Решение № 2-203/2018 2-203/2018 ~ М-36/2018 М-36/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-203/2018

Дело № 2-203/18г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Орловой О.В.,

при секретаре Спициной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 21 февраля 2018 годагражданское дело по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка к Бакановой ..... взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

Требования мотивированы тем, чтов период с ..... по ..... ФИО1 пользовалась земельным участком по ..... кадастровым номером ..... площадью 31 кв.м для целей, не связанных со строительством под размещение нестационарного торгового объекта – универсального, продовольственного торгового павильона без оформления правоустанавливающих документов.

Сумма неосновательного обогащения за период с ..... по ..... составляет 150579,75 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... составляет 15028,68 рублей.

Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка просит взыскать с ФИО1 в его пользу неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ..... по ..... в размере 150579,75 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере 15028,68 рублей.

Представитель Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительной причине неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела,судприходит к следующему.

Согласно п.1, 3 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, 1.Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 3. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

Согласно ст.1102Гражданского кодекса Российской Федерации, 1.Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.2 ст.1105Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст.1107Гражданского кодекса Российской Федерации, 1.Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. 2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что ..... между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности .....-....., согласно которому ФИО1 в аренду был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..... кв.м под размещение нестационарного торгового объекта-универсального продовольственного торгового павильона по ......

Договор аренды земельного участка ..... от ..... подписан обеими сторонами, сделка совершена в установленном законом порядке, а значит, действительна, в результате чего, сделка обязательна для исполнения сторонами в соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Заключив указанный договор, ФИО1 приняла условия договора, согласилась со сроками и размером арендной платы.

Условиями договора предусмотрено, что указанный земельный участок предоставлен ФИО1 на срок с ..... по ......

Согласно п.5.2.2 договора аренды земельного участка ..... ....., Арендатор обязан своевременно и в полном объёме вносить арендную плату за землю, в соответствии с условиями настоящего договора.

В соответствии с п. 3.4 договора аренды, начисление размера арендной платы производится Арендодателем на основании принятых законов и иных актов уполномоченных органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления устанавливающих или изменяющих порядок расчета и (или) размер арендной платы и (или) земельного налога с момента принятия указанных актов, либо с иной даты, с которой распространяет свое действие указанный акт.

Пунктом 3.5 договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

Однако по истечению срока действия договора ФИО1 не освободила занимаемый еюземельный участок, расположенный по ..... с кадастровым номером ..... площадью ......м, не передала его собственнику. При этом не заявляла намерений его приобрести у собственника.

Согласно акту обследования земельного участка от ....., земельный участок с кадастровым номером ..... по ..... у здания .....а в ..... площадью ......м, используется ФИО1 под размещение нестационарного торгового объекта. На момент проведения обследования в павильоне деятельность не ведется.

Таким образом, ответчик без установленных законом оснований пользовался указанным земельным участком по ..... с кадастровым номером .....м с ..... по ..... без намерения его приобрести, следовательно ФИО1 сберегла за счет истца денежные средства в виде арендной платы за землю, то есть, указанные денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика, подлежащим возврату истцу в силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что за время пользования земельным участком после истечения срока действия договора, начиная с ..... по .....,ФИО1 не вносила арендную плату собственнику земельного участка, требования истца подлежат удовлетворению.

Расчет задолженности по неосновательному обогащению за используемый ответчиком земельный участок за 2016 год выполняется в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области №47 от 05.02.2010 года и определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А=КС хКв х Ку х Кк х Ки х Кп, где

А - годовой размер арендной платы

КС - кадастровая стоимость земельного участка 94944,94 рублей

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка 0,85,

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка (нет).

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (нет).

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год, определяется по формуле:

Ки = КИ2010 х КИ2011 х КИ2012... х КИN, где КИ2010, КИ2011, КИ2012, KИN - коэффициенты, учитывающий уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2010 год (равен 1.1), 2011, 2012 и последующие годы.

Ки=1,1*1,065*1,06*1,055*1,05*1.075*1,129=1,66952267,

Кп – коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст.4 ФЗ от 24.07.2007 года №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства РФ».

Размер суммы неосновательного обогащенияза пользование земельным участком за период с 01.12.2016 года по 31.12.2016 года составляет 11412,05 рублей, из расчета: 94944,94 рублей *0,85*1,66952267*31/366 = 11412,05 рублей.

