Решение № 2-578/2019 2-578/2019~М-548/2019 М-548/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-578/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 г. Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующей судьи Панюшкиной Е.Ю., при секретаре Гусевой Т.Г.,

с участием истицы ФИО1 и ее представителя – адвоката Медведева В.А., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования – городской округ город Касимов «о признании права собственности на здание гаража»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации м.о. – г.о.г. Касимов о признании права собственности на здание гаража. В обоснование иска указала, что на основании постановления главы администрации г. Касимова Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № во втором полугодии <данные изъяты> года ею был построен гараж площадью <данные изъяты> кв. м на <адрес>. В <данные изъяты> году она провела межевание земельного участка под гаражом. Согласно заключению ООО «Факт» фактическое состояние гаража соответствует требованиям СНиП, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан и может эксплуатироваться по назначению. Истица пыталась узаконить построенный гараж, обратившись к ответчику за оформлением земельного участка под ним, но ей было отказано в этом и рекомендовано обратиться в суд. Поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, она не имеет возможности оформить свое право собственности на гараж во внесудебном порядке.

В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации м.о. – г.о.г. Касимова и представитель третьего лица Управления Росреестра по Рязанской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены.

Заслушав пояснения истицы и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации г. Касимова Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ «о строительстве в городе» ФИО1, проживающей по <адрес>, разрешено строительство гаража размером <данные изъяты> м по <адрес>, за оплату. Из пояснений истицы усматривается, что гараж был построен в <данные изъяты> году на личные средства и эксплуатируется ею по прямому назначению до настоящего времени. Из технического плана здания усматривается, что данный объект недвижимости – гараж, представляет собой нежилое кирпичное здание размерами <данные изъяты> м (по внутреннему обмеру) площадью <данные изъяты> кв. м. Гараж расположен на <адрес>, расположен в пределах кадастрового квартала №. Согласно межевому плану фактическая площадь земельного участка под зданием гаража составила <данные изъяты> кв. м.

Согласно акту обследования технического состояния гаража по адресу <адрес>, составленному ООО «ФАКТ», возведенный истцом объект недвижимости используется по назначению (гараж), соответствует требованиям Градостроительного кодекса РФ, СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов объекта соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим и требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», постройка не создает угрозы жизни и здоровья граждан и может эксплуатироваться по назначению.

Как установлено в судебном заседании, после возведения гаража, он использовался истицей, и используется ею по настоящее время. Споров по поводу принадлежности указанного гаража не было. Администрация г. Касимова в пределах своей компетенции выдала разрешение на строительство на земельном участке путем вынесения постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выделение земельного участка и его предварительное оформление на тот момент не требовалось.

Суд находит установленным в судебном заседании, что поскольку данный гараж возведен истцом ФИО1 за счет собственных средств для себя, на основании выданного в установленном на тот момент порядке разрешения, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, ее иск о признании права собственности на указанный гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования – городской округ город Касимов «о признании права собственности на здание гаража» удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки (земельного участка) <данные изъяты> кв.м.

Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: