Решение № 2-2692/2019 2-2692/2019~М-2593/2019 М-2593/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-2692/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 г. <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

с участием: представителя истца Б.З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску М.Ф.М. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> о признании права собственности и установлении местоположения границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

М.Ф.М. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> о признании права собственности и установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указал, что согласно Свидетельства № (а) на право собственности на землю (бессрочного) постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, М.Ф.М. предоставлен земельный участок для ведения подсобного хозяйства в <адрес>, площадью 0,10 га, на основании Распоряжения № Черновской сельской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство составлено в двух экземплярах, первый выдан М.Ф.М., второй хранится в Черновской сельской администрации.

Однако, в данном свидетельстве имеются неоговоренные исправления, ошибки и сокращения. А именно: имеются исправления в фамилии и отчестве правообладателя, а так же имеются сокращения в написании имени и отчества и ошибка в написании фамилии: вместо «М.Ф.М.» значится: «М.Ф.М..»

Данный земельный участок числится на государственном кадастровом учете как ранее учтенный с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м. Адрес: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для определения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровым инженерам, кадастровым инженером ООО «ГК-Спец» Ю.О.П. были подготовлены план, акт и заключение.

Из заключения кадастрового инженера следует что, граница земельного участка установлена по фактическому использованию земельного участка и по координатам смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, ранее внесенных в ЕГРН по материалам межевания.План границ изготовлен на площадь 1 300 кв.м. (разница в площади 300 кв.м. допустима по земельному законодательству).

Так же выявлено пересечение границ с кадастровым номером №, внесенного в ЕГРН по материалам инвентаризации земель <адрес>, данный кадастровый номер является препятствием для кадастровых работ. Кадастровый № является двойным кадастровым номером для смежного земельного участка с кадастровым номером 63:17:0904008:17, расположенного по адресу: <адрес> ( собственник Б.А.Г.).

По правилам землепользования и застройки <адрес>, данный земельный участок расположен в зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами), где минимальный размер земельного участка установлен 300 кв.м.

Межевой план изготовить не представляется возможным в связи с исправлениями в правоустанавливающих документов и отсутствием точного картографического материала.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании Свидетельства о праве собственности на землю № (а), было получено уведомление о возврате представленных на государственную регистрацию (государственный кадастровый учет) документов без рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ № по причине: «Представленное на государственную регистрацию свидетельство о праве собственности на землю № (а), имеет приписки, не оговоренные в них исправления, в части указания фамилии и отчества правообладателя».

По данным администрации с.<адрес> на данный земельный участок имеется картографический материал. Дело по инвентаризации земель населенных пунктов Черновской (волостной) сельской администрации <адрес> Том 2, <адрес>, изготовленные ЗАО НПЦ «ГРАН» 2002 г., в материалах участок обозначен номером №, площадью 0,3044 га,. Конфигурация в материалах инвентаризации участка номером № включает в себя земельный участок истца и участок М.И.Г..

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок б/н, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 300 кв.м., с кадастровым номером №, за М.Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установить местоположение - границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 300 кв.м., с кадастровым номером №, в соответствии с каталогом координат и поворотных точек в соответствии с прилагаемым планом установления местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера Ю.О.П., являющимся неотъемлемой частью решения суда, считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части местоположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 300 кв.м., с кадастровым номером №, аннулировать сведения из ЕРГН о земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца Б.З.Р. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации Волжского в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Черновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № М.Ф.М. было выдано свидетельство на право собственности на землю, постоянного бессрочного пользования землей №(а). Местоположение границ спорного земельного участка в части земель общего пользования и его уточненная площадь 1300 кв.м., определенные в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ООО «ГК-Спец» Ю.О.П., согласованы с Главой сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> в установленном порядке. Администрация сельского поселения <адрес> оставляет разрешение данного иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо Б.А.Г., в судебное заседание явился, представил суду правоустанавливающие документы на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № и графический материал на земельный участок. Пояснил, что истец М.Ф.М. является его соседом по смежному земельному участку, использует его по назначению с 1990 годов, участки огорожены и споров по границам не имеется. Кроме этого, сообщил суду, что в графическом плане его участка имеется отображенная граница ограждения участка истца, не возражает в удовлетворении требований истца.

