Решение № 2-1355/2021 2-1355/2021~М-1580/2021 М-1580/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-1355/2021

№ 2- 1355/2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Тулупове Я.Ю.

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в обоснование указав, что с 2000 года владеет и пользуется земельным участком № площадью 408 кв.м. в СНТ «<данные изъяты> с кадастровым номером №

Первоначально участок предоставлен ФИО2 на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Фактически истец владеет и пользуется участком с 2000 года, является членом СНТ «Сад-4», оплачивает членские взносы, осуществляет содержание участка.

Просит суд признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок №, общей площадью 408 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд удовлетворить их.

Представитель администрации г. Хабаровска, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель СНТ «<данные изъяты> уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений, заявлений не представил.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела установлено, что постановлением главы администрации Главы администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №.изъят из землепользования завода им. Горького земельный участок площадью 28,69 га и предоставлен садоводческому товариществу «<данные изъяты>4» в бессрочное пользование (4,46 га) и граждан садоводческого товарищества «<данные изъяты>» в собственность площадью 23,44 га., в том числе ФИО2, земельный участок площадью 408 кв.м.

Как слпедует итз определения Железнодорожного районногос уда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследственное дело не открывалось.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № указанный участок имеет № в СНТ «<данные изъяты>», площадь 408 кв.м., в государственный кадастр недвижимости внесен ДД.ММ.ГГГГ, отнесен к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

ФИО1 является членом СНТ <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>4», использует земельный участок 252 по целевому назначению, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо. не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В абзаце первом п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из материалов, истец пользуется спорным земельным участком с 2000 года, несет бремя его содержания.

В судебном заседании установлено, что истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным земельным участком, право на пользование данным имуществом никем не оспаривалось, что свидетельствует об отказе от прав на земельный участок и возможности приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Из материалов дела также следует, что земельный участок, по поводу которого возник спор, в качестве выморочного имущества в муниципальную собственность не принимался и, учитывая, что срок владения ФИО1 составляет более 18 лет, ответчик по настоящему иску не мог не знать о наличии указанного недвижимого имущества, но мер к оформлению прав на имущество не принял.

Обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отказа в предоставлении земельных участка в собственность (ограничение в обороте, изъятие из оборота и др.) отсутствуют.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения земельным участком, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.

Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на земельный участок нарушит чьи - либо права, не имеется.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>4» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, достаточных доказательств в опровержение заявленных доводов не представлено.

Одновременно суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований к администрации г. Хабаровска поскольку из материалов дела не установлено, что администрация г. Хабаровска препятствует истцу в реализации своих прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок №, общей площадью 408 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: г. Хабаровск, р-н Железнодорожный, СНТ «<данные изъяты>».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 10 июня 2021 года.

Судья А.В. Руденко