Решение № 2-215/2019 2-215/2019~М-65/2019 М-65/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-215/2019

Дело № 2-215/2019

74RS0008-01-2019-000073-79


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Дружкиной И.В.

при секретаре Щегловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сандаловой <ФИО>12 к ФИО1 <ФИО>13, Администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО1 <ФИО>14 о признании права собственности на гаражный бокс № 24, общей площадью 34,4 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес><адрес>

В обоснование заявленного требования истец ФИО2 указала, что 17 июня 2005 года заключила с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям г. Аши договор аренды земельного участка, по условиям которого ей был предоставлен земельный участок, площадью 34,4 кв.м. для строительства индивидуального капитального гаража по адресу: <адрес><адрес> На данном земельном участке, она своими силами и за счет собственных средств построила гаражный бокс. В связи с отсутствием государственной регистрации договора аренды земельного участка от 17 июня 2005 года не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Ашинского муниципального района.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия ( л.д. 108-112).

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации Ашинского муниципального района ФИО5, действующий на основании доверенности в судебном заседании возражений относительно исковых требований не представил.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из вышеизложенного следует, что условием приобретения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество является создание объекта недвижимости для себя и соблюдение при его создании закона и иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <номер>, находящийся по адресу: <адрес><адрес> бокс <номер> для строительства индивидуального капитального гаража, общей площадью 34,4 кв.м., что подтверждается постановлением № 587\8 от 24 мая 2005 года главы Ашинского муниципального района, договором аренды земельного участка № 402 от 17 июня 2005 года и выпиской из ГКН ( л.д. 11-14, 24, 101-102, 104).

Согласно протоколу № 3 заседания градостроительного Совета при Администрации г. Аши и Ашинского района 2 марта 2005 года ФИО2 получила разрешение на строительство гаража ( л.д. 114).

На предоставленном земельном участке ФИО2 за счет собственных средств, собственными силами построила объект недвижимости – гаражный бокс.

Гаражный бокс в соответствии с данными технического паспорта, составленного по состоянию на 07.05.2018 года Ашинским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области, является капитальным строением ( л.д. 39-43).

Проектно-сметная документация на спорный объект недвижимости не составлялась. Вместе с тем, соответствие возведенного истцом гаража строительным нормам и правилам, санитарным правилам подтверждаются Санитарно-эпидемиологическим заключением № 36, экспертным исследованием № 22\19-ССТЭ от 18 марта 2019 года, составленным экспертом « Независимая судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости» ФИО6 ( л.д. 13, 27-38).

Спорный объект возведен истцом в Жилой зоне 1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, предусматривающей размещение гаражей, что подтверждается «Правилами землепользования и застройки <адрес>», утвержденными решением Совета депутатов Ашинского городского поселения от 26 мая 2017 года № 27 ( л.д.48-82).

Таким образом, судом установлено, что построенный истцом гараж соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, возведен с соблюдением санитарных норм, на земельном участке, отведенном для строительства гаража, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, следовательно, имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за Сандаловой <ФИО>15 право собственности на гаражный бокс <номер>, общей площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <ФИО>6 <адрес>, РФ, <адрес><адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дружкина И. В.