Решение № 2-1661/2021 2-1661/2021~М-1266/2021 М-1266/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-1661/2021

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе председательствующегоВолкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Ярилиной А.А.,

с участием представителя истца Р.В.ВА. – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации г.о. Самары, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноглинский районный суд <адрес> с названным иском, мотивировав свои требования тем, что<дата> умерла его бабушка по линии отца У.М.АА., которой на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок под организацию садово-дачного товарищества площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>. Поскольку отец истца ФИО4 умер <дата>, то есть до смерти наследодателя, ФИО2 фактически принял наследство по праву представления, вступив во владение указанным земельным участком, обрабатывает его. Границы земельного участка сформированы более 15 лет, никогда не менялись, спор по границам отсутствует, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового №.Родная сестра истца Б.Е.СБ. на земельный участок не претендует.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил судпризнать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти <данные изъяты>., умершей <дата>, установив границы земельного участка согласнокоординатам характерных точек границ, указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от <дата>, составленной кадастровым инженером ФИО5

ФИО3, представителиадминистрации г.о. <адрес>,департамента градостроительства г.о. <адрес>, департамента управления имуществом г.о. <адрес> Управления Росреестра по <адрес>,СНТ "Земляки"в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

ФИО3 в письменном отзыве просит суд удовлетворить иск ФИО2

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения по своему содержанию соответствующие доводам иска, дополнив, что спора о наследстве не имеется, на земельный участок никто кроме истца не претендует, границы участка не менялись более 15 лет и никем не оспариваются.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск ФИО2 подлежащимудовлетворениюпоследующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии сположениямст.ст. 1142, 1152, 1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Судом установлено, чтона основании решения Самарского горисполкома от <дата> № <данные изъяты>. на праве пожизненного наследуемого владения предоставленземельный участок под организацию садово-дачного товарищества площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на землюот <дата> №.

Права на земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет <дата> результатам проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков, земельному участку присвоен кадастровый №, что следует из выписки из ЕГРН от <дата>, согласно которой садово-дачный участок отнесен к категории земель населенных пунктов.

<дата><данные изъяты>. умерла, что следует из свидетельства о смерти от <дата> № №.

В соответствии с сообщением Нотариальной палаты самарской области от <дата> № наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось.

ФИО2 и ФИО3 являются детьми ФИО4

<данные изъяты><данные изъяты> М.А., что подтверждается свидетельствами, выданными органами ЗАГС.

<данные изъяты>.умер <дата>, что следует из свидетельства о смерти от <дата> № №.

Из объяснений представителя истца следует, что после смерти <данные изъяты>.А.земельным участком стал пользоваться ее внукФИО2, который обрабатывают его, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые взносы, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО7, которая показала, что постоянно видитФИО2 на земельном участке, онобрабатывает земельный участок, следит за благоустройством, никогда земельный участок не бросал, что также следует из квитанций об оплате членских взносов, фотоматериалов, из которых видно, что земельный участок ухожен и обустроен.

В связи с чем, ФИО2 фактически вступил в наследство после смерти бабушки <данные изъяты> приняв тем самым наследственное имущество в собственность по праву представления в порядке универсального правопреемства.

На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РоссийскойФедерации от <дата> N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <дата> N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненногонаследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета М. Р. от <дата> N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Ранее возникшее право пожизненного наследуемого владения ФИО6 на земельный участок площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>подтверждается свидетельством о праве на землюот <дата> №, выданным на основаниирешения Самарского горисполкома от <дата> №.

Данное право никем не оспорено, являлось действующим, имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а потому входит в наследственную массу после смерти ФИО6, умершей<дата>.

ПосколькуФИО2 принял наследство после смертиФИО6, другой наследник ФИО3 отказалась от прав на земельный участок, суд признает за истцомправо собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти <данные изъяты>., умершей <дата>.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Как следует из статьи 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельныхучастках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям ч.ч. 1-3 ст. 39 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится, в частности, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от <дата>, составленной кадастровым инженером ФИО5 уточненная площадь земельного участка в заявленных истцом координатах характерных точек границсоставляет 500кв.м, что соответствует правоустанавливающему документу.

Спора по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, удостоверенным кадастровым инженером ФИО5

Допрошенная судом свидетельЯкорхина В.Н.подтвердила суду, что границы земельного участка истца существуют более 15 лет в неизменном виде.

Из письма Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской <адрес> от <дата> № млх-№ следует, что земельный участок истца находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Согласно письму Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской <адрес> от <дата> № млх-№ земельный участок истца в уточненных границах к землям лесного фонда не относится.

В соответствии с экспертным заключением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата> земельный участок истца в уточненных границах границы других учтенных в ЕГРН земельных участков участок не пересекает, что также следует из заключения кадастрового инженера ФИО5 от <дата>.

В соответствии с представленной Департаментом градостроительства г.о. <адрес> выпиской из ИСОГД г.о<адрес> от <дата> № <адрес>-1-1 земельный участок истца расположен в территориальной зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по карте правового зонирования действующий Правил застройки и землепользования в <адрес>, в охранной зоне транспорта, часть участка находится в границах красных линий, расположен в г.о. Самаре на территории Красноглинского внутригородского района, относится к категории земель населенных пунктов, расположен полностью в границах согласованной схемы СНТ «Земляки».

В соответствии с ч. 8 ст. 36 ГрК РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением ФИО8 от <дата> N 61 объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами. Исключения составляют те несоответствующие настоящим Правилам и обязательным нормативам, стандартам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры. Применительно к этим объектам постановлением Главы города устанавливается срок приведения их в соответствие с настоящими Правилами, нормативами и стандартами.

Согласно материалам дела земельный участок выделен под организацию садово-дачного товарищества задолго до введения в действие Правил застройки и землепользования в городе Самаре, а потому современное территориальное планирование, градостроительное зонирование и планировка территории, в том числе нанесение красных линий, не могут умалять право истца на землю в границах по фактическому землепользованию сложившемуся задолго до градостроительного зонирования.

В связи с чем, правила землепользования и застройки истцом не нарушены.

Изменение площади и конфигурации границ земельного участка при уточнении его границ не произошло.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> порядке наследования после смерти <данные изъяты>, умершей <дата>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м по адресу: <адрес> согласно координатам характерных точек границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено <дата>.