимает 2 комнаты из трех в коммунальной квартире, ее соседям до расторжения брака принадлежало 33/100 доли в праве собственности, решением суда совместное имущество Ц-вых было разделено в равных долях (по 33/200 каждому). Однако ФИО2 за регистрацией своей доли в Управление Росреестра не обратился. При обращении истца в администрацию города для оформления своей доли в порядке приватизации ей указали неверную долю в праве собственности, просила прекратить ее право собственности на 167/200 и признать за ней право собственности на 67/100 долей в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец просила исковые требования удовлетворить, поскольку в настоящее время квартирой владеют 3 собственника, у Ц-вых по 33/200 доли на основании решения суда, а у нее 167/200 на основании договора приватизации. Причиной указанной неточности явилось то, что ФИО2 после получения решения суда не обратился в регистрирующий орган. Данные обстоятельства препятствуют ей выкупить у Ц-вых их доли.

В судебное заседание третьи лица и представители ответчиков не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Третье лицо ФИО3 представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также о том, что они не возражают относительно удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в т.ч. из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Заволжского судебного района г. Ульяновска от 23 ноября 2007 года по гражданскому делу № 2-984/2007 исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворены, прекращено прав собственности ФИО4 на 33/100 доли квартиры и признано за сторонами право собственности по 33/200 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, и право собственности.

Согласно части 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п.1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 Закона №1541-1 передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть 2).

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона № 1541-1).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании согласно техническому паспорту спорная квартира состоит из 3-х жилых комнат и кухни.

На основании договора № 8294-н от 15 марта 1999 года Администрация г. Ульяновска передала ФИО5 и ФИО6 1 комнату площадью 14,31 кв.м., т.е. 33/100 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, о чем выданы свидетельства о праве собственности № от 09 июня 1999 года.

На основании договора купли-продажи от 04 июля 2000 года право собственности на 33/100 доли в квартире от Б-ных перешло к ФИО7, о чем выдано свидетельство №.

На основании договора купли-продажи от 24 июня 2004 года право собственности на 33/100 доли в квартире от ФИО7 к ФИО4 с согласия его супруги ФИО3, о чем выдано свидетельство №.

Решением мирового судьи судебного участка Ленинского района г. Ульяновска от 23 ноября 2023 года произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО8, им в общую долевую собственность перешли по 33/200 доли в праве общей долевой собственности.

Во исполнение решения мирового судьи судебного № 3 Заволжского судебного района г. Ульяновска от 13 ноября 2010 года зарегистрировано право собственности ФИО3 на 33/200 доли в праве общей долевой собственности, о чем выдано свидетельство №

05 августа 2024 года на основании договора № Администрацией г. Ульяновска переданы ФИО1 в общую долевую собственность 167/200 долей квартиры, что соответствует двум комнатам площадью 29,09 кв.м.

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Поскольку доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, ответчиком суду не представлено, суд основывает свое решение на представленных и имеющихся в деле доказательствах, которые признает достаточными и допустимыми, и приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из представленных суду доказательств следует, что в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> 33/200 доли принадлежат ФИО3, 33/200 – ФИО4, т.е. у них на двоих 66/200 в праве общей долевой собственности. Следовательно, органом местного самоуправления не могло быть передано истцу 167/200, т.к. ее доля в праве общей долевой собственности составляет 134/200 (или 67/100).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при удовлетворении требования о прекращении права собственности ФИО1 на 167/200 доли в праве общей долевой собственности и признании за ней права собственности на 67/100 доли в <адрес> не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, а также, учитывая, что обстоятельства, на которых основаны заявленные исковые требования, ответчиками не оспариваются, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Прекращение права общей долевой собственности и признание права общей долевой собственности на жилое помещение является основанием для регистрации права общей долевой собственности на имущество в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственности администрации г. Ульяновска о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 167/200 квартиры <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 67/100 квартиры <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 октября 2024 года.

Судья О.Н. Куренкова