Расчет задолженности по неосновательному обогащению за земельный участок за 2017 год выполняется в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области №47 от 05.02.2010 года и определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А=КС хКв х Ку х Кк х Ки х Кп, где

А - годовой размер арендной платы

КС - кадастровая стоимость земельного участка 94944,94 рублей

Расчет размера арендной платы за период с 01.01.2017 года по 07.06.2017 года: А2017 = А2016* 158/365 = 134735,82 *158/365 = 58323,99 рублей.

Расчет размера арендной платы за период с ..... по .....: А2017 = А2016* 1,058 *207/365 = 134735,82 *1,058 *207/365 =80843,71 рублей.

Размер суммы неосновательного обогащенияза пользование земельным участком за период с ..... по ..... составляет 139167,70 рублей, из расчета: 58323,99 рублей + 80843,71 рублей = 139167,70 рублей

Таким образом, задолженность по неосновательному обогащению за пользованиеФИО1 земельным участком за период с ..... по ..... составляет: 150579,75 рублей, из расчета:11412,05 рублей (неосновательное обогащение за 2016 год) + 139167,70 рублей (неосновательное обогащение за 2017 год) = 150579,75 рублей.

Ответчик не оспорил расчеты неосновательного обогащения, не представил доказательств необоснованности расчетов и образования задолженности.

При изложенных обстоятельствах с ФИО1 в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка подлежит взысканию неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 01.12.2016 года по 31.12.2017 года в размере 150579,75 рублей.

Истцом также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку до настоящего времени сумма неосновательного обогащения истцу ответчиком не возвращена, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими средствами. При таких обстоятельствах, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период времени с 01.12.2016 года по 31.12.2017 года из ключевой ставки Банка России составит 15028,68 рублей, из расчета:

150579,75 рублей х 10% : 366 х 31 день (период с 01.12.2016 года по 31.12.2016 года) = 1275,40 рублей

150579,75 рублей х 10% : 365 х 85 дней (период с 01.01.2017 года по 26.03.2017 года) = 3506,65 рублей

150579,75 рублей х 9,75% : 365 х 36 дней (период с 27.03.2017 года по 01.05.2017 года) = 1448,04 рублей

150579,75 рублей х 9,25% : 365 х 48 дней (период с 02.05.2017 года по 18.06.2017 года) = 1831,71 рублей

150579,75 рублей х 9% : 365 х 91 день (период с 19.06.2017 года по 17.09.2017 года) = 3378,76 рублей

150579,75 рублей х 8,50% : 365 х 42 дня (период с 18.09.2017 года по 29.10.2017 года) = 1472,79 рублей

150579,75 рублей х 8,25% : 365 х 49 дней (период с 30.10.2017 года по 17.12.2017 года) = 1667,72 рублей

150579,75 рублей х 7,75% : 365 х 14 дней (период с 18.12.2017 года по 31.12.2017 года) = 447,61 рублей

Суд, не усматривает оснований для снижения размера процентов в соответствии со ст. 333 ГК РФ, признает указанный размер процентов соразмерным последствиям нарушенного обязательства, ответчиком ходатайство о снижении размера процентов не заявлено, не представлено доказательств о его несоответствии последствиям нарушенного обязательства.

Таким образом, с ФИО1 в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка подлежит взысканиюпроценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере 15028,68 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.333.36 п.1 подп.19 Налогового кодекса Российской Федерации,от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

Учитывая, что при подаче искового заявления Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка был освобождён от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым в соответствии с п.1 ч. 1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учётом удовлетворенных исковых требований в размере 165608,43 рублей, взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4512рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Бакановой ....., ..... года рождения, уроженки ..... края в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ..... по ..... в размере 150579 (сто пятьдесят тысяч пятьсот семьдесят девять) рублей 75 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере 15028 (пятнадцать тысяч двадцать восемь) рублей68 копеек.

Взыскать с Бакановой ....., ..... года рождения, уроженки ..... краяв доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4512 (четыре тысячи пятьсот двенадцать) рублей.

Ответчик вправе подать в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В.Орлова

Решение в окончательной форме принято судом 26.02.2018г.

Судья: О.В.Орлова