Решение № 2-4465/2020 2-4465/2020~М-4054/2020 М-4054/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-4465/2020

Дело № 2-4465/2020

25RS0001-01-2020-006693-67


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гарбушиной О.В., при секретаре Шумал В.И., с участием представителя заявителя ФИО8, ФИО9, представителя заинтересованного лица ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 <данные изъяты> к ФИО2 по ПК, администрация <адрес> об установлении факта имеющего юридическое значение,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в суд с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>14. Согласно техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ и до вынесения решения ФИО1 об изменении наименований улиц ДД.ММ.ГГГГ, квартира имела адрес <адрес>14. В 1993 году в договоре дарения и договоре на передачу квартир в собственность ему и его жене в долях, указан старый адрес <адрес>14. Вместе с тем, за весь период проживания в квартире с 1993 года, адресом его места проживания является <адрес>14 по которому он постоянно проживает, оплачивает услуги и несет расходы на его содержание. В квитанциях на оплату адрес указан <адрес>14. С 2010 года, зарегистрирован указанному адресу и постоянно там проживает. В государственном реестре недвижимости сведения о его квартире отсутствуют. Допущенная ошибка в наименовании адреса: <адрес>14 препятствует ему в обращении в ФИО2 Росрестар по ПК для регистрации права в соответствии с законом. Просит суд, установить факт, имеющий юридическое значение, а именно соответствие адреса <адрес>14 квартире, указанной в договоре № на передачу квартир в собственность граждан ФИО3 и ФИО4, расположенной по адресу: <адрес> а кВ. 12 и в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенном государственным нотариусом, второй государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО11 квартиры подаренной ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., расположенной по адресу <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 истца уточнили исковые требования, просили суд, установить факт, имеющий юридическое значение: соответствие адреса <адрес> квартире указанной в договоре № на передачу квартир в собственность граждан ФИО3 и ФИО4, расположенной по адресу: <адрес> в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном государственным нотариусом, второй государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО11, квартиры подаренной ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., расположенной по адресу <адрес>. Суду показали, что истец решил привести документы в соответствие с законом и зарегистрировать право в ФИО2 по ПК, которое до этого было зарегистрировано в БТИ. В ФИО2 ему указали на разночтения в наименовании улицы. Он обратился к нотариусу, но то не смог внести исправления, поскольку государственные нотариусы в настоящее время отсутствуют. Иным образом истец не может восстановить свое право. Просили суд удовлетворить заявление.

ФИО2 администрации <адрес> не согласился с иском, указав, что действиями администрации <адрес> права истца не нарушались.

ФИО2 в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав пояснения ФИО2 заявителя, доводы ФИО2 заинтересованного лица, изучив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Обращаясь в суд, заявитель указывает на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес> в <адрес>, где постоянно проживает, договор дарения был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ, однако он не имеет возможности получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, поскольку договоре № на передачу квартир в собственность граждан и в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ адрес квартиры указан как: <адрес>14, то есть наименование улицы указано до ее переименования на <адрес>.

Судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира имела адрес: <адрес>, в которой, на основании ордера № от 19.10.1984г. проживали ФИО3 и ФИО4.

Решением ФИО5 городского ФИО7 народных депутатов № от 05.08.1992г. «О мерах по восстановлению исторических названий улиц <адрес>» <адрес> была переименована в <адрес>.

В соответствии с договором № на передачу квартир (домов) в собственность граждан в 1993 году, ФИО3 и ФИО4 приобрели в собственность квартиру в равных долях по адресу <адрес>.

На основании договора дарения от 07.05.1993г., удостоверенным государственным нотариусом 2-й государственнойнотариальной конторы <адрес> ФИО11, квартира была подарена заявителю ФИО6 в собственность, в котором также указан адрес квартиры до переименования улицы: <адрес>.

Договор был зарегистрирован в БТИ <адрес>, о чем осуществлена регистрационная запись в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, содержащем сведения о нотариальном удостоверении, а также запись о регистрационных действиях по сделке и переходу права собственности.

Истец в период с 1993года по настоящее время постоянно проживает в указанной квартире, является собственником и исполняет обязанности собственника, в том числе осуществляет оплату налога на имущество физических лиц, что следует из квитанций об уплате налога на строение, а также несет бремя расходов по обслуживанию дома, где также указан адрес дома <адрес>14.

Согласно копии паспорта ФИО6, он зарегистрирован по адресу <адрес>.

Согласно уведомлению ФИО2 по ПК от ДД.ММ.ГГГГ в государственном реестре недвижимости, сведения о регистрации права на квартиру истца отсутствуют.

Наличие неправильно указанного адреса в договоре № на передачу квартир в собственность граждан ФИО3 и ФИО4 и в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ препятствует истцу в получении свидетельства о праве собственности на указанную квартиру.

Из анализа представленных суду письменных доказательств следует, что адрес: <адрес> являются одним и тем же адресом, соответствуют адресу, указанному в договоре № на передачу квартир в собственность граждан ФИО3 и ФИО4, и в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

заявление ФИО6 об установлении факта имеющего юридическое значение - удовлетворить.

Установить факт соответствие адреса <адрес> квартире указанной в договоре № на передачу квартир в собственность граждан ФИО3 и ФИО4, расположенной по адресу: <адрес> в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном государственным нотариусом, второй государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО11, квартиры подаренной ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения, ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <адрес>

суда <адрес> Гарбушина О.В.