Решение № 2-2836/2020 2-541/2021 2-541/2021(2-2836/2020;)~М-2715/2020 М-2715/2020 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-2836/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Заболотной Н.Н.,

при секретаре – ФИО4,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации горда Симферополя о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что в его владении находится недвижимое имущество – капитальный объект, помещение (гараж), общей площадью 13,6 кв.м., расположенное в нежилом здании, находящимся по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество перешло в его владение после смерти его отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 владел указанным объектом недвижимого имущества на основании распоряжения Исполкома Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №-р. С момента смерти отца он владеет открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и он добросовестно владел имуществом как своим собственным. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - помещение (гараж), общей площадью 13,6 квадратных метров, расположенное в нежилом здании находящимся по адресу: <адрес>.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебном заседании исковое заявление поддержали, просили удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, надлежащим образом извещенных о дне, времени и месте судебного заседания.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ согласно решению исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство гаража для мотоколяски за его счет без возмещения понесенных затрат.

В соответствии с решением Исполкома Симферопольского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №-р выделен существующий в блоке с хозсараями гараж в <адрес>, построенный согласно решению горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ инвалидом ВОВ 2 группы ФИО3 в пользование ФИО7, так как автомобиль для него, в связи с болезнью, является средством передвижения.

Согласно ответу Государственного казенного учреждения Республики Крым «Государственный архив Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ в протоколах заседания Симферопольского горисполкома за июнь 1975 г. заседание от ДД.ММ.ГГГГ не значится. Также указано, что в решении Симферопольского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о предоставлении недвижимого имущества – капитального объекта, помещения (гараж), расположенного по адресу: <адрес> на имя ФИО2 не имеется.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО2.

Согласно ответу филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с данными инвентаризационного дела № на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, первоначально право собственности по данному адресу было зарегистрировано в целом за Симферопольским горисполкомом. В дальнейшем регистрация права собственности производились на квартиры и нежилые помещения, как на самостоятельные объекты недвижимого имущества за физическими и юридическими лицами. Согласно материалам дела по данному адресу заивентаризированы жилые здания литер А,Б,В хозяйственно-бытовые строения. Учетно-техническая документация на нежилое здание, площадью по наружным обмерам 13,6 кв.м. в материалах дела отсутствует.

Из уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости – гараж площадью 13,6 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Согласно п. 1,4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Истец настаивает на том, что владел спорным имуществом на протяжении длительного времени как своим собственным.

При этом, как следует из материалов дела, гараж был выделен отцу ФИО2 в пользование, а не в собственность, таким образом, истец не мог не знать об отсутствии у него основания возникновения права собственности на гараж.

Учитывая вышеуказанное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество – помещение (гараж) общей площадью 13,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Председательствующий Заболотная Н.Н.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.