Решение № 2-1666/2020 2-1666/2020~М-1188/2020 М-1188/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-1666/2020

Дело № 2-1666/2020 64RS0004-01-2020-001691-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.07.2020 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Кротова А.В.,

при секретаре судебного заседания Аврамцевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Саратовской области к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

Государственная жилищная инспекция Саратовской области (далее Инспекция) обратилась в суд с иском к ФИО1, в исковом заявлении просила обязать ответчика обеспечить доступ в <адрес> г. Балаково Саратовской области, в обоснование иска указала следующее.

В Инспекцию обратился председатель товарищества собственников жилья «ТОПАЗ» по вопросу законности перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>, <адрес>.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес><адрес>. Балаково Саратовская область. В адрес ответчика направлялись уведомления с уведомлением о проведении проверки законности перепланировки и переустройства жилого помещения ответчика, в связи с чем предлагалось обеспечить инспектору доступ в квартиру. Выполнить осмотр <адрес>, <адрес>. Балаково Саратовской области не представилось возможным ввиду отсутствия проживающих (собственника) на момент проведения проверки, о чем были составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время провести мероприятия по контролю в связи с исполнением возложенными на инспекцию функциями не представляется возможным. Поскольку ответчиком по данному делу доступ в жилое помещение по указному адресу не представлен, рассмотреть обращение гражданина не представляется возможным.

Истец, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, не явился в судебное заседание

Ответчик ФИО1 извещена о времени и месте судебного разбирательства заказным письмом с уведомлением о вручении, извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Суд руководствуется частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 55 части 3 Конституции Российской Федерации, части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства

В соответствии с частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно части 2 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Права и обязанности собственника жилого помещения установлены статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, содержащей следующие правила.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30).

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании пункта 8 статьи 13, части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положения о государственной жилищной инспекции Саратовской области, утверждённого постановлением Правительства Саратовской области № 152-П от 12.05.2005 года, установлено, что к полномочиям Инспекции относится осуществление контроля за соблюдением всеми участниками жилищных отношений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его принадлежности.

На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что <адрес> г. Балаково Саратовской области принадлежит ответчику на праве собственности (л.д. 46-47).

Копией заявления ФИО2 подтверждается его обращение в Инспекцию с просьбой проверки <адрес> г. Балаково Саратовской области в связи с перепланировкой спорного помещения, без проекта перепланировки (л.д. 29).

Копиями распоряжений на проведение инспекционной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, назначение внеплановой выездной проверки соблюдения жилищного законодательства по пользованию жилым помещением по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>, <адрес> (л.д. 27).

Копией акта инспекционной проверки подтверждается выход по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>, <адрес> целью проведения проверки (л.д. 9).

Уведомления о проведении внеплановой инспекционной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № направлялись в адрес ответчика, адресат за их получением не явился (л.д. 10-16, 19-26).

В назначенное время ответчик не обеспечил инспектору доступ в квартиру.

Ответчик не опроверг доводы истца, не представил доказательства, их опровергающие.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для проверки Инспекцией <адрес> г. Балаково Саратовской области, принадлежащей ответчику на праве собственности, наличии чинимых ответчиком препятствий для осуществления проверки, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований и освобождением истца от уплаты государственной пошлины с ответчика в доход бюджета Балаковского муниципального района Саратовской области подлежит взысканию государственная пошлина 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Государственной жилищной инспекции Саратовской области к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить Государственной жилищной инспекции Саратовской области доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Балаково, <адрес>, <адрес>, для проведения осмотра данного жилого помещения.

Взыскать в доход бюджета Балаковского муниципального района Саратовской области с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

В течение месяца со дня принятия на решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.07.2020 года

Судья А.В. Кротов