Решение № 2-1623/2019 2-1623/2019~М-1104/2019 М-1104/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-1623/2019

дело № 2-1623/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 8 августа 2019 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Костылевой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности Соболя П.А., представителя ответчика администрации г. Арзамаса по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Арзамаса о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Арзамаса о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником 2/3 долей нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 262,1 кв.м. на основании договора дарения <дата> Собственником другой доли (1/3) является Р. После приобретения помещения собственниками была произведена внутренняя перепланировка нежилого помещения, в результате чего уменьшились размеры комнат в данном помещении. Общая площадь нежилого помещения стала составлять 259,6 кв.м. Согласно техническому заключению, выполненному Арзамасским отделением Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <дата> при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено.

Просит суд сохранить нежилое помещение общей площадью 259,6 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо Р. не явились, в письменных заявлениях исковые требования поддерживают.

Представитель истца ФИО3 иск поддержал.

Представителя ответчика администрации г. Арзамаса ФИО2 иск не признала, указав, что перепланировка выполнена истицей без получения разрешения.

Третье лицо Р. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и Р. являются сособственниками 2/3 и 1/3 долей соответственно нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 262,1 кв.м.

Собственниками была произведена внутренняя перепланировка нежилого помещения, в результате чего уменьшились размеры комнат, общая площадь нежилого помещения стала составлять 259,6 кв.м, что подтверждается техническим планом <дата>. Данная перепланировка помещения произведена без соответствующего разрешения администрации г. Арзамаса.

Согласно техническому заключению, выполненному Арзамасским отделением Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <дата> при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, строительных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию помещения, а также соблюдены права и законные интересы других граждан, не нарушены правила санитарной и пожарной безопасности, функциональное назначение и конфигурация помещения не изменены.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить нежилое помещение общей площадью 259,6 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Лелёкин