Решение № 2-281/2020 2-281/2020(2-5424/2019;)~М-4920/2019 2-5424/2019 М-4920/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-281/2020

Дело № 2-281/2020

50RS0036-01-2019-006287-50


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Звездочка» об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 584 кв.м по адресу: Московская область, Пушкинский район, ФИО2 с/о, в районе дер. Лепешки, СНТ «Звездочка», уч. 17, установлении границ земельного участка. В обоснование иска указал, что является членом СНТ «Звездочка» с 2000 г., по устному договору приобрёл земельный участок №, расположенный в границах СНТ площадью 584 кв.м. Документы по приобретения земельного участка утрачены, право на земельный участок не подтверждалось. Споры по границам земельного участка отсутствуют, границы смежных земельных участков установлены.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика председатель СНТ «Звездочка» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2.7. и 2.8. ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» до <дата> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеуказанного закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой создано или организованно указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии с п.7 ст.36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из заключения СНТ «Звездочка», ФИО1 является членом СНТ «Звездочка» с 2000 г. В его пользовании находится земельный участок № площадью 584 кв.м, закрепленный за ним по фактическому пользованию, споров по границам нет, границы смежных земельных участков установлены. Описание местоположения границ отвечает фактическому местоположению земельного участка в пользовании ФИО1 (л.д. 9-10, 17-26).

Право собственности на земельный участок № площадью 584 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 с/о, в районе <адрес>, СНТ «Звездочка», не зарегистрировано (л.д. 34).

Сведения о резервировании для государственных или муниципальных нужд испрашиваемого земельного участка в материалах дела отсутствуют.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от <дата> №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», т.е. до <дата> гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

СНТ «Звездочка» было организованно и зарегистрировано <дата>, т.е. до принятия Федерального закона РФ от <дата> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом СНТ «Звездочка» спорный земельный участок входит в границу отвода СНТ «Берёзка» (л.д. 16).

Иск ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в указанных границах подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к СНТ «Звездочка» об установлении границ земельного участка и признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 584 кв.м по адресу: <адрес>, ФИО2 с/о, в районе <адрес>, СНТ «Звездочка», уч. 17.

Установить границы земельного участка площадью 584 кв.м, по адресу: <адрес>, ФИО2 с/о, в районе <адрес>, СНТ «Звездочка», уч. 17, в соответствии с каталогом координат:

№ точки

Х
У

н1

506168.68

2226346.80

н2

506167.82

2226349.13

н3

506149.95

2226362.72

н4

506137.11

2226347.52

н5

506155.92

2226326.84

н6

506167.75

2226344.13

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья