Решение № 2-234/2017 2-234/2017~М-175/2017 М-175/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-234/2017

Дело № 2-234/2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Соляник Е.А.

при секретаре Давыдовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к МО Васильевское сельское поселение Марьяновского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к муниципальному образованию Васильевское сельское поселение Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что они зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>. В жилой дом были вселены на законных основаниях - по распоряжению руководства ОАО Племенной завод «Омский» и договора найма жилого помещения. На основании закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации они решили приватизировать занимаемое жилое помещение. Однако приватизировать жилое помещение в административном порядке оказалось невозможным. Данное право они используют впервые и ранее ничего не приватизировали. По независящим от них причинам они лишены возможности приватизировать занимаемое жилое помещение в обычном порядке и вынуждены обратиться в суд.

Просят признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности в равных долях каждому в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что в жилое помещение была вселена в ДД.ММ.ГГГГ году. Жилой дом был ей предоставлен как работнику ОАО ПКЗ «Омский». ФИО10 и ФИО9 с детьми ФИО14, ФИО15 в жилом доме не зарегистрированы.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, согласно поданным заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, указав, что исковые требования поддерживают.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО10, ФИО7 действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что от приватизации спорного жилого помещения отказываются.

Представитель третьего лица Межмуниципального Исилькульского отдела (<адрес>) Управления Росреестра по <адрес> надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Администрации Марьяновского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель третьего лица ОАО Племенной конный завод «Омский» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель третьего лица ТУ Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав истца ФИО1, исследовав все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со справками, выданными ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ», Администрацией Марьяновского муниципального района <адрес> ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д.№).

Согласно техническому паспорту, выданному ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, общую площадь <данные изъяты>.м. (л.д№).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ», право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не оформлено (л.д.№).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №, право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ОАО Племенной конный завод «Омский» (л.д.№).

В соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО Племенной конный завод «Омский» сдало в срочное возмездное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО2, ФИО6, ФИО3 (л.д№).

Согласно справке, выданной Администрацией Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживают ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО4.

Аналогичные сведения содержит выписка из похозяйственной книги.

В соответствии с адресной справкой ФИО7 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной Администрацией Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 ФИО11 проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней проживают: ФИО8, ФИО9.

В соответствии со справкой, выданной ОАО ПКЗ «Омский», ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, перед ОАО ПКЗ «Омский» не имеет задолженности за водоснабжение и квартплату.

Из положений п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В силу ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из справки, выданной Администрацией Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации не числится (л.д.№).

Согласно информации ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости - жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д.№).

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значилось и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится в Реестре муниципальной собственности Марьяновского муниципального района (л.д.№).

Из ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.

Гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (ст.17, ч.2, Конституции Российской Федерации), но данное право - исходя из того, что приватизация жилья определяется в ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» как бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В материалы дела представлено письмо Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от ДД.ММ.ГГГГ адресованное Главе Марьяновского муниципального района из которого следует, что в результате приватизации ОАО «ПКЗ «Омский» жилищный фонд, ранее находившийся на его балансе, не был включен в уплату уставного капитала акционерного общества. Росимущество просит определиться с позицией: будут ли передаваться объекты в собственность муниципального района или муниципальную собственность сельского поселения. В перечне объектов, предлагаемых к передаче, указано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. №).

Таким образом, спорное жилое помещение в состав приватизируемого имущества не вошло и подлежало передаче в муниципальную собственность, чего до настоящего времени произведено не было. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела представлено не было.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение права истцов на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права общей долевой собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ними права общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, установив право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №-I.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к МО Васильевское сельское поселение Марьяновского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Соляник

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.