Решение № 2-1811/2017 2-1811/2017~М-1737/2017 М-1737/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-1811/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - ФИО1 . После его смерти открылось наследство на недвижимое имущество, состоящее из: земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> ирасположенной на нем части жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ФИО1, удостоверенного в исполкоме Красноярского района Куйбышевской области и свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Главой администрации Красноярского сельского Совета ФИО3

В установленный законом срок истец обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти супруга ФИО1 Нотариусом Красноярского района ФИО4 заведено наследственное дело № после смерти ФИО1 Единственным наследником первой очереди после смерти ФИО1 является истец, дети - ФИО5 и ФИО6 отказались от принятия наследства в пользу истца.

Однако в выдаче свидетельства о праве нанаследство на спорный земельный участок и часть жилого дома нотариус отказал, по причине того, что свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 содержит дописки в части номера и даты выдачи свидетельства, а в отношении части жилого дома была произведена самовольная реконструкция - строительство пристроя. В связи с чем, нотариусом было разъяснено истцу право на обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома в реконструированном состоянии в порядке наследования.

В связи с данными обстоятельствами, истец просит суд:

- признать за ней право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью - 72.7 кв.м., жилой площадью- 49,9 кв.м., назначение - жилое, в порядке наследования;

- признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - приусадебный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на исковое заявление возражений против удовлетворения исковых требований не имеет. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус нотариального округа Красноярский район Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно поступившего заявления, просила рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой администрации Красноярского сельского Совета ФИО3 на основании решения администрации Красноярского сельского Совета ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,08 га., по адресу: <адрес>1 для приусадебного участка (л.д. 26).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из представленной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из Постановления администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с проведением нумерации домов в селе Красный Яр, дому (участку), принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>. Ранее до переадресации был присвоен адрес: <адрес>. Категории земель - земли населенных пунктов (л.д. 24).

Кроме того, ответом Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в архиве правоудостоверяющих документов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ годы содержится второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1(л.д. 67-70).

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>. правообладателем указанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № является ФИО1 . Сведения о земельном участке внесены в ЕРГН по результатам проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков (л.д. 66).

Из выписки из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорному земельному участку был присвоен кадастровый №. Согласно сведениям ГКН площадь земельного участка составляет 800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - приусадебный участок. Сведения о правообладателе отсутствуют. При этом указано, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 64).

По заказу истца кадастровым инженером А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план земельного участка, согласно которого установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 800 кв.м., что соответствует площади указанной в правоподтверждающем документе. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 35-40).

Согласно сведениям из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что отсутствует пересечение границ спорного участка с кадастровым №, площадью 800 кв.м. с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет (л.д. 97-98).

Кроме того, принадлежность спорного участка ФИО1 подтверждается выпиской из книги записей государственных актов ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой под № указано, что ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67-70).

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности ФИО1 и входит в наследственную массу после его смерти.

Согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно копии наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа Красноярский район Самарской области ФИО8 установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО1 является супруга - ФИО1. Дети - ФИО5 и ФИО6 отказались принимать наследство после смерти отца, что подтверждается нотариально заверенным заявлением (л.д. 72-95).

Другие наследники первой очереди, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании заФИО1 права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению, поскольку установлена принадлежность спорного земельного участка наследодателю и принятие наследства после его смерти истцом.

Однако суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью - 72.7 кв.м., жилой площадью- 49,9 кв.м., назначение - жилое, в порядке наследования.

Поскольку в соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ возможность признания права собственности на часть самовольно реконструированного объекта действующим законодательством не предусмотрена ("Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)).

Таким образом, законных оснований для признания права собственности на часть самовольно реконструированного объекта не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 209, 218, 222, 263 Гражданского кодекса РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома в реконструированном виде удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - приусадебный участок.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.