Решение № 2-2873/2020 2-2873/2020~М-476/2020 М-476/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-2873/2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 мая 2020 года

<адрес>

дело №

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО3 договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО6, реестр №. В соответствии с п.8 договора право собственности на квартиру возникает у истца с момента регистрации перехода прав в УФСГРКиК по <адрес>.

Истец указала, что ей затруднительно оформить в полном объеме свои права на квартиру и зарегистрировать переход права собственности, поскольку ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, ссылаясь на то, что сделка является действительной, фактически исполнена, просит признать за ней право собственности на указанную выше квартиру.

Ответчик Администрация городского округа Красногорск иск не признала по изложенным в письменных возражениях основаниям, которые приобщены к делу (л.д.27-29). Ответчик указал, что с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения на квартиру при жизни дарителя стороны не обращались, в связи с чем не имеется оснований для удовлетворения иска.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положениями п.1 ст.235 ГК РФ установлено, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

Пунктом 1 ст.572 ГК РФ установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 заключила с ФИО3 договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.14-15).

Из содержания договора следует, что ФИО3 подарила ФИО2 указанную квартиру (п.1 договора), а ФИО2 приняла квартиру в дар (п.5 договора).

Пунктом 6 договора ФИО3 гарантировала, что заключила договор дарения не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и договор не является для нее кабальной сделкой.

В соответствии с п.8 договора право собственности на квартиру возникает у истца с момента регистрации перехода прав в УФСГРКиК по <адрес>.

Договор удостоверен нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО6, реестр №.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончалась (свидетельство о смерти л.д.13), в связи с чем ФИО2 затруднительно оформить в полном объеме свои права на квартиру и зарегистрировать переход права собственности.

При таких обстоятельствах права ФИО2 подлежат судебной защите.

Судом установлено, что до смерти ФИО3 договор дарения не оспаривала, своего волеизъявления на передачу квартиры в собственность ФИО2 не меняла.

Таким образом, факт дарения ФИО3 спорной квартиры в пользу ФИО2 является состоявшимся.

Состоявшаяся между сторонами сделка является фактически исполненной сторонами, фактический переход к истцу права собственности на спорную квартиру никем не оспаривался и не оспаривается в настоящее время. Доказательств обратного суду не представлено.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что совершенную между ФИО3 и ФИО2 сделку следует признать действительной, за истцом ФИО2 следует признать право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: