Решение № 2-5783/2017 2-5783/2017~М-4992/2017 М-4992/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-5783/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО6

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику. Просила, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту КП «БТИ» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, будучи извещенным надлежаще, своих представителей в суд не направил.

Привлеченное судом в качестве третьего лица ВТБ 24 (ПАО), извещенное судом надлежаще, представителя в суд не направило.

С согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, определение внесено в протокол.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры с ипотекой в пользу ВТБ 24 (ПАО), № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено в судебном заседании свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела видно, что в указанном жилом помещении в целях улучшения жилищных условий истцом была проведена реконструкция, а именно уменьшена площадь жилой комнаты № на 0,6 кв.м. за счет демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет 18,1 кв.м.; увеличена площадь прихожей № на 0,6 кв.м. за счет демонтажа и установки перегородок площади жилой комнаты №, в результате площадь прихожей № составляет 8,9 кв.м.; уменьшена площадь санузла № (ранее туалет №) на 0,3 кв.м. за счет образования короба и выравнивания стен, в результате площадь санузла № составит 1,4 кв.м.; уменьшена площадь ванной комнаты № на 0,2 кв.м. за счет образования короба и выравнивания стен, в результате площадь ванной комнаты № составила 3,1 кв.м., а также, истцом произведено переустройство, заключающееся в следующем: установка ванны и раковины в ванной комнате № и подключение к существующему стояку канализации, к существующему стояку холодной, горячей воды; установка унитаза и раковины в санузле № и подключение к существующему стояку канализации, к существующему стояку холодной горячей воды; использование полиэтиленовых канализационных труб диаметром 100мм и ревизии диаметром 110 мм для установки унитаза в санузле №; установка газовой плиты и мойки на кухне № и подключение к существующему стояку канализации, к существующему стояку холодной горячей воды; перенос газовой плиты и подключение газовой плиты гибким шлангом к существующему газовому стояку на кухне №; использование металлопластиковых труб диаметром 16 мм, крана шарового «VT Base» c барашковой ручкой диаметром 1/2 для установки мойки на кухне №, раковин в ванной комнате № и в санузле №.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь <адрес> составляет 53,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 кв.м. и лоджии 3,6 кв.м., согласно техническому паспорту КП «БТИ» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в реконструированном, переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому заключению, изготовленному ООО Фирма «Синичкин», произведенные перепланировка и переустройство, выполненные в жилом помещении не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, не являются нарушением строительных норм и правил и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Произведенная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительно-технической безопасности, санитарным нормам, о чем свидетельствует заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>».

При обстоятельствах, выше изложенных, принимая во внимание, что осуществленные перепланировка и переустройство не затронули несущие и ограждающие конструкции дома, а также права и интересы граждан, проживающих в доме, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, изготовленному КП «БТИ» инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: