Решение № 2-360/2020 2-360/2020~М-241/2020 М-241/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-360/2020

Дело № 2-360/2020 УИД 32RS0010-01-2020-001035-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г. Жуковка Брянской области

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего Конториной А.С.,

при помощнике судьи Недосек О.И.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании решения № от 26.11.1987 года Жуковского городского Совета народных депутатов он возвел жилой дом общей площадью 112 кв.м по адресу: <адрес>. Также, согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.09.1992 года №, выданного Жуковским городским Советом народных депутатов Жуковского района Брянской области, ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 822 кв.м, для индивидуального жилищного строительства по указанному адресу. В 2019 году им самовольно, без получения соответствующих разрешений, была произведена реконструкция крыльца к жилому дому, в результате чего была возведена веранда (Лит. а1) - общей площадью 5,3 кв.м., не входящая в общую площадь жилого дома.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом <адрес> в реконструированном виде, общей площадью с холодной пристройкой 128,1 кв.м, отапливаемая площадь 122,7 кв.м, самовольно возведенная веранда (лит. а1) площадью 5,3 кв.м, не входящую в общую площадь жилого дома, согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 06.02.2020 года.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца - ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – администрации Жуковского района Брянской области - в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по иску оставил на усмотрение суда.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управления Росреестра по Брянской области) ФИО10 пояснил, что расхождения в общей площади указанного жилого дома, содержащиеся в справке № от 23.04.2020 года, выданной межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», и в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, объясняются тем, что при постановке на кадастровый учет были учтены холодные пристройки к указанному жилому дому.

Судом установлено, что на основании решения № от 26.11.1987 года Жуковского городского Совета народных депутатов ФИО2 разрешено строительство жилого дома общей площадью 112 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Решением № от 29.05.1990 года Жуковского городского Совета народных депутатов ФИО2 разрешено строительство пристроек (утепление коридора) к дому по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» 06.02.2020 года, а также справке № от 23.04.2020 года, выданной межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет самовольно возведенную веранду (лит. а1), площадью 5,3 кв.м, не входящей в общую площадь жилого дома, разрешение на реконструкцию которой не предъявлено (л.д. 14, 27-33).

Из справок администрации Жуковского района Брянской области от 21.05.2020 <...> следует, что ФИО2 возведение пристройки (лит. а1) общей площадью 5,3 кв.м к жилому дому № по <адрес> выполнено самовольно, без нарушений Правил землепользования и застройки Жуковского городского поселения (л.д. 43-44).

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации, самовольно возведенной пристройки (лит.а1) к жилому дому № по <адрес>, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ - «конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (лит.а1) к жилому дому № по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенная пристройка (лит.а1) к жилому дому не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенной пристройки (лит.а1) к жилому дому № по <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей» (л.д. 15-42).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленными документами достоверно подтверждается, что веранда (лит.а1) к жилому дому № по <адрес> возведена истцом без соответствующего разрешения на земельном участке, принадлежащем ему (истцу) на праве собственности.

Учитывая, что веранда к жилому дому, хотя и возведена без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом ФИО2 право собственности на жилой дом, включая самовольную пристройку (веранду).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом <адрес> в реконструированном виде, общей площадью с холодной пристройкой 128,1 кв.м, отапливаемая площадь дома 122,7 кв.м, самовольно возведенная веранда (лит. а1) площадью 5,3 кв.м, согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 06.02.2020 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 июля 2020 года.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.С. Конторина