Решение № 2-217/2018 2-217/2018 ~ М-95/2018 М-95/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-217/2018

.

2-217/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Трофимове А.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского поселения Белый Яр о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что его родители, отец ФИО4 и мать ФИО5 познакомились в 1989 году в п. Белый Яр Сургутского района. 29 сентября 1990 года они заключили брак. 15.02.1991 года у них родился сын ФИО3.

Длительное время родители были вынуждены снимать жильё в п. ФИО8 Сургутского района Отец ФИО4 по месту свой работы в Сургутском вышкомонтажном управлении производственного объединения «Сургутнефтегаз» состоял в очереди на предоставление семье жилого помещения для постоянного проживания.

В октябре 1993 года на основании решения работодателя №5 от 20 мая 1993 года ФИО4 Исполнительным комитетом Белоярского совета народных депутатов был выдан ордер на жилое помещение № 183 от 22 октября 1993 года, согласно которому семье в составе ФИО4, ФИО6 и ФИО3 для постоянного проживания была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В указанное жилое помещение семья вселилась и стала в нем постоянно проживать.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО6 был расторгнут. После расторжения брака, мать ФИО6 выехала вместе с сыном ФИО3, которому было 3 года, на постоянное место жительства к себе на родину в Республику <адрес>. Там ФИО3 вырос, ходил в детский сад, потом в школу и училище. К отцу ездил на летние каникулы и жил в спорной квартире. Вместе с отцом в выделенной семье квартире проживала бабушка ФИО3 - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 20 февраля 2005 года отец ФИО4 скоропостижно умер. 28 октября 2016 года умерла бабушка ФИО7. В ноябре 2016 года ФИО3 переехал на постоянное место жительства в г.п. Белый Яр и стал проживать в спорной квартире. В настоящее время живет в квартире один, несет бремя её содержания. Это жилое помещение является единственным для него жильём. В декабре 2016 года с целью регистрации по месту жительства ФИО3 обратился с заявлением о заключении договора социального найма в администрацию городского поселения ФИО8 В заключении вышеуказанного договора ему было отказано, так как квартира является бесхозяйным объектом недвижимости.

Таким образом, в нарушение требований указанного Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года с последующими изменениями № 3020-1 спорное жилое помещение в собственность Администрации Сургутского района передано не было. Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью в силу закона.

С 01.01.2016 года на основании распоряжения Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО - Югры от 28.12.2015 г. № 13-Р-3238 жилищный фонд городского поселения Белый Яр передан из муниципальной собственности Сургутского района в муниципальную собственность городского поселения ФИО8

Однако до настоящего времени администрация городского поселения Белый Яр в отношении бесхозяйного спорного жилого помещения в суд с заявлением о признании на него права собственности не обратилась.

Считает, что у него возникло право на приватизацию в силу требований ст.1, ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Право на бесплатную приватизацию жилого помещения ранее не использовал.

На основании изложенного ФИО3 просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 заявила об отсутствии возражений относительно заявленных требований.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте его проведения, о причинах неявки суд не известила.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что отцу истца ФИО4 в октябре 1993 года на основании решения работодателя №5 от 20 мая 1993 года исполнительным комитетом Белоярского совета народных депутатов был выдан ордер на жилое помещение № 183 от 22 октября 1993 года, согласно которому семье в составе ФИО4, ФИО6 и ФИО3 для постоянного проживания была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которую они вселились и начали в ней проживать. 16 мая 1994 года брак между ФИО4 и ФИО6 был расторгнут. После расторжения брака, мать ФИО6 выехала вместе с сыном ФИО3, которому было 3 года на постоянное место жительства к себе на рРодину в Республику <адрес>. ФИО9 проживал в спорном жилом помещении в период каникул. Вместе с отцом в квартире проживала бабушка ФИО3 - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО4 умер. 28 октября 2016 года <данные изъяты> бабушка ФИО7. В ноябре 2016 года ФИО3 переехал на постоянное место жительства в г.п. Белый Яр и стал проживать в спорной квартире. В настоящее время живет в квартире один, несет бремя её содержания. Это жилое помещение является единственным для него жильём.

ФИО3 не имеет возможности приватизировать спорное жилое помещение, так как оно не значится в реестре муниципального имущества, спорный жилой дом в собственность администрации Сургутского района передан не был, является бесхозяйным объектом недвижимости.

Мать ФИО6 с приватизацией указанной квартиры согласна, но без включения ее в число участников общей (совместной, долевой) собственности на приватизируемую квартиру.

Право на бесплатную приватизацию истец ФИО3 не использовал.

Данные обстоятельства подтверждаются ордером на жилое помещение, техническим паспортом на жилое помещение, справками с места работы, справкой о заключении брака, свидетельством о рождении, свидетельством о расторжении брака, свидетельствами о смерти, справками с места жительства, карточкой с места жительства, сообщением администрации г.п. Белый Яр, сообщением об отсутствии сведений, сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, паспортом ФИО3, актом о проживании, уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений, согласием на приватизацию, справкой об отсутствии задолженности, копией трудовой книжки, приложением к диплому, копией военного билета, объяснениями представителя истца, представителя ответчика.

В силу пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении N 3 к указанному Постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Суд учитывает, что ордер на жилое помещение выдавался ФИО4 на состав семьи с учетом его сына ФИО3 В течении всего времени с 1993 года ФИО3 не был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, не проживал в жилом помещении длительное время не по своей воле, а поскольку в силу малолетнего возраста не мог реализовать свое право на проживание в спорном жилом помещении. По достижении совершеннолетия, ФИО3 в течение 3 лет и 10 месяцев походил обучение в ФГОУСП «Белебеевский техникум механизации и электрификации сельского хозяйства», который закончил 17 июня 2011 года, в период с 04.07.2011 года по 04.07.2012 года проходил службу в Вооруженных силах РФ. В настоящее время ФИО4 не утратил интерес к жилому помещению, проживает в нем.

В данном случае отсутствие договора социального найма с ФИО3 не должно препятствовать осуществлению последним прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на приватизацию, несмотря на то, что органами местного самоуправления не принято в муниципальную собственность занимаемое им жилое помещение.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

.
.

Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев