Решение № 2-841/2019 2-841/2019~М-473/2019 М-473/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-841/2019

Дело № 2-841/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Спицыной О.А.

при секретаре Алферьевой А.А.

при участии представителя истца Муниципального образования г/о г. Кострома в лице Администрации г. Костромы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования г/о г. Кострома в лице Администрации г. Костромы к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование г/о г. Кострома в лице Администрации г. Костромы обратилось в суд с указанным заявлением. Требования истец мотивировал тем, что в собственности муниципального образования г/о г. Кострома находится квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая <данные изъяты> кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: .... Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Костромы от 13 апреля 2005 года частично удовлетворен иск ОА к ФИО2, ОА и ЮА, признан недействительными: договор обмена жилыми помещениями: комнаты в коммунальной квартире по адресу: ..., и <данные изъяты> долей квартиры по адресу: ..., заключенный между ТВ и ЮА 23 мая 2003 года, договор дарения <данные изъяты> долей квартиры по адресу: ..., заключенный между ТВ и ЮА 23 мая 2003 года, договор приватизации <данные изъяты> долей в квартире по адресу: ..., заключенный между Администрацией г. Костромы и ЮА 21 августа 2003 года, применены последствия недействительности ничтожных сделок, стороны приведены в первоначальное состояние. В удовлетворении иска к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., отказано. Согласно справке МКУ г. Костромы «ЦРГ», ФИО2 снята с регистрационного учета по адресу: ..., 23 мая 2003 года и убыла в .... Из акта осмотра жилого помещения по адресу: ..., в квартире проживают ОА, ОА и ДС В комнате площадью <данные изъяты> кв.м. никто не проживает. Со слов ОА в комнате длительное время никто не живет, вещей ФИО2 нет, более 10 лет она не посещала данное жилое помещение, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Таким образом, квартира не являеться местом жительства ответчика. За период времени со дня вступления решения суда в законную силу и по настоящее время, в собственности ФИО2 находились жилые помещения в ..., в .... Со ссылкой на ст. 83 ЖК РФ истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., поскольку она, выехав из квартиры, расторгла договор социального найма.

В судебном заседании представитель истца Муниципального образования г/о г. Кострома в лице Администрации г. Костромы ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнила, что согласно выписке по лицевому счету, открытому на имя ФИО2, оплата за жилищно-коммунальные услуги не производится длительное время, имеется задолженность.

Ответчик ФИО2 извещалась судом по адресу регистрации, судебные извещения вернулись в суд без вручения, по истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами.

Сведений о том, что ответчик не имела возможности получить судебное извещение по объективным причинам, у суда нет.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель 3-го лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Костромской области в суд не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что квартира № в жилом доме № по ул. ... является муниципальной собственностью и имуществом казны.

Квартира является коммунальной. Решением Ленинского районного суда г. Костромы от 18 октября 2002 года, вступившим в законную силу, изменен договор найма жилого помещения по адресу: ..., в пользу ФИО2 выделена комната <данные изъяты> кв.м. с открытием отдельного лицевого счета; комната площадью <данные изъяты> кв.м. выделена в пользование ОА, с открытием на ОА отдельного лицевого счета.

По сведениям МКУ г. Костромы «ЦРГ», по настоящее время в квартире зарегистрированы: ОА.ОА и ДС (комната <данные изъяты> кв.м); в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрированных нет, ФИО2 снята с регистрационного учета 23 мая 2003 года с убытием в ....

Решением Ленинского районного суда г. Костромы от 13 апреля 2005 года, вступившим в законную силу, частично удовлетворен иск ОА к ФИО2, ОА и ЮА, признан недействительными: договор обмена жилыми помещениями: комнаты в коммунальной квартире по адресу: ..., и <данные изъяты> долей квартиры по адресу: ..., заключенный между ФИО2 и ЮА 23 мая 2003 года, договор дарения <данные изъяты> долей квартиры по адресу: ..., заключенный между ФИО2 и ЮА 23 мая 2003 года, договор приватизации <данные изъяты> долей в квартире по адресу: ..., заключенный между Администрацией г. Костромы и ЮА 21 августа 2003 года, применены последствия недействительности ничтожных сделок, стороны приведены в первоначальное состояние. В удовлетворении иска к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., отказано на том основании, что ФИО2 на 2004г. иного жилья в собственности не имела, проживала в ... с 2002 года в связи с работой, в 2002 году обращалась в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, т.е., не отказывалась от своего права пользования квартирой.

Доводы представителя истца о том, что жилое помещение по адресу: ..., ответчиком ФИО2 по назначению не используется длительное время, не содержится, наем не оплачивается, подтверждается собранными по делу доказательствами.

Согласно Акту обследования жилого помещения по адресу: ... от 26 июля 2018 года, составленного специалистом Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы, в квартире фактически проживают ОА, ОА и ДС – занимают комнату <данные изъяты> кв.м. В комнате площадью <данные изъяты> кв.м. никто не проживает. Со слов ОА в комнате длительное время никто не живет, вещей ФИО2 нет, более 10 лет она не посещала данное жилое помещение, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ОА суду пояснил, что ФИО3 – го бывшая супруга, которая комнатой <данные изъяты> кв.м. длительное время не пользуется, в 2005 году выехала на постоянное место жительства в ..., часто меняла место жительства. В спорном жилом помещении за это время ни разу не появлялась, комната открыта, ее вещей в комнате нет, на имя ответчика приходят квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, в которых указан долг. Где ФИО2 находится в настоящее время, ему не известно.

Свидетель ИП, проживающая по адресу: ..., в судебном заседании пояснила, что является старшей по подъезду. Ей известно, что в квартире № проживает ОА с семьей, Бывшую его супругу видела всего два раза. Уже длительное время она в квартире не проживает, со слов ОА знает, что она выехала в ....

Свидетель ОВ дала пояснения о том, что является подругой ОА – супруги ОА, часто бывает у них в гостях по адресу: .... ФИО2 никогда в квартире не видела, ее вещей там нет, комнатой она не пользуется.

По сведениям АО “ЕИРКЦ” оплата за наем квартиры (комнаты <данные изъяты> кв.м.) не поступает, иметься долг по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно материалам дела, ФИО2 с 10 апреля 2014 года зарегистрирована по адресу: ....

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих невозможность проживания в спорном жилом помещении ответчика по объективным, не зависящим от него обстоятельствам, а также доказательств вынужденности выезда из данного помещения, суду не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение тот факт, что жилое помещение по адресу: ... (комната <данные изъяты> кв.м.), местом жительства ответчика ФИО2 на протяжении длительного времени не является, она выехала из жилого помещения добровольно, обязанностей по договору найма не исполняет, в т.ч. не использует его по назначению и не содержит, услугу «наем» не оплачивает, что свидетельствует о расторжении договора найма.

С учетом установленных по делу обстоятельств ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поэтому заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования г/о г. Костромы 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального образования г/о г. Кострома в лице Администрации г. Костромы к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, dd/mm/yy года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г/о г. Костромы государственную пошлину 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Спицына

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2019 года