Решение № 2-783/2018 2-783/2018~М-838/2018 М-838/2018 от 16 ноября 2018 г. по делу № 2-783/2018

Дело № 2-783/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе судьи – Шульц Н.В.

при секретаре Мошковой К.В..

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске

16 ноября 2018 года

гражданское дело по иску Муниципального образования Мариинского городского поселения в лице администрации Мариинского городского поселения к Кучкорову Сахобиддину Хошимжон Угли о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и обязании привести с установленными требованиями,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Мариинского городского поселения в лице администрации Мариинского городского поселения обратилось в суд с иском к ФИО1 У, в котором просит признать самовольной постройкой объект, расположенный на земельном участке по адресу: <...>. Обязать ФИО1 С.Х.У. привести в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ, Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» объект, расположенный на земельном участке по адресу: <...>.

Иск мотивирован тем, что земельный участок площадью <...> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование <...>», с кадастровым номером <...>, и нежилое здание, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <...>, принадлежат на праве собственности ФИО1 У. согласно договора купли-продажи земельного участка и отдельно стоящего здания от <...>. В настоящее время на указанном участке возводится двухэтажное здание, выполнены фундаменты, стены и перекрытия первого этажа, а также покрытие кровли. В порядке ч.6.2 ст.54 ГрК РФ по итогам выездной проверки <...> уведомила администрацию Мариинского городского поселения о выявленном и подтверждающим факте самовольного строительства (копия уведомления прилагается). Пунктами 1, 2 ст.51 ГрК РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, реконструкцию, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям строительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию. Разрешение на строительство, реконструкцию выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Согласно п.7 ст.51 ГрК РФ в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство с приложением необходимых документов, а именно: правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка, материалов, содержащихся в проектной документации, положительного заключения государственной экспертизы проектной документации. В силу п.13 ст.51 ГрК РФ отсутствие документов, поименованных в п.7 настоящей статьи, является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. Руководствуясь ст.48,49 ГрК РФ, п. 2 Положения о проведении государственной экспертизы и утверждении градостроительной, предпроектной и проектной документации в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 27.12.2000 № 1008, строительство, реконструкция должны осуществляться исключительно на основании утвержденной в установленном порядке проектной документации, в отношении которой проведена государственная экспертиза. В соответствии со ст.3 Закона РФ от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуется разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа; разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил. Возведение второго этажа здания осуществлялось ФИО1 С.Х.У. без наличия проектной документации и разрешения на реконструкцию. В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В целях урегулирования настоящего спора в досудебном порядке в связи с началом строительных работ ФИО1 У. было вручено письменное обращение о прекращении строительных работ без разрешительных документов. Однако ФИО1 С.Х.У. проигнорировал данное обращение, заявление о выдаче разрешения на реконструкцию не поступало, соответствующие документы не предоставлял в адрес отдела архитектуры и градостроительства администрации Мариинского муниципального района.

<...> в судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просили признать самовольной постройкой объект, расположенный на земельном участке по адресу: <...>. Обязать ФИО1 Сахобиддин Хошимжон Угли устранить дефекты строительных конструкций объекта, расположенного по адресу: <...>, а именно: разработать и выполнить меры по фиксации аварийных участков конструкций здания; усилить конструкции фундаментов и провести противопучинистые мероприятия; усилить конструкции несущих стен здания; заменить конструкций перекрытий здания; заменить конструкций кровли здания; выполнить строительно-монтажные работы в соответствии с проектной документацией.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований в уточненном виде настаивала в полном объеме, просила обязать ФИО1 С.Х.У. провести все указанные мероприятия в срок до <...>.

Ответчик ФИО1 С.Х.У. исковые требования признал, просил суд принять признание им иска, не возражает против признания самовольной постройкой объекта, расположенного на земельном участке по адресу: <...>. Обязании его устранить дефекты строительных конструкций объекта, расположенного по адресу: <...>, а именно: разработать и выполнить меры по фиксации аварийных участков конструкций здания; усилить конструкции фундаментов и провести противопучинистые мероприятия; усилить конструкции несущих стен здания; заменить конструкций перекрытий здания; заменить конструкций кровли здания; выполнить строительно-монтажные работы в соответствии с проектной документацией в срок до <...>.

Рассмотрев гражданское дело, выслушав стороны, суд принимает признание ответчиком иска.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Взысканию с ФИО1 С.Х.У. подлежит госпошлина в размере 600 рублей, в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, в доход бюджета Мариинского муниципального района.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчиком ФИО1 Сахобиддином Хошимжон Угли иска.

Признать самовольной постройкой объект, расположенный на земельном участке по адресу: <...>.

Обязать ФИО1 Сахобиддина Хошимжон Угли устранить дефекты строительных конструкций объекта, расположенного по адресу: <...>, а именно: разработать и выполнить меры по фиксации аварийных участков конструкций здания; усилить конструкции фундаментов и провести противопучинистые мероприятия; усилить конструкции несущих стен здания; заменить конструкций перекрытий здания; заменить конструкций кровли здания; выполнить строительно-монтажные работы в соответствии с проектной документацией в срок до <...>.

Взыскать с ФИО1 Сахобиддина Хошимжон Угли госпошлину в размере 600 рублей в доход бюджета Мариинского муниципального района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после изготовления мотивированного решения.

Судья – Н.В. Шульц

Решение не вступило в законную силу

Судья - Н.В. Шульц

Секретарь - К.В. Мошкова