Решение № 2-5257/2018 2-5257/2018 ~ М-3943/2018 М-3943/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-5257/2018

Дело №2-5257/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок, указав, что решением<адрес изъят> Совета народных депутатов РТ от 28.12.1993ему предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят> (ныне: <адрес изъят>. Данное обстоятельство подтверждается государственным актом на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей№ <номер изъят>. С момента предоставления земельного участка истец владеет и пользуется им, несет бремя по его содержанию. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер изъят> Регистрация прав на земельный участок во внесудебном порядке невозможна, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец и его представитель в судебном заседании требования поддержали.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета МО г. Казани – иск не признал.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон).

Судом установлено, что истцурешением Высокогорского районного Совета народных депутатов РТ от <дата изъята><номер изъят> предоставленв собственность для садоводства земельный участок на территории садоводческого товарищества <данные изъяты> актуальный адрес земельного участка: <адрес изъят>.Принятие решения о предоставлении земельного участка подтверждается государственным актом на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №<данные изъяты>

При постановке земельного участка на государственный кадастровый учет ему присвоен кадастровый <номер изъят>, видом разрешенного использования участка является садоводство.

Регистрация прав на земельный участок невозможна, поскольку у истца подлинник государственного акта на землю отсутствует.В целях получения информации о наличии в архиве государственного акта на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей истец обращался в архив Управления Росреестра по РТ; наличие данного документа сообщением Управления от 08.08.2016 было подтверждено.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрен частью 2 статьи 14 Закона. К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24.12.1993 №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от <дата изъята><номер изъят> «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Решение о предоставлении истцу земельного участка принято Высокогорским районным Советом народных депутатов РТ от <дата изъята>, в подтверждение чего выдан государственный акт на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № <номер изъят>

Реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в государственном акте на право собственности на землю, который является самостоятельным документом-основанием для государственной регистрации прав на земельный участок. Кроме того, ответчиком действительность государственного акта на право собственности на землю не оспорена; сведения, содержащиеся в нем, признаются соответствующими действительности.

В государственном акте на право собственности на землю имеется чертеж земельного участка с указанием его размеров, а также смежных земельных участков. Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности определено.

Экземпляр государственного акта на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей <номер изъят> у истца отсутствует.При этом в органах Росреестра находится второй экземпляр государственного акта на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей <номер изъят>, выданный во исполнение пункта 1.11 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ <дата изъята>.Кроме того, в архиве Управления Росреестра по РТ имеются материалы инвентаризации в отношении спорного земельного участка: согласно декларации о факте использования земельного участка правообладателем земельного участка является истец. Указанные материалы подтверждают фактическое использование земельного участка на момент проведения инвентаризации земель, в данном случае по состоянию на 1999 год.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят> площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов