Решение № 2-325/2017 2-325/2017~М-279/2017 М-279/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-325/2017

Дело № 2-325/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.А. Чистяковой

при секретаре Е.В. Федеряевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрация АМР о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ашинского муниципального района о признании за ним права собственности на квартиру, общей площадью 30,4кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что ему- ФИО1 и его семье в период работы в ОАО «Ашинский леспромхоз» 18.12.1991г. на основании ордера для постоянного проживания была выделена квартира по адресу: <адрес> В квартире он проживает и зарегистрирован до настоящего времени. Указанный дом стоял на балансе ОАО «Ашинский леспромхоз», при банкротстве которого в 2005 году весь жилой фонд был передан Администрации Ашинского муниципального района. Он обратился с заявлением в Комитет по управлению муниципальным имуществом АМР о приватизации квартиры, но получил отказ со ссылкой на то, что квартира не была передана в муниципальную собственность.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Просил рассмотреть дело в его отсутствие- телефонограмма. (л.д.17,28 ).

Представитель истца, ФИО2 (по доверенности л.д.6), в судебном заседании заявленные ФИО1 требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ФИО1 проживает в спорной квартире, право приватизации не использовал.

Представитель ответчика, администрации Ашинского муниципального района, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д.16).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании возражений, по исковым требованиям не возражали, суду пояснили, что самостоятельных требований заявлять не желают. ФИО4 пояснил, что он в квартире не проживает длительное время, снят с регистрационного учета, имеет другое постоянное место жительства. В связи с указанным исключен из числа третьих лиц.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Преобразование отношений собственности в жилищной сфере регламентируется Законом РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), в статье 1 которого установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена на основании ордера от <дата>. ФИО1 и его семье. Постановлением администрации Укского сельского поселения от 27.12.2016г. «О приведении в соответствии почтового адреса жилой квартиры в <адрес> (л.д.14). На дату рассмотрения иска право пользования квартирой сохранилось за истцом и третьими лицами ФИО5 ( ФИО1 до брака) О., ФИО3, которые не заявили самостоятельных требований по предмету спора.

Истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом Ашинского муниципального района с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако письмом за подписью председателя КУМИ АМР в приватизации было отказано, по мотиву, что конкурсный управляющий ОАО «Ашинский леспромхоз» не передал всю техническую документацию и правоустанавливающие документы на передаваемый жилищный фонд. Без государственной регистрации договора безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность Ашинского муниципального района юридически жилфонд ОАО «Ашинский леспромхоз» считается не переданным (л.д.15).

Несогласованность между ОАО «Ашинский леспромхоз» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом по вопросу передачи прав на данное жилье, не может отражаться на праве истца на приватизацию занимаемого жилого помещения. В результате действий ОАО «Ашинский леспромхоз» и Комитета по управлению муниципальным имуществом нарушается право истца на получение безвозмездно в собственность занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993года требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан.

Спорное жилое помещение не относиться к жилым помещениям, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких обстоятельствах и учитывая, что право на бесплатное получение жилья в собственность истец не использовал, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности за истцом на указанную квартиру.

ФИО1 при подаче искового заявления излишне уплачена госпошлина в размере 6 756рублей, подлежит возврату истцу в порядке, установленном ст. 333/40 ч.2 НК РФ.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, <дата>, право собственности на квартиру, общей площадью 30,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Возвратить ФИО1, <дата>, излишне уплаченную госпошлину в размере 6 756 рублей, уплаченную по чеку-ордеру от <дата>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова