Решение № 2-118/2019 2-118/2019~М-59/2019 М-59/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-118/2019

Дело № 2-118/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ейск 18 февраля 2019 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Панченко С.Л.,

при секретаре Коваленко А.А.,

с участием:

истца ФИО1 и её представителя – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Красноармейского сельского поселения Ейского района, третье лицо – ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями и, уточняя исковые требования, просит суд признать частично недействительным: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Красноармейским сельским Советом народных депутатов <адрес> в лице заместителя председателя колхоза «Путь к коммунизму» по административно- хозяйственной работе Ш., действующего на основании доверенности выданной колхозом «Путь к коммунизму» за № и К.В.М., удостоверенный Р., зав. общим отделом исполкома Красноармейского сельского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №, в части указания: «общей полезной и жилой площади 60 кв.м., жилой площади 30 кв.м., - 1/2 части жилого дома, кирпичный под лит. А, хоз.постройками, находящегося по адресу: <адрес> (в настоящее время: <адрес>)», признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 135,9 кв.м., жилой площадью 71,4 кв.м., по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти супруга К.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ

В резолютивной части решения суда указать, что настоящий судебный акт является основанием для изготовления технического плана здания, проведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости на основании технического плана, выполненного на основании декларации с последующей регистрацией права собственности в межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Свои требования мотивирует тем, что она является наследником после смерти супруга К.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом было заведено наследственное дело №, о чем выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ, исходящий регистрационный №. Однако, получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, по следующим основаниям.

Право собственности супруга на спорную долю жилого дома возникло на основании договора купли-продажи от 18 октября 1991 года, в соответствии с условиями которого, продавец: Красноармейский сельский Совет народных депутатов Ейского района Краснодарского края в лице заместителя председателя колхоза «Путь к коммунизму» по административно- хозяйственной работе Ш., действующего на основании доверенности выданной колхозом «Путь к коммунизму» от ДД.ММ.ГГГГ за № продал покупателю: К.В.М. — 1/2 часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на участке размером 500 кв.м.. В дальнейшем почтовый адрес указанного объекта был изменен на <адрес>, что подтверждается справкой администрации Красноармейского сельского поселения Ейского района от 19.04.2018г. №. Указанный договор купли-продажи удостоверен Р., зав. общим отделом исполкома Красноармейского сельского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, а также зарегистрирован в БТИ Ейского района ДД.ММ.ГГГГ за №. Однако, в процессе оформления наследственного дела, в ходе предоставления нотариусу необходимых документов было замечено, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует подпись продавца, в связи с чем, в администрации Красноармейского сельского поселения был затребован дубликат указанного договора. Однако, согласно представленному дубликату, продавец продал и покупатель купил жилой дом в размере целой доли. При этом подпись продавца в дубликате договора имеется. Данные противоречия в документах не позволяют истице оформить её наследственные права, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истица ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали.

Ответчик – представитель администрации Красноармейского сельского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о дате заседания уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что он является совладельцем указанного жилого дома, собственником другой ? доли, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав истца и его представителя, проверив предоставленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего наследодателю, к наследникам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что К.В.М. и К. (до заключения брака К.. состояли в зарегистрированном браке (л.д.6).

08.04.2018г. К.В.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданном 11.04.2018г. (л.д.5).

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело, что подтверждается справкой № от 12.04.2018г. (л.д.28). ????????????????????????????????????

Так, согласно договору купли-продажи от 18.10.1991г., заключенному между продавцом - Красноармейским сельским Советом народных депутатов Ейского района Краснодарского края в лице заместителя председателя колхоза «Путь к коммунизму» Ш. и покупателем – К.В.М., по которому К.В.М. была приобретена ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, размер продаваемой доли жилого помещения указан – ? доля. Однако, в указанном договоре отсутствует подпись продавца – Ш. (л.д.7-8).

Указанный договор купли-продажи удостоверен Р., зав. общим отделом исполкома Красноармейского сельского Совета Ейского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ за №, а также зарегистрирован в БТИ Ейского района ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно справки администрации Красноармейского сельского поселения <адрес> № от 19.04.2018г. земельному участку с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, принадлежащему на праве собственности К.В.М., был изменен почтовый адрес и присвоен адрес: <адрес> (л.д.13).

В связи с отсутствием подписи продавца в договоре купли-продажи от 18.10.1991 года, истицей в сельском совете был запрошен дубликат указанного договора купли-продажи.

В дубликате договора купли-продажи от 18.10.1991 года, выданном главой Красноармейского сельского поселения Ейского района, установлено, что имеются обе подписи сторон договора купли-продажи: и продавца и покупателя. Однако, из дубликата следует, что предметом договора являлась не ? доля домовладения, а жилой дом под литером «А» с хозпостройками (л.д.9).

Вместе с тем, наследодатель К.В.М. при жизни являлся собственником ? доли указанного домовладения, что подтверждается исследованными материалами.

Так, право собственности наследодателя на спорную долю жилого дома подтверждается: копией технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в разделе которого, сведения о правообладателях объекта имеется запись: К.В.М. — 1/2 доля, основание: договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.г; справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № К№, согласно которой в архивных данных БТИ, содержащихся в инвентарном деле за инвентарным номером №, имеются сведения о принадлежности 1/2 доли жилого дома, по адресу: <адрес> — К.В.М., на основании договора купли- продажи № от 18.10.1991г. (л.д.11, 14-18).

Согласно справке администрации Красноармейского сельского поселения Ейского района от 24.01.2019г № часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, действительно принадлежит К.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, № б/н, зарегистрированного в реестре за №, основание: архивная книга № нотариальных документов, договоров купли-продажи произведенных для граждан Красноармейского сельского Совета народных депутатов Ейского района Краснодарского края за 1991 г. (л.д.12).

Согласно данных домовой книги, в сведениях о правообладателях имеется запись о принадлежности К.В.М. 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. В указанной части жилого дома К.В.М. прописан (зарегистрирован) с ДД.ММ.ГГГГ Также, с указанной даты прописана (зарегистрирована) истица ФИО1 (л.д.19-22).

Суд считает, что принадлежность умершему ? доли жилого дома нашла своё подтверждение в судебном заседании.

Оценивая в совокупности исследованные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации Красноармейского сельского поселения Ейского района, третье лицо – ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования– удовлетворить.

Признать частично недействительным: договор купли-продажи от 16.10.1991 г, заключенный между Красноармейским сельским Советом народных депутатов <адрес> в лице заместителя председателя колхоза «Путь к коммунизму» по административно- хозяйственной работе Ш., действующего на основании доверенности выданной колхозом «Путь к коммунизму» за № и К.В.М., удостоверенный Р., зав. общим отделом исполкома Красноармейского сельского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №, в части указания: «общей полезной и жилой площади 60 кв.м., жилой площади 30 кв.м., - 1/2 части жилого дома, кирпичный под лит. А, хоз.постройками, находящегося по адресу: <адрес> (в настоящее время: <адрес>)»

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 135,9 кв.м., жилой площадью 71,4 кв.м., по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти супруга К.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ

В резолютивной части решения суда указать, что настоящий судебный акт является основанием для изготовления технического плана здания, проведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости на основании технического плана, выполненного на основании декларации с последующей регистрацией права собственности в межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий