Решение № 2-1935/2019 2-1935/2019~М-1335/2019 М-1335/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-1935/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 года г.Туймазы

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Магомедовой А.Р., с участием адвоката Сабирова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирована дочь истца ФИО2

Вместе с тем, указывает, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, поскольку отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Кроме того, между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, исключающие возможность совместного проживания. Также ответчик чинит препятствия в пользовании жилым помещением в осуществлении прав собственника жилого помещения, в том числе в реализации права распоряжаться жилым помещением.

Истец не заключал с ответчиком соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком.

Просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что дом принадлежит ей на праве собственности, приобретен в 2010 г., личных вещей ФИО2 в доме нет, она самостоятельно покинула дом, снимает квартиру. Когда приезжает, устаивает скандалы, оскорбляет. По содержанию дома и коммунальным услугам затраты не несет.

Свидетель ФИО3 суду показала, что ФИО1 является ее сестрой, ФИО2 – племянница, пояснила, что ФИО2 в настоящее время проживает со своим парнем, раньше проживала с родителями, после того, как испортились отношения с матерью, собрала вещи и ушла.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом известить не представилось возможным, поскольку ее место жительства неизвестно. На основании ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчиков адвоката Сабирова А.С., которая исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 извещались судом надлежащим образом, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туймазинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, показания свидетеля, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч.1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьями 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст.1,3 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из п.13 вышеназванного Постановления Пленума ВС РФ следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом жилом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учёта их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учёта особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П и Определение от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО5, по <данные изъяты> доле в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из регистрационного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом ФИО1, действующая от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 купила у ФИО6 в долевую собственность в равных долях в <данные изъяты> доле каждому.

Из регистрационного дела на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> следует, что согласно постановлению Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостна № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4, ФИО5 передан в общую долевую собственность за плату по <данные изъяты> доле указанный земельный участок.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, ФИО1, зарегистрированной и постоянно проживающей по адресу: <адрес>, вместе с ней зарегистрированы: ФИО7 – муж, брак не зарегистрирован, ФИО2 – дочь, ФИО5 – сын, ФИО4 – дочь, ФИО8 – брат.

Вместе с тем, из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проверки материала с целью установления местонахождения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и опроса, неоднократно осуществлен выезд по месту жительства по адресу: <адрес>. В ходе неоднократных проверок в дневное и вечернее время по месту жительства ФИО2 дома не оказалось. В ходе телефонного разговора ФИО2 пояснила, что у нее неприязненные отношения с матерью и сожителем матери, камеры видеонаблюдения она не похищала, а сняла, чтоб за ней не следили, в тот же день вернула их.

Из постановления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ около ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, находясь дома по адресу: <адрес>, устроила скандал и дебош с матерью ФИО1, размахивала руками, на замечания не реагировала.

Установленные судом фактические обстоятельства дела свидетельствует, о том, что ФИО2 выехала из спорного жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги в спорном жилом доме, не ведет совместное с истцом хозяйство, в настоящее время постоянно проживает по другому адресу, какое-либо соглашение по вопросу пользования жилым помещением между ними не заключалось, между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, исключающие возможность совместного проживания.

Указанные фактические обстоятельства дела подтверждаются также показаниями свидетеля. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п.31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца на владение и распоряжение своей собственностью в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, решение суда о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья А.А. Гиниятова