Решение № 2-4363/2025 2-747/2026 2-747/2026(2-4363/2025;)~М-2881/2025 М-2881/2025 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-4363/2025

25RS0003-01-2025-005064-78

Дело № 2-747/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2026 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре Кожевникове

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Орион», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор» об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг и возложении обязанности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам указав, что является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Вторым собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является ФИО2 Ответчик является матерью истца, проживает в вышеуказанном жилом помещении. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит. Соглашение об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Истец в вышеуказанном жилом помещения не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Просил, с учетом уточнений, определить порядок и размер участия истца ФИО1 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно его доле в праве собственности на квартиру, обязать ООО УК «Орион», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», КГУП «Приморский экологический оператор» и КГУП «Приморский Водоканал» заключить отдельные договоры на оплату жилищных и коммунальных услуг и выдачу отдельного платежного документа соразмерно его доле в праве собственности, которая составляет ?.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, с учетом уточнений, просил удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещалась по последнему известному месту жительства.

Представители ООО УК «Орион», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор» в судебное заседание не явились, судом извещались.

В соответствии с ч. 2.1 статьи 113 ГПК РФ, ч.3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие иных участников.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст. 158 ЖК РФ, установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО1 (1/2 доля в праве, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ); ФИО2 (ФИО1) ФИО2 (1/2 доля в праве, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

Истец обращался ДД.ММ.ГГГГ в ООО УК «Орион» с заявлением о разделе лицевого счета на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выставлении отдельного платежного документа.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Орион» отказало истцу в удовлетворении заявления указав, что для раздела лицевых счетов необходимо погасить задолженность и предоставить согласие всех собственников, либо обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Филиал ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» с заявлением о разделении лицевого счета.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «ДЭК» отказало истцу, указав, что для раздела лицевого счета необходимо представить отдельные соглашения от всех собственников, в случае недостижения согласия второго собственника- предоставить решение суда.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ КГУП «Приморский водоканал», на обращение истца, указало, о необходимости предоставить письменное согласие всех собственников, при недостижении согласия определить порядок пользования в судебном порядке.

КГУП «Приморский экологический оператор» в ответ на обращение истца указал, что для разделения лицевого счета, и как следствие выдаче квитанций на каждого собственника жилого помещения, необходимо письменное согласие всех собственников помещения.

Учитывая отсутствие достигнутого между собственниками соглашения, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в части определения порядка и размера участия ФИО1 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложении обязанности на ООО УК «Орион» заключить с ФИО1 отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере ? доли от суммы ежемесячных начислений, а также возложении обязанности на: ООО УК «Орион», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор» выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, соразмерно его доли в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно свой доле в праве собственности на квартиру, которая составляет ? долю от ежемесячных начислений.

Обязать ОО УК «Орион» заключить с ФИО1 отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере ? доли от суммы ежемесячных начислений

Возложить на ООО УК «Орион» обязанность выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, ул. <адрес> соразмерно его доли в праве общей долевой собственности (доля в праве ? ).

Возложить на ПАО «ДЭК» обязанность выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, ул. <адрес> соразмерно его доли в праве общей долевой собственности (доля в праве ? ).

Возложить на АО «ДГК» обязанность выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, ул. <адрес> соразмерно его доли в праве общей долевой собственности (доля в праве ? ).

Возложить на КГУП «Приморский водоканал» обязанность выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, ул. <адрес> соразмерно его доли в праве общей долевой собственности (доля в праве ?).

Возложить на КГУП «Приморский экологический оператор» обязанность выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, соразмерно его доли в праве общей долевой собственности (доля в праве ? ).

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 20.04.2026