Третье лицо М.И.Г., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований пояснила, что является смежным собственником земельного участка с кадастровым номером №, подтвердила местоположение границ участка истца, споров по границам истца не имеет.

Заслушав доводы представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно Свидетельства № (а) на право собственности на землю (бессрочного) постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, М.Ф.М. предоставлен земельный участок для ведения подсобного хозяйства в <адрес>, площадью 0,10 га, на основании Распоряжения № Черновской сельской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство составлено в двух экземплярах, первый выдан М.Ф.М., второй хранится в Черновской сельской администрации.

В данном свидетельстве имеются неоговоренные исправления, ошибки и сокращения. А именно: имеются исправления в фамилии и отчестве правообладателя, а так же имеются сокращения в написании имени и отчества и ошибка в написании фамилии: вместо «М.Ф.М.» значится: «МавлЕеву М.Ф.М.. Мирх.».

Администрация сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> в своем отзыве подтверждает, что истцу было выдано данное свидетельство.Данный земельный участок числится на государственном кадастровом учете как ранее учтенный с кадастровым номером №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м. Адрес: <адрес>. Сведения об объекте имеют статус «актуальные». Объект недвижимости является ранее учтенным. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.Для определения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровым инженерам, кадастровым инженером ООО «ГК-Спец» Ю.О.П. были подготовлены план, акт и заключение. Из заключения кадастрового инженера следует что, граница земельного участка установлена по фактическому использованию земельного участка и по координатам смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, ранее внесенных в ЕГРН по материалам межевания. План границ изготовлен на площадь 1 300 кв.м. (разница в площади 300 кв.м. допустима по земельному законодательству), поскольку Правилами землепользования и застройки сельского поселения Черновский, по <адрес> данный земельный участок расположен в зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами), где минимальный размер земельного участка установлен 300 кв.м.По сведениям ФГБУ КП по <адрес> имеется пересечение границ спорного земельного участка с кадастровым номером №, внесенного в ЕГРН по материалам инвентаризации земель <адрес>, данный кадастровый номер является препятствием для кадастровых работ. Кадастровый № является двойным кадастровым номером для смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ( собственник Б.А.Г.). При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании Свидетельства о праве собственности на землю № (а), было получено уведомление о возврате представленных на государственную регистрацию (государственный кадастровый учет) документов без рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ № по причине: «Представленное на государственную регистрацию свидетельство о праве собственности на землю № (а), имеет приписки, не оговоренные в них исправления, в части указания фамилии и отчества правообладателя». В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.По данным администрации с.<адрес> на данный земельный участок имеется картографический материал. Дело по инвентаризации земель населенных пунктов Черновской (волостной) сельской администрации <адрес> Том 2, <адрес>, изготовленные ЗАО НПЦ «ГРАН» 2002 г., в материалах участок обозначен номером 08:171, площадью 0,3044 га,. Конфигурация в материалах инвентаризации участка номером 08:171 включает в себя земельный участок истца и участок М.И.Г..Судом был сделан запрос в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» № от ДД.ММ.ГГГГ, для предоставления информации о пересечении границ земельного участка площадью 1 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с границами земельного участка. Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ выявлено пересечение границ земельного участка, кадастровым номером № с земельным участком, кадастровый №. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1479 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Кроме того, судом был сделан запрос в Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, поверхностные водные объекты на данном земельном участке отсутствуют. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Оценив представленные доказательства, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ суд РЕШИЛ :Исковое заявление М.Ф.М. о признании права собственности, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.Признать право собственности М.Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 300 кв.м., с кадастровым номером №

Установить местоположение - границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 300 кв.м., с кадастровым номером №, в соответствии с каталогом координат:

№ точек п.п.

X
Y

1
384268.65

1404947.62

2
384271.04

1404948.09

3
384265.90

1404971.82

4
384263.09

1404971.06

5
384210.67

1404957.08

6
384214.22

1404936.43

1
384268.65

1404947.62

Аннулировать сведения из ЕРГН о земельном участке с кадастровым номером №

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.О.А.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