Решение № 2-406/2020 2-406/2020~М-400/2020 М-400/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-406/2020

Дело № 2-406(1)/2020

64RS0030-01-2020-000661-34


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2020 года г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ястребовой О.В.,

при секретаре Гордеевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, администрации Салтыковского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок (в части пастбищ) сельскохозяйственного назначения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, администрации Салтыковского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок (в части пастбищ) сельскохозяйственного назначения указывая, что на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-VII №, ему принадлежало право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, доля в котором 10 га пашни и 3 га пастбищ (доля в праве 1/513), разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Саратовская область, Ртищевский район, Салтыковский административный округ.

Земельный участок, находящийся в долевой собственности, был изменен путем выдела отдельными участниками долевой собственности своих долей из общего имущества в натуральном выражении, в том числе им 10 га пашни, в образованный земельный участок площадью 2 300 000 кв.м., по адресу: <адрес>, поле 5, участок 2, кадастровый № (доля в праве 1/23).

Он обратился в Ртищевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в части пастбища площадью 3 га, по указанному адресу: <адрес>, кадастровый №. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ он извещен о приостановлении государственной регистрации.

В результате выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения в виде 10 га пашни, права всех участников долевой собственности, в том числе и его, в оставшемся земельном участке прекращены, он не отказывался от права общей долевой собственности на принадлежащую ему земельную долю площадью 3 га пастбищ, расположенную в землях ТОО «Салтыковское» Ртищевского района Саратовской области, его права собственности на данную долю было прекращено неправомерно, без его ведома.

Просит суд восстановить его право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части 3 га пастбищ, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области серии РФ-VII №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, Администрация Салтыковского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, изучив представленные документы, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья и прав и законных интересов других лиц.

На основании статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей

доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой

компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой

собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Названная норма Гражданского кодекса РФ не направлена на лишение гражданина собственности в случае выдела в натуре своего пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке, для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствие с правоустанавливающими документами. Таким образом, истцы вправе в любой для себя момент произвести дополнительный выдел земельных долей в любых размерах.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

Согласно статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момент такой регистрации.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области серии РФ-VII №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 приобрел право частной собственности в размере 13 га земельного пая сельхозугодий, в том числе 10 га пашни (л.д. 9-11).

В соответствии со статьей 18 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ документы, удостоверяющие право на земельную долю - Свидетельства о праве на землю, выданные до вступления в силу Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии, выписки из принятых до вступление в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющих права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имелась запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности ФИО1, доля в праве - 1/513, что составляет 13 га сельхозугодий, на основании выше указанного свидетельства на право собственности на землю, на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>.

В результате выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 2 300 000 кв.м., по адресу: <адрес>, поле V, участок 2, кадастровый №, куда вошла и принадлежащая ФИО1 земельная доля в натуральном выражении - 10 га, права всех участников долевой собственности, в том числе и его, в оставшемся земельном участке с кадастровым номером: №, прекращены ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с записью за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером: № (в размере 1/23 доли). Данный факт не был оспорен другими участниками общей долевой собственности.

При этом, право ФИО1 было прекращено на 1/513 долю (13 га в натуральном выражении), так как на оставшиеся части долей (3 га в натуральном выражении) заявления от него или от его доверенных лиц в регистрирующий орган не поступало.

В силу пункта 2 статьи 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с частью 1.1 статьи 19 Земельного кодекса РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Между тем, суд учитывает, что права истца ФИО1 на 3 га пастбищ в натуральном выражении в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, подтверждено правоустанавливающими документами.

Таким образом, истцу ФИО1 принадлежало право общей долевой собственности на долю на земельный участок 13 га в натуральном выражении, состоящий из пашни 10 га и 3 га пастбищ. В ходе выдела земельного участка в счет земельной доли истцу было определено местоположение земельного участка в виде пашни. При этом определение границ земельного участка, состоящего из доли истца в размере 3 га пастбищ в натуральном выражении, не проводилось. Доказательств того, что истец выразил добровольное волеизъявление о прекращении права общей долевой собственности на принадлежащую ему долю земельного участка в виде пастбищ в 3 га в натуральном выражении не представлено.

При проведении государственной регистрации права истцу не было разъяснено регистрирующим органом о том, что при регистрации права на доли земельного участка прекращается право собственности на оставшиеся доли земельного участка в размере 3 га в натуральном выражении. Суд приходит к убеждению, что права истца общей долевой собственности (в части 3 га пастбищ) на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит восстановлению путем восстановления права на получение земельного участка в общую долевую собственность.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, администрации Салтыковского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок (в части пастбищ) сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО1 в части 3 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области серии РФ-VII №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья