Решение № 02-2920/2025 02-2920/2025~М-1360/2025 2-2920/2025 М-1360/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 02-2920/2025

УИД 77RS0028-02-2025-002471-41



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года адрес


Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2920/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просят суд признать ответчика утратившей право пользование жилым помещением - квартирой № 319, расположенной по адресу: адрес, мотивируя заявленные требования тем, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира № 319, расположенная по адресу: адрес. В указанной квартире также зарегистрирована ответчик. Однако, ответчик длительное время в квартире не проживает, выехала на постоянное место жительства в другое место добровольно, вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчик не несет, препятствия в пользовании жилым помещением, ответчику не чинились. Добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик отказывается. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истцов как собственников квартиры на пользование, владение и распоряжение жилым помещением, с связи с чем, истцы обратились в суд в вышеизложенными требованиями.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайств ответчиком по делу не заявлено, возражений на иск не представлено.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам на праве совместной собственности принадлежит квартира № 319, расположенная по адресу: адрес, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от 26.03.2020 № 77:09:0002007:2296-77/009/2020-2; основание: договор купли-продажи от 23.03.2020.

Согласно выписке из домовой книги в квартире № 319, расположенной по адресу: адрес, помимо истцов, также зарегистрирована ответчик.

Как указывают истцы в исковом заявлении, ответчик длительное время в квартире не проживает, выехала добровольно, вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчик не несет, препятствия в пользовании жилым помещением, ответчику не чинились.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

В данном случае сторона ответчика, не освобожденная в силу закона доказывать свои возражения, не является по вызовам в суд, проявляет тем самым процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, и суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и представленными истцом доказательствами.

Доказательств, которые бы с достоверностью подтверждали фактическое проживание ответчика в спорной квартире, несения бремя содержания спорного жилого помещения, ответчиком суду не представлено и в судебном заседании не установлено. Также суду не представлено, что между собственником квартиры и ответчиком заключались какие-либо соглашения о пользовании квартирой.

Таким образом, суд, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, исходя из того, что истцы являются собственниками спорной квартиры, данный факт никем не оспорен, в связи с чем, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, принимая во внимание то, что ответчик в квартире не проживает, бремя содержание жилого помещения не несут, обратного суду не представлено, учитывая то, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцам нарушает их права как собственников жилого помещения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившей право пользование жилым помещением - квартирой № 319, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с абз.абз.1, 7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п/п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, ответчик кадырова Т.А. право пользования которой в отношении спорного жилого помещения утрачено, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, на основании настоящего решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № 319, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО3 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес .

Судья С.И. Заборовская

Решение в окончательной форме принято 23 июня 2025 года.