Решение № 2-123/2025 2-123/2025~М-28/2025 М-28/2025 от 7 апреля 2025 г. по делу № 2-123/2025

Дело № 2-123/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Сямжа, Вологодская область 08.04.2025

Судья Сямженского районного суда Вологодской области Бараева О.В.,

при секретаре Малыгиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Сямженского муниципального округа, ФИО3,, ФИО2 о признании права собственности на квартиру, в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности в отношении квартиры, расположенной по адресу :<адрес>, мотивировав требования следующим:

С ДД.ММ.ГГГГ. истец проживает в вышеуказанной квартире. Квартира была предоставлена <данные изъяты>» во владение и пользование истцу и супругу истца ФИО3,, как работникам колхоза. С указанного времени истец постоянно проживает в квартире, фактически является ее собственником, выполняет все обязанности собственника: производит текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи, производит страхование имущества в квартире. СПК <данные изъяты> прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ г., однако, истец продолжает проживать в указанной квартире.

В настоящее время истец намерен надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, чтобы пользоваться всеми правами, предоставленными действующим законодательством собственнику недвижимого имущества. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов прохождение регистрации права собственности в Росреестре невозможно. На сегодняшний день квартира имеет следующие характеристики: наименование <данные изъяты>, назначение <данные изъяты>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ г., то есть <данные изъяты>, истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагает, что законно владеет имуществом как его собственник. Истец владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течении срока приобретательной давности, несет бремя его содержания. Факт пользования квартирой в порядке приобретательной давности подтверждается выписками из похозяйственной книги, а также иными доказательствами.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, представил заявление о признании иска.

В судебное заседание ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, признании исковых требований, представитель Администрации Сямженского муниципального округа, извещенный надлежащим образом в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Государственный орган Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, извещены надлежаще, не явились. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец проживает в вышеуказанной квартире. Квартира была предоставлена колхозом <данные изъяты> во владение и пользование истцу и ее супругу, как работникам колхоза. С указанного времени истец постоянно проживает в квартире, фактически является ее собственником, выполняет все обязанности собственника: производит текущий и капитальный ремонты квартиры, оплачивает коммунальные платежи, производит страхование имущества в квартире. СПК (колхоз) <данные изъяты> прекратил свою деятельность в ДД.ММ.ГГГГ г., однако, истец продолжает проживать в указанной квартире. ФИО1 более <данные изъяты> добросовестно, непрерывно, открыто владеет квартирой с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес>, а именно несет бремя ее содержания, факт пользования квартирой в порядке приобретательной давности подтверждается выписками из похозяйственной книги, показаниями свидетелей.Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ -№ на жилое помещение (квартира) с кадастровым №, расположенная по адресу :<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, право собственности (долевой собственности) не зарегистрировано. Как следует из заявлений ответчиков ФИО3, ФИО2 претензий на спорную квартиру данные лица не имеют, оформлять право собственности наряду с истцом не желают. Иск признали, последствия признания иска им известны и понятны. В порядке ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд признание иска принимает, так как при этом не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного суд признает исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), право собственности на квартиру с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сямженский районный суд в течение месяца, со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2025.

Судья О.В. Бараева