Решение № 2-532/2020 2-532/2020~М-526/2020 М-526/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-532/2020

Дело № 2-532(1)/2020

64RS0030-01-2020-000867-95


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года город Ртищево Саратовской области

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шароновой Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Спициной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, администрации Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения (в части пастбищ),

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, администрации Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения (в части пастбищ).

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-II 760046, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 20 апреля 1994 года и решения общего собрания колхоза им. Кирова № от ДД.ММ.ГГГГ истец получил в собственность земельный пай 13 га сельхозугодий, из них 10 га пашни для сельскохозяйственного производства.

При этом в Едином государственном реестре недвижимости ранее имелись записи о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:150 из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>: № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности истца на 1/654 долю в праве собственности (в натуральном выражении 13 га, из них 10 га пашни и 3 га пастбищ) на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом города Ртищево Саратовской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ № и Соглашения о разделе наследственного имущества, удостоверенного нотариусом города Ртищево Саратовской области ФИО4B. ДД.ММ.ГГГГ №; № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности истца на 1/492 долю в праве собственности (в натуральном выражении 17 га, из них 13 га пашни и 4 га пастбищ) на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области 20.04.1994 серия РФ-П 760046 и Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом города Ртищево Саратовской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ №.

В результате выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1299000 кв.м, по адресу: <адрес>, Краснозвездинское муниципальное образование, <адрес>, поле VII, участок 5, кадастровый №, куда вошла и принадлежащая истцу земельная доля в натуральном выражении - 23 га, права всех участников долевой собственности, в том числе и его в оставшемся земельном участке с кадастровым номером: №:150 прекращены 03 марта 2007 года и в соответствии с записью за № от 03 марта 2007 года зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером: №:25 (в размере 23/129 доли - в натуральном выражении 23 га пашни).

06 июля 2020 года истец обратился в Ртищевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на оставшиеся после выдела пашни 7 га пастбищ в земельном участке сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Уведомлением от 14 июля 2020 года № истец был извещен о приостановлении государственной регистрации в связи с прекращением прав истца на 1/654 долю (13 га в натуральном выражении) и на 1/492 долю (17 га в натуральном выражении), так как на оставшиеся части долей (7 га в натуральном выражении) заявление от него или от его доверенных лиц в регистрирующий орган не поступало.

При этом его оставшиеся права на прекращенные доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №:150, из которого произведен выдел земельного участка площадью 1 299 000 кв. м., с кадастровым номером: №:25, не восстановлены.

В связи с изложенным, истец обратился в суд, просит восстановить право общей долевой собственности в части 7 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №:150, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-П №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом города Ртищево Саратовской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом города Ртищево Саратовской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ № и Соглашения о разделе наследственного имущества, удостоверенного нотариусом города Ртищево Саратовской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о судебном заседании, в суд не явились, заявив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - Администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений на исковое заявление не представила.

От ответчика - Администрации Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области в суд поступило заявление об отсутствии возражений по существу заявленных требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи извещенным о рассмотрении дела, явку своего представителя для участия в нем не обеспечило, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ) признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения находятся сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (ст. 79 ЗК РФ).

Под пастбищем понимается сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных (п. 36 "ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84). Государственный стандарт Союза ССР. Земли. Термины и определения", утвержденный Постановлением Госстандарта СССР от 28.10.1985 N 3453).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее также Федеральный закон N 101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-II №, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 29 марта 1994 года, решения общего собрания колхоза им. Кирова от 05 декабря 1992 года № 1 получил в собственность земельный пай площадью 13 га, из них 10 га пашни для сельскохозяйственного производства (л.д. 14-15), на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ФИО4, нотариусом города Ртищево Саратовской области, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), истцу принадлежит 1/492 доля в праве собственности на земельный участок площадью 8502 га для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес> (кадастровый №), что составляет в натуральном выражении 17,3 га, из них 13,3 га пашни, 4 га пастбищ (л.д. 13).

Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ФИО4, нотариусом города Ртищево Саратовской области, ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19) ФИО1 получил в собственность земельный пай площадью 13 га, из них 10 га пашни и 3 га пастбищ, что составляло 1/654 доли в праве собственности на земельный участок площадью 8502 га для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Земельный участок с кадастровым номером №:150, находящийся в общей долевой собственности, был изменен путем выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 23 га по адресу: <адрес>, поле VII, участок 5, кадастровый №, куда вошла и земельная доля истца в натуральном выражении 23 га, что составляет 23/129 доли.

При проведении регистрационных действий в отношении выдела истцом 1/654 доли и 1/492 доли в праве общей долевой собственности было прекращено его право в оставшемся земельном участке с кадастровым номером 64:30:000000:150, в том числе и на 7 га пастбищ.

ФИО1 06 июля 2020 года обратился в Межмуниципальный отдел по Ртищевскому, Аткарскому и Екатериновскому районам Управления Росреестра по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в части 7 га пастбищ (л.д. 56-58).

Уведомлением от 14 июля 2020 года № истец извещен о приостановлении государственной регистрации в связи с прекращением его права общей долевой собственности на данный земельный участок (л.д. 63-67).

В силу пункта 2 статьи 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с частью 1.1 статьи 19 ЗК РФ если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Согласно статье 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Доказательств того, что ФИО1 при выделении земельного участка в виде пашни отказался от права общей долевой собственности на принадлежащую ему земельную долю сельскохозяйственного назначения, составляющую в натуральном выражении 7 га пастбищ, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), суду не представлено.

В рассматриваемом случае применительно к обстоятельствам и основаниям возникновения права собственности ФИО1 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №:150 избранный истцом способ защиты права является единственным способом для создания правовой определенности в отношении исходного земельного участка применительно к тому обстоятельству, что только у него юридически имеется право собственности (на 7 га пастбищ в натуральном выражении) в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок.

Таким образом, нарушенное право истца на указанную долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ подлежит восстановлению судом на основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 321 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО1 в части 7 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №:150, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-П №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом города Ртищево Саратовской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом города Ртищево Саратовской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ № и Соглашения о разделе наследственного имущества, удостоверенного нотариусом города Ртищево Саратовской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